Mit Immobilienbörsen zur Wunschimmobilie

Wer heutzutage ein Haus oder eine Wohnung kaufen bzw. mieten oder verkaufen will, wird um einschlägige Internet-Portale nicht herumkommen. Anzeigen in Tageszeitungen werden von immer weniger Immobilienbesitzern und Wohnungssuchenden genutzt. Ihre Relevanz sinkt zunehmend, da Gestaltungsmöglichkeiten fehlen. Stattdessen wird der Markt von Immobilienbörsen wie ImmobilienScout24 dominiert. Sie bieten weitaus mehr als nur eine umfangreiche Datenbank. So kann seit Kurzem mithilfe des Marktwert-Gutachtens eine umfassende Bewertung durch einen Sachverständigen beauftragt werden. Hierdurch können Objekte jeder Art bewertet werden, gleichzeitig werden zu hohe Preisabschläge vermieden. Wurden früher mit Immobilienbörsen vornehmlich sogenannte Maklerbörsen bzw. Maklernetzwerke bezeichnet wurden, wird der Begriff heute fast ausschließlich für die Immobilienportale im Internet verwendet. Bereits seit 1997 können Anbieter und Interessenten auf diversen Internet-Marktplatzen für Immobilien ihre Objekte einstellen oder nach passenden Angeboten suchen. 

Allein auf ImmobilienScout24 werden monatlich mehr als 1,5 Millionen verschiedene Immobilienangebote in den Kategorien Wohnen, Gewerbe, Auslandsimmobilien, Grundstücke und Anlageobjekte, Seniorenwohnen, Wohnen auf Zeit, Coworking und Zwangsversteigerungen inseriert. Über 10,5 Millionen Besucher im Monat rufen mehr als 300 Millionen Exposés auf – Tendenz steigend. Zum Vergleich: Im Zeitraum vom 1. Juli bis Mitte Oktober 1999 wurden gerade einmal 147.969 Besuche auf der Webseite verzeichnet. Dabei ist dieser rasante Anstieg vor allem auf die vielen Vorteile zurückzuführen, die Immobilienbörsen im Vergleich zu den klassischen Inseraten sowohl für Suchende als auch für die Anbieter von Immobilien mit sich bringen. So erhalten auch Eigentümer von Altbauten die Möglichkeit, das Objekt umfangreich und transparent darzustellen. Hilfestellungen bietet ImmobilienScout24 auch in diesem Bereich. Mit dem Anzeigenservice werden alle wichtigen Eckdaten im Rahmen der Vor-Ort-Begehung dokumentiert. Am Ende steht eine digitale Mappe oder alternativ die anschließende Anzeigenveröffentlichung.

Wer auf der Suche nach einem neuen Haus oder einer Wohnung ist, sei es zur Miete oder zum Kauf, wird in der Regel auf Immobilienbörsen im Internet zurückgreifen. Dabei kann die Suche anhand verschiedener Filter exakt auf die individuellen Bedürfnisse zugeschnitten werden. Soll es lieber ein Penthouse mit Balkon oder eine Erdgeschosswohnung mit Garten sein? Soll die Wohnung gekauft oder gemietet werden? Ist es wichtiger, dass die Wohnung ruhig oder dass sie auch für Haustiere geeignet ist? So können Sie Ihre Immobilie der passenden Zielgruppe unterbreiten. Auch können die Suchergebnisse anhand der Ausstattungsmerkmale geordnet werden. Mithilfe der Suchfunktionen können die passenden Angebote schnell herausgefiltert werden. Darüber hinaus profitieren Wohnungssuchende auch von umfassenden Informationsangeboten. So ist für viele neben der Ausstattung der Wohnung oder des Hauses auch die nähere Umgebung und Nachbarschaft ein wesentliches Entscheidungskriterium. Dank der Wohnfeldinformationen finden Sie ein Objekt, das genau dort ist, wo Sie auch wohnen möchten – unabhängig davon, ob Sie Bars und Restaurants in der Nähe oder eine ruhigere Nachbarschaft mit vielen Grünflächen bevorzugen.

Ein weiteres wichtiges Kriterium bei der Entscheidung für oder gegen eine bestimmte Immobilie ist aber auch der Preis. Daher werden in Immobilienbörsen oftmals die durchschnittlichen Miet- und Kaufpreise für die Wohngegend der Wunschimmobilie angezeigt. ImmobilienScout24 bietet zu jeder Region Deutschlands und den Großstädten umfangreiche Hintergrundinformationen. So können Sie schnell abschätzen, ob der Preis viel zu hoch angesetzt ist oder ob es sich gar um ein Schnäppchen für die Gegend handelt. Und das ganz bequem von Zuhause.

Auch wer eine Immobilie anbieten möchte, ist mit Inseraten auf Immobilienbörsen gut beraten. Nicht nur, dass auf diese Weise deutlich mehr Interessenten erreicht werden. Auch die Gestaltungsmöglichkeiten sind bei Online-Anzeigen erheblich vielfaltiger. So können unter anderem mehrere Fotos, Grundrisse und Videos in das Exposé eingebaut werden. Und die Freitextfelder lassen viel Raum für detaillierte Beschreibungen der Immobilie. Gibt es Besonderheiten, die unbedingt hervorgehoben werden müssen? Kein Problem, denn dank der Galeriefunktion bestimmen Sie selbst darüber, wie etwas dargestellt wird. Darüber hinaus profitieren Anbieter von Immobilien von verschiedenen Zusatzfunktionen. In den Preiskarten, die nach der Eingabe Ihrer Stadt oder Region angezeigt werden, können Sie die aktuellen Mietpreise einsehen und als Orientierungshilfe für die Festlegung des eigenen Mietpreises heranziehen. Bei Kaufimmobilien werden Preistrends dokumentiert. So lässt sich eine zukünftige Preisentwicklung besser abschätzen. Eine Alternative stellt der sogenannte Mietpreischeck dar. Mithilfe dieses Tools können unter Angabe der Adresse und bestimmter Objektkriterien die Mietpreise vergleichbarer Objekte in der unmittelbaren Nachbarschaft ermittelt werden. Wer eine Immobilie zum Kauf anbieten möchte, kann bei der Preisermittlung auf die Online-Immobilienbewertung zurückgreifen. Mit dieser Funktion wird der gegenwärtige Marktwert des Objekts ermittelt.

Beim Marktführer finden Sie nicht nur Angebote aus dem privaten und gewerblichen Segment. Sie greifen auch auf eine Vielzahl an kostenfreien Services zurück. In den Ratgebern werden Tipps zur Inserierung, der Gestaltung oder zur Kundenansprache gegeben. So werden die Prinzipien des „Home Staging“ erläutert. Das ist eine Methode, wo Exposés optisch aufbereitet werden. Eine zügigere Vermarktung und vergleichsweise höhere Verkaufspreise sind die Vorteile. Andererseits gibt es auch Checklisten für Umzüge, Entrümpelungen und Co. Egal welche Hilfestellung Sie suchen oder welche Fragen offen sind – hier erhalten Sie alles aus einer Hand.

Der Vorteil von Immobilienbörsen wie ImmobilienScout24 liegt darin, dass eine schier unermessliche Menge an Daten verfügbar ist. Millionen von Exposés ermöglichen den Vergleich. Doch wo lohnt es sich, in Anlageobjekte zu investieren? Nun, in regelmäßigen Abständen werden zu jeder Region und größeren Stadt entsprechende Statistiken angefertigt. Etwa die Preisentwicklung bei Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäusern und Co. Hierdurch erfährt man, ob Verkaufspreise realistisch sind und in welche Richtung der Trend laufen kann.