Muster-Exposé

Professionelle Präsentation

Wir möchten Sie mit unserem Muster-Exposé unterstützen und inspirieren. Erfahren Sie, wie Sie Ihr Objekt attraktiv beschreiben und so möglichst viel Aufmerksamkeit gewinnen.

(1) Erstellen Sie ansprechende Fotos, denn Bilder fallen sofort ins Auge. Wichtig ist, dass sie ein aussagekräftiges Titelbild auswählen, denn der erste Eindruck zählt. Sie können bis zu 150 Fotos und ein Video hochladen. Für ansprechende Fotos empfehlen wir:

  • Die Zimmer aufzuräumen.
  • Persönliche Dinge vorher zu entfernen.
  • Bei Tageslicht zu fotografieren.
  • Zusätzlich zu Innenaufnahmen auch die Außenfassade, Innenhof, Garten etc. zu fotografieren.
  • Ein Weitwinkel-Objektiv zu nutzen.

(2) Steuern Sie die Anfragen, je nachdem wie Sie optimal zu erreichen sind. Per Telefon, E-Mail oder bieten Sie beides an.

  • Stellen Sie sicher, dass Sie auch wirklich erreichbar sind.
  • Bereiten Sie sich darauf vor, dass nach wenigen Minuten die ersten Interessenten Kontakt aufnehmen.
  • Legen Sie sich Textvorlagen für Terminvereinbarungen und direkte Absagen bereit

(3) Interessenten haben die Möglichkeit, Sie über das Kontaktformular zu kontaktieren. TIPP: Kontrollieren Sie Ihre Kontaktdaten. So gehen Sie sicher, dass die Anfragen Ihrer Interessenten auch bei Ihnen ankommen.

(4) Heben Sie kurz und knapp die Vorzüge Ihrer Immobilie in der Anzeigenüberschrift hervor um Aufmerksamkeit zu wecken. Ihre Überschrift sollte sich von den anderen Anzeigen abheben. Achten Sie darauf:

  • Vorzüge der Immobilie zu nennen.
  • Passende Adjektive wie „hell“, „luxuriös“, „familiengerecht“ oder „ländlich“ zu nutzen.

(5) Geben Sie immer die vollständige Adresse Ihrer Immobilie an. Nur so wird Ihr Objekt optimal gefunden und Sie erhalten mehr Anfragen.

  • Schreiben Sie „Straße“ immer aus.
  • Tragen Sie die vollständige Adresse ein, damit Ihre Anzeige über die Umkreissuche und auch über mobile Endgeräte gefunden wird.

(6) Fehlen diese Hauptkriterien in Ihrer Anzeige, wird Ihr Angebot von vielen Suchenden nicht gefunden. Denn die Mehrzahl unser Nutzer sucht direkt nach den Kriterien Zimmeranzahl, Preis, Fläche, Etage, Einbauküche, Terrasse bzw. Balkon. Geben Sie daher den Suchenden einen ersten Eindruck über Ihre Immobilie mit den wichtigsten Eckdaten:

  • Eigenschaften der Wohnung
  • Kosten (Nebenkosten gesondert aufweisen).
  • Kriterien wie Einbauküche, Balkon, Keller, Aufzug - soweit vorhanden, da Ergebnisse danach selektiert werden können.
  • Einzugstermin
  • Angaben zum Energieausweis

 

(7) Angaben zum Energieverbrauch sind seit dem 01.05.2014 in Immobilienanzeigen Pflicht. Den Energieausweis müssen Sie spätestens bei der Besichtigung dem Interessenten vorlegen. Folgende Angaben brauchen Sie für Ihr Exposé:

  • Art des Energieausweises (Bedarfs- oder Verbrauchsausweis)
  • Den entsprechenden Kennwert (Energiebedarf, Energieverbrauchskennwert)
  • Baujahr
  • Angaben zur Befeuerungsart (wesentliche Energieträger der Heizung)
  • Energieeffizienzklasse (nur für ab dem 01.05.2014 neu ausgestellten Ausweise)

Weitere Informationen zum Energieausweis.

 

(8) Beschreiben Sie Ihre Immobilie mit Ausstattung, Lage und weiteren Besonderheiten möglichst umfangreich und genau. Das Motto: Je genauer Sie Ihre Immobilie beschreiben, desto weniger allgemeine Rückfragen werden Sie erhalten:

  • Nennen Sie besondere Details zur Ausstattung Ihrer Immobilie (z.B. Dielenboden, Kamin...).
  • Geben Sie die Entfernung zu den wichtigsten Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte und Schulen an

 

(9) Laden Sie einen gut erkennbaren Grundriss hoch! 

(10) Geben Sie immer die vollständige Adresse Ihrer Immobilie an. Nur so wird Ihr Objekt in der Umkreissuche – die bevorzugte Suchart v. a. von Nutzern mit mobilen Endgeräten – gefunden.

(11) Wurden Sie zum Premium-Partner für langjährige Erfahrung, besonderes Engagement für Kunden, sowie überdurchschnittliche Kundenbewertungen ausgezeichnet? Mit diesem Sigel zeigen Sie nun Eigentümern und Kunden Ihren tollen Service.


Sie können sich das Muster-Exposé auch hier als PDF-Datei herunterladen:

Aussagekräftige Überschriften und Texte als PDF-Datei zum Herunterladen:

Musterexposé für Gewerbe-Objekte

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