Gewerberecht Büro

Die Mietsache hat einen Mangel, wenn ihre Ist-Beschaffenheit von der Soll-Beschaffenheit nachteilig abweicht. Die Soll-Beschaffenheit ergibt sich aus dem Mietvertrag, gegebenenfalls auch durch dessen Auslegung, z. B. fehlender Schallschutz bei einer Arztpraxis, aber auch das Sonderproblem des sogenannten immanenten Konkurrenzschutzes.

Schönheitsreparaturen sind ein Teil des Themas der Erhaltungspfl icht (Instandhaltung und Instandsetzung) und werden häufi g zum Streitpunkt. Unter dem Begriff „Schönheitsreparaturen“ versteht man die Beseitigung der Folgen der regulären Nutzung der Mietsache im Gebäudeinneren, also an Decken, Wänden, Türen und Fenstern. Bei den Böden geht es um das Austauschen verschlissener Teppichböden und das Aufarbeiten von Holzböden.