Degerloch (Ortsteil): Leben und Wohnen

Wie lebt es sich in Degerloch (Ortsteil)?

Degerloch (Ortsteil) liegt auf den Fildern oberhalb des Stuttgarter Talkessels und ist ein bedeutender Stadtteil im Süden der Landeshauptstadt. Die geografische Lage auf der Anhöhe verleiht dem Gebiet einen eigenständigen Charakter, der sich durch eine Mischung aus urbaner Anbindung und einer fast dörflichen Ruhe auszeichnet. Mit einer Fläche von rund 2,44 Quadratkilometern bietet der Ortsteil eine überschaubare Struktur, die besonders bei Familien und Berufstätigen geschätzt wird, die eine gehobene Wohnumgebung suchen. Die Nähe zum Waldrand und die vorhandenen Grünflächen ermöglichen einen direkten Zugang zur Natur, während die Stuttgarter Innenstadt durch die Zahnradbahn oder die Stadtbahn zügig erreichbar ist. Das Zentrum rund um den Marktplatz bildet den sozialen Mittelpunkt, an dem sich zahlreiche gastronomische Angebote finden lassen. Die Bebauung ist geprägt von einer Vielfalt an Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, die sich harmonisch in das hügelige Gelände einfügen. Wer hier wohnt, profitiert von der Kombination aus einer ruhigen, gehobenen Atmosphäre und der unmittelbaren Nähe zu den wirtschaftlichen Zentren der Region, was den Ortsteil zu einem gefragten Wohnort macht.

Die Informationen werden KI-gestützt auf Grundlage von Marktdaten und statistischen Modellen erstellt und dienen ausschließlich allgemeinen Informationszwecken. Einige Angaben können ungenau sein. Bitte überprüfen Sie wichtige Details.

Degerloch (Ortsteil) in Zahlen – die wichtigsten Fakten

Die wichtigsten Kennzahlen zu Degerloch (Ortsteil) in tabellarischer Form
2,4 km² Fläche	2 Grünflächen	0 Schulen
0 Krankenhäuser & Ärzte	4 Kindergärten	12 ÖPNV-Verbindungen

Wie viele Menschen leben in Degerloch (Ortsteil)?

Degerloch (Ortsteil) ist ein urban geprägter Stadtteil, der durch eine dichte, aber dennoch aufgelockerte Bebauung gekennzeichnet ist. Die Einwohnerzahl spiegelt eine gewachsene Gemeinschaft wider, die von einer stabilen sozialen Struktur profitiert. Die vorhandene Infrastruktur ist auf die Bedürfnisse der Bewohner ausgerichtet und unterstützt ein geordnetes, städtisches Zusammenleben auf der Filderhochebene.

Welche Wohngegenden in Degerloch (Ortsteil) sind besonders beliebt?

Innerhalb von Degerloch (Ortsteil) finden sich verschiedene Bereiche, die sich durch ihre spezifische Lage und bauliche Prägung unterscheiden und unterschiedliche Zielgruppen ansprechen. Die Wahl des Wohnumfelds hängt dabei oft von den persönlichen Anforderungen an Ruhe, Anbindung oder den Ausblick ab. Der Bereich rund um den Ortskern ist besonders bei Menschen beliebt, die eine hohe Dichte an Versorgungsmöglichkeiten und eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schätzen. Hier finden sich zahlreiche gastronomische Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Die Architektur ist hier städtischer geprägt, mit einer Mischung aus historischen Gebäuden und moderneren Wohnbauten, was eine lebendige Atmosphäre schafft, die vor allem von Paaren und aktiven Bewohnern geschätzt wird. Die Hanglagen in Richtung des Waldrandes bieten eine deutlich ruhigere Wohnumgebung mit einem hohen Erholungswert. Diese Gegenden sind durch eine exklusive Bebauung mit vielen freistehenden Häusern und großzügigen Gärten gekennzeichnet. Bewohner genießen hier oft einen weiten Blick über das Stuttgarter Becken. Diese Lage ist besonders bei Familien gefragt, die Wert auf eine naturnahe Umgebung legen, ohne dabei auf die Vorzüge der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen, da der Ortskern dennoch fußläufig erreichbar bleibt. Die Gebiete in Richtung der angrenzenden Stadtteile zeichnen sich durch eine harmonische Integration in die bestehende Infrastruktur aus. Hier finden sich vermehrt kleinere Wohnanlagen, die eine gute Balance zwischen Privatsphäre und nachbarschaftlichem Austausch bieten. Die Anbindung an die lokalen Bildungseinrichtungen und die kurzen Wege zu den Erholungsflächen machen diese Bereiche zu einem attraktiven Wohnort für verschiedene Generationen. Die Mischung aus gewachsenen Strukturen und einer gepflegten Umgebung sorgt für eine hohe Wohnqualität, die den Charakter des gesamten Ortsteils maßgeblich mitbestimmt.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Degerloch (Ortsteil)?

Der Immobilienmarkt in Degerloch (Ortsteil) ist durch eine hohe Nachfrage und ein stabiles Preisniveau geprägt. Bei Mietwohnungen liegt der Durchschnitt bei mehr als 16 Euro pro Quadratmeter, wobei die Spanne zwischen 16 und 22 Euro reicht. Der Kauf von Wohnungen bewegt sich im Schnitt bei über 5.390 Euro pro Quadratmeter, mit Werten zwischen 5.070 und 8.870 Euro. Für Häuser zur Miete werden im Schnitt mehr als 21 Euro pro Quadratmeter verlangt, in einer Spanne von 19 bis 29 Euro. Kaufpreise für Häuser liegen durchschnittlich bei über 7.170 Euro pro Quadratmeter, bei einer Spanne von 5.940 bis 9.980 Euro.