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Oft entstehen beim Umzug in eine neue Wohnung Schwierigkeiten in der zeitlichen Abstimmung. Etwa ergibt sich der Umzug aus beruflichen Gründen kurzfristig oder die Wunschwohnung wird frei, bevor die Kündigungsfrist für die eigene Wohnung ausläuft. Um in solchen Fällen eine doppelte Mietzahlung zu vermeiden, ist es sinnvoll, dem Vermieter einen oder mehrere geeignete Nachmieter vorzuschlagen, um vorzeitig aus dem Mietvertrag aussteigen zu können. Die Nachmietersuche macht auch dann Sinn, wenn man eigene Möbel, etwa eine Einbauküche in der Wohnung belassen möchte. Diese kann man gegen einen Abschlag an den Nachmieter übergeben.

Zwar ist der Vermieter nicht daran gebunden, vorgeschlagene Nachmieter auch anzunehmen, in der Regel aber funktioniert das unkompliziert. Am besten befragen Sie ihren Vermieter konkret zu seinen Anforderungen an einen potentiellen Nachmieter. Sie sollten in jedem Fall darauf achten, dass der vorgeschlagene Nachmieter die zur Wohnungsmiete üblichen Unterlagen bereithält: einen Gehaltsnachweis der letzten drei Monate oder eine entsprechende Bürgschaft, eine aktuelle Schufa-Auskunft und die Bescheinigung des vorherigen Vermieters über Mietschuldenfreiheit. So können Sie nach einer entsprechenden Vorauswahl davon ausgehen, dass Ihr Vorschlag auch angenommen wird und vermeiden unnötigen Aufwand.

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Um Ihre eigene Zeit nicht unnötig in Anspruch zu nehmen, ist es sinnvoll, zwei oder drei Besichtigungstermine festzulegen, bei denen Sie mehrere Interessenten auf einmal empfangen. Suchen Sie bei diesen Terminen eine Auswahl an Interessenten aus, die den Wünschen des Vermieters am Nächsten kommen, und leiten Sie deren Unterlagen an den Vermieter weiter. Dann sollte Ihr Wohnungswechsel in der Regel ohne Schwierigkeiten verlaufen.

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