Rot: Leben und Wohnen

Wie lebt es sich in Rot?

Rot liegt im nördlichen Teil von Stuttgart und ist als Ortsteil des Stadtbezirks Zuffenhausen ein funktionaler Bestandteil der Landeshauptstadt. Mit einer Fläche von etwa 1,54 Quadratkilometern präsentiert sich das Gebiet als kompakt strukturierte Wohngegend, die vor allem durch ihre klare städtebauliche Konzeption geprägt ist. Das Leben in Rot zeichnet sich durch eine gute Anbindung an das städtische Verkehrsnetz aus, was den Ortsteil für Berufstätige attraktiv macht, die eine Nähe zum Arbeitsplatz in den umliegenden Industrie- und Gewerbeflächen schätzen. Die Umgebung bietet mit ihren Grünflächen, wie dem Rotweg, eine wohnortnahe Erholungsmöglichkeit, die den Alltag bereichert. Familien profitieren von der vorhandenen sozialen Infrastruktur, die eine grundlegende Versorgung vor Ort sicherstellt. Die Atmosphäre ist ruhig und auf das Wohnen ausgerichtet, wobei die Nähe zu den lebendigen Zentren von Zuffenhausen und der Stuttgarter Innenstadt eine gute Balance zwischen Rückzug und urbaner Teilhabe ermöglicht. Die Architektur spiegelt verschiedene Epochen des sozialen Wohnungsbaus wider, was dem Ortsteil ein einheitliches und geordnetes Erscheinungsbild verleiht, das besonders von Menschen geschätzt wird, die Wert auf eine funktionale und gut erreichbare Wohnumgebung legen.

Die Informationen werden KI-gestützt auf Grundlage von Marktdaten und statistischen Modellen erstellt und dienen ausschließlich allgemeinen Informationszwecken. Einige Angaben können ungenau sein. Bitte überprüfen Sie wichtige Details.

Rot in Zahlen – die wichtigsten Fakten

Die wichtigsten Kennzahlen zu Rot in tabellarischer Form
1,5 km² Fläche	2 Grünflächen	3 Schulen
0 Krankenhäuser & Ärzte	8 Kindergärten	4 ÖPNV-Verbindungen

Wie viele Menschen leben in Rot?

Rot ist ein urban geprägter Ortsteil, der durch eine hohe bauliche Dichte gekennzeichnet ist. Die Bevölkerungsstruktur ist vielfältig und spiegelt die typische Zusammensetzung eines städtischen Wohngebiets wider. Die vorhandene Infrastruktur ist auf die Bedürfnisse der Bewohner ausgerichtet und unterstützt ein geordnetes Zusammenleben in einem kompakten, gut erschlossenen Umfeld.

Welche Wohngegenden in Rot sind besonders beliebt?

Innerhalb von Rot lassen sich verschiedene Bereiche identifizieren, die sich durch ihre spezifische Lage und bauliche Ausprägung unterscheiden und somit unterschiedliche Bedürfnisse der Bewohner ansprechen. Die Wahl des Wohnumfelds hängt dabei oft von der gewünschten Nähe zu den zentralen Versorgungseinrichtungen oder den angrenzenden Grünzügen ab. Der Bereich rund um den Rotweg bildet das Herzstück des Ortsteils. Hier finden Bewohner eine hohe Konzentration an alltäglichen Versorgungsmöglichkeiten und eine direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Wohnbebauung ist hier besonders kompakt, was eine lebendige Nachbarschaft fördert. Dieser Teil von Rot ist vor allem bei Menschen beliebt, die kurze Wege schätzen und eine urbane Umgebung bevorzugen, in der das tägliche Leben direkt vor der Haustür stattfindet. Die Randlagen in Richtung der angrenzenden Grünflächen bieten eine ruhigere Wohnatmosphäre. Diese Bereiche sind durch eine etwas offenere Bebauung geprägt, die mehr Raum für individuelle Erholung bietet. Bewohner schätzen hier die unmittelbare Nähe zur Natur, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Diese Gegenden ziehen besonders Familien und Menschen an, die einen Ausgleich zum hektischen Stadtalltag suchen, ohne dabei auf die Vorteile der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen. Die zentralen Wohnstraßen, die den Ortsteil durchziehen, verbinden die verschiedenen Wohnquartiere miteinander. Hier findet sich eine Mischung aus verschiedenen Wohnformen, die eine breite Zielgruppe anspricht. Die gute Erreichbarkeit der lokalen Bildungseinrichtungen und Spielplätze macht diese Straßen zu einem bevorzugten Wohnort für Familien. Die Architektur ist hier funktional und auf eine effiziente Flächennutzung ausgelegt, was den Ortsteil zu einem geordneten und übersichtlichen Wohnumfeld macht, das durch seine klare Struktur überzeugt.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Rot?

Der Immobilienmarkt in Rot zeigt sich stabil mit einer Nachfrage, die durch die gute Anbindung an das Stuttgarter Stadtgebiet gestützt wird. Bei den Mietpreisen für Wohnungen liegt der Durchschnitt bei mehr als 13 Euro pro Quadratmeter, in einer Spanne zwischen 13 und 18 Euro. Kaufpreise für Wohnungen bewegen sich im Schnitt bei über 4.100 Euro pro Quadratmeter, mit Werten zwischen 4.000 und 6.400 Euro. Für Häuser liegen die durchschnittlichen Mietpreise bei über 16 Euro pro Quadratmeter, bei einer Spanne von 15 bis 22 Euro. Kaufpreise für Häuser erreichen im Schnitt mehr als 4.800 Euro pro Quadratmeter, in einer Spanne zwischen 4.600 und 6.300 Euro.