Die ideale Baufinanzierung bei den Anbietern der LBS finden!

• Organisation

Die LBS Bausparkasse ist eine Gruppe aus Sparkassen, die je nach Geschäftsgebiet folgende Bezeichnungen haben:

• LBS Bayern,
• LBS Hessen-Thüringen,
• LBS Schleswig-Holstein-Hamburg,
• LBS Saar,
• LBS West,
• LBS Nord,
• LBS Südwest und
• Ostdeutsche Landesbausparkasse AG

Träger der Landesbausparkassen sind Sparkassenorganisationen und/oder Bundesländer. Die größte jährliche Bilanzsumme erzielt die LBS Südwest mit Baden-Württemberg und Rheinland-Pfalz als Geschäftsgebiet, gefolgt von der LBS West mit Nordrhein-Westfalen und Bremen und der LBS Bayern.

Die Bundesgeschäftsstelle der acht Landesbausparkassen hat ihren Sitz in Berlin und fungiert als Stabsstelle, zentrales Sekretariat und Interessensvertretung. Sie ist Mitglied der Europäischen Bausparkassenvereinigung und des Deutschen Verbandes für Wohnungswesen, Städtebau und Raumordnung.

Das Gremium der LBS-Gruppe setzt sich zusammen aus der Bausparkassenkonferenz, welche die Aufgaben der Mitgliederversammlung übernimmt. Sie setzt sich aus den Vorständen und Geschäftsleitern der einzelnen Bausparkassen zusammen. Daneben gibt es als ständigen Ausschuss eine Bausparkassenkommission.

• Rechtsform

Beim Großteil der deutschen Landesbausparkassen handelt es sich um Anstalten des öffentlichen Rechts. Ausnahmen sind die LBS Hessen-Thüringen, die eine Einrichtung der Landesbank Hessen-Thüringen ist, die LBS Saar als Bereich der Landesbank Saar sowie die LBS Schleswig-Holstein-Hamburg und die LBS Ost, die beide Aktiengesellschaften sind. Aufgrund ihres öffentlichen Auftrags gehören sie dennoch zur Gruppe der öffentlichen Bausparkassen.

• Bankensicherheit

Als Mitglied der Deutschen Sparkassen-Finanzgruppe garantiert die Bausparkasse der Sparkassen eine Einlagensicherung. Im Falle einer Insolvenz der Bausparkasse erhalten Kunden ihre Spareinlagen zurück.

• Staatliche Förderung von bis zu 154 Euro auf Riester-Bausparverträge plus hohe Kinderzulagen sind möglich.
• Einzahlungen bis 2.100 Euro auf das Bausparkonto können pro Jahr steuerlich abgesetzt werden.
• Um für ein Bauspardarlehen infrage zu kommen, muss das Bauvorhaben mit mindestens 20 Prozent Eigenkapital finanziert werden können. Ein LBS-Bauspardarlehen kann bis zu 30 Prozent der Gesamtkosten betragen. Sofern kein weiteres Eigenkapital vorhanden ist, kann ein zusätzliches Baudarlehen einer Sparkasse das Bauspardarlehen der LBS ergänzen.
• Der Kreditnehmer muss damit einverstanden sein, dass zur Sicherung des Darlehens eine erstrangige Grundschuld ins Grundbuch eingetragen wird.
• Das Baudarlehen kann mit einem Bausparvertrag abgelöst werden, wodurch eine günstige Anschlussfinanzierung möglich wird.

• Der Kunde erhält alles aus einer Hand. Der Bankberater kann Leistungen von LBS und Sparkasse gemeinsam koordinieren. Der Kunde hat dadurch nur einen einzelnen Ansprechpartner und bewahrt leicht den Überblick.
• Es können kostenlose Sondertilgungen vereinbart werden.
• Während der Sparphase ist ein Wechsel in andere Tarifvarianten möglich.
• Die Baufinanzierung kann flexibel genutzt werden, zum Beispiel für Immobilienkauf, Modernisierung, Sanierung oder Ausbauten.
• Der Bausparvertrag kann je nach vertraglichen Vereinbarungen geteilt oder die Bausparsumme ermäßigt werden.

Unverbindliches Beratungsgespräch

Nachdem der Kunde telefonisch, per E-Mail oder in der Filiale Kontakt zur Bank aufgenommen hat, wird ein persönliches Beratungsgespräch vereinbart. Im Zuge dessen wird der Finanzierungsbedarf ermittelt. Je mehr Informationen der Kunde bezüglich des Bauvorhabens und dessen Kosten vorlegen kann, umso genauer kann der Berater ermitteln, wie hoch die Bausparsumme sein muss und welche Sparvariante am besten geeignet ist.

Vertragsunterzeichnung und Sparphase

Nachdem der Vertrag unterzeichnet wurde, spart der Kunde für mindestens sechs Jahre eine Bausparsumme an.

Zuweisung und Kreditaufnahme

Sobald der Sparbetrag zugewiesen werden kann, kann der Sparer ein Bauspardarlehen in Anspruch nehmen. Je nach Höhe des Ersparten sind unterschiedliche Kreditbeträge möglich. Sobald der Bauspardarlehensvertrag unterzeichnet wurde, erhält der Kreditnehmer die Kreditsumme, welche er in monatlichen Raten zurückzahlt.

Beratung

Auch die Sofortfinanzierung basiert auf einem ersten Beratungsgespräch, auf dessen Basis ein Kreditvertrag erstellt wird.

Auszahlung der Bausparsumme mittels Sofortfinanzierung

Sobald der Vertrag unterzeichnet wurde, erhält der Kunde bei einer LBS-Sofortfinanzierung die Bausparsumme als Darlehen.

Sparphase

In einem ersten Schritt wird die Bausparsumme angespart und die Darlehenszinsen für das Sofortdarlehen werden bezahlt.

Rückzahlung

Sobald die Sparsumme zugeteilt werden kann, wird das Sofortdarlehen von einem klassischen Bauspardarlehen abgelöst.