Baukredit

Ein Baukredit ist ein Kredit, den ein Geldinstitut zur Realisierung eines Bauvorhabens gewährt. Der Baukredit ist zweckgebunden und wird durch ein direktes Grundpfand abgesichert.



Das Prinzip eines Baukredites

Bei der Realisierung eines Bauprojektes reichen die eigenen finanziellen Mittel in den meisten Fällen nicht aus, deshalb wird oft ein Baukredit benötigt. Haben Sie diesen von Ihrem Geldinstitut erhalten, bezahlt dieses alle mit dem Bauvorhaben verbundenen Rechnungen zu Lasten des Baukredites. Folglich steigt der Kreditsaldo mit jeder fortschreitenden Bauphase. Ist das Bauvorhaben abgeschlossen, wird der Baukredit in eine Hypothek umgewandelt. Dies wird auch Konsolidierung genannt.

Absicherung des Baukredites

Banken machen die Vergabe von Baukrediten stets von ausreichenden Sicherheiten seitens des Kreditnehmers abhängig. Hierzu wird meistens eine vom Kreditnehmer als Sicherheit angegebene Immobilie mit einer Grundschuld in Höhe des Baukredites belastet. Dieses im Grundbuch vermerkte Grundpfandrecht berechtigt den Gläubiger dazu, im Fall der Zahlungsunfähigkeit des Schuldners die eigenen Ansprüche durch Zwangsverwertungsmaßnahmen abzusichern.

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