Schritt für Schritt zum Traumhaus
Von der Idee bis zum Einzug: Wir begleiten Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause.
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Start
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01
Grundstücksuche
Machen Sie erste Schritte zum Hausbau: Stadt oder Land? Großes oder kleines Grundstück? Ihre finanziellen Möglichkeiten entscheiden meist über die Lage und Größe. Berücksichtigen Sie für die Suche weitere Kriterien wie zum Beispiel die Geräuschkulisse oder Einkaufsmöglichkeiten vor Ort. So finden Sie den perfekten Ort für Ihr neues Zuhause.
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02
Planungsphase
Der Hausbau beginnt mit der Planung. Welcher Haustyp kommt für Sie infrage? Hilfreich sind hier Gespräche mit Architekten, Baufirmen oder Fertighausanbietern. Anschließend planen Sie die Finanzierung, indem Sie die Kosten überschlagen, Ihr Eigenkapital ermitteln und Beratungsgespräche mit Banken vereinbaren.
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03
Baukonzept
Ist das passende Grundstück gefunden, wird das Baukonzept erstellt. Soll das Haus mit einem einzigen Bauunternehmen gebaut werden, oder möchten Sie einzelne Schritte selbst übernehmen? Legen Sie außerdem Details wie die Fassade oder das Energiekonzept des Hauses fest. Arbeiten Sie nicht mit einem Generalunternehmen zusammen, sollten Sie bereits jetzt Handwerker wie Zimmerleute, Dachdecker oder Elektriker beauftragen und mit Ihnen die Planung konkretisieren. Holen Sie sich Kostenvoranschläge ein.
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04
Bauantrag stellen
Die erste Bauphase können Sie nur angehen, wenn Ihr Bauantrag amtlich genehmigt wurde. Die nötigen Unterlagen wird Ihr Bauunternehmer oder Architekt zusammenstellen und bei der zuständigen Behörde einreichen. Die Genehmigung kommt per Post und muss deutlich sichtbar an der Baustelle angebracht werden. Vergessen Sie nicht, die Kosten für die Genehmigung einzuplanen.
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05
Versicherungen
Informieren Sie sich vor Baubeginn über alle nötigen Versicherungen und schließen Sie diese zeitig ab. Dazu gehören beispielsweise die Bauherrenhaftpflicht- und eine Gebäudeversicherung mit vorlaufender Rohbauversicherung. Haben Sie freiwillige Helfer aus dem Familien- und Freundeskreis, sollten Sie hier ebenfalls auf eine ausreichende Versicherung achten.
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06
Bauphasen
Vor Baustart muss die Baustelle vorbereitet werden. Die Baugrube wird mit einem Bagger ausgehoben, störende Bäume und Sträucher werden entfernt. Auch die Versorgungsleitungen für Strom, Gas und Wasser müssen zum Baubeginn zur Verfügung stehen.
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07
Bodenplatte
Für einen sicheren Stand ist ein gutes Fundament Voraussetzung. Dafür sorgt eine statisch korrekt verlegte Bodenplatte, die später alle Wände tragen wird. Wünschen Sie sich einen Keller, werden im Anschluss die Wände hierfür angelegt.
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08
Rohbau
Nun wird die Hülle des Hauses errichtet: Die Außen- und Innenwände, die Decken und schließlich der Dachstuhl werden hochgezogen. Bevor das Dach schließlich gedeckt wird, können Sie beim Richtfest den gelungenen Abschluss dieser Bauphase feiern.
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09
Haustechnik
Bevor mit dem Innenausbau begonnen werden kann, steht die Planung und Verlegung aller Versorgungsleitungen an. Hierfür ist es sinnvoll, ausführliche Gespräche mit den zuständigen Handwerkern vor Ort auf der Baustelle zu führen. Im Rohbau können die gewünschten Elektroinstallationen oder Wasseranschlüsse dann Raum für Raum durchgesprochen und angezeichnet werden. Entscheiden Sie außerdem mit einem Installateur, wo Sie Heizkörper und Lüftungssysteme anbringen.
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10
Innenausbau
Wurden alle Leitungen verlegt, kann die wohl längste Bauphase beginnen: der Innenausbau. Dazu gehören folgende Arbeitsschritte:
- Einsetzen von Fenstern und Türen
- Verlegen von Estrich
- Verputzen der Innenräume
- Verlegen von Fliesen und Bodenbelägen
- Einbau von Treppen
- Maler- und Tapezierarbeiten
- Einbau der sanitären Anlagen und Armaturen
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11
Bauabnahme
Die Bauphasen am Haus sind damit abgeschlossen, und nach einer erfolgreichen Bauabnahme steht dem Einzug steht nichts mehr im Weg. Aber auch die Außenanlagen gehören zum Haus. Damit Sie Ihren Garten anlegen können, müssen Sie zunächst den Bauschutt beseitigen. Anschließend werden Wege, Zufahrten und Zäune angelegt. Die Bepflanzung des Gartens können Sie auch nach dem Einzug nach und nach vornehmen.
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Ziel: Traumhaus
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