Zinsgünstige Darlehen oder Zuschüsse für den Kauf, den Umbau und die Sanierung einer Wohnung erleichtern den Umzug in die eigenen vier Wände. Die Vergabe ist meist an Mindestanforderungen geknüpft und muss vor Kauf oder Baubeginn beantragt werden.
Fördermittel sind ein wichtiger Bestandteil der Immobilienfinanzierung. Die meisten Bank- und Finanzierungsberater sprechen das Thema von sich aus an. Ist das nicht so, sollten Sie selbst das Gespräch suchen.
- „Wohneigentumsprogramm“: bis zu 50.000 Euro zinsgünstiges Darlehen für den Erwerb einer Wohnung.
- „Altersgerecht umbauen“: bis zu 50.000 Euro zinsgünstiges Darlehen oder 6.250 Euro Zuschuss für den barrierefreien Umbau der Wohnung.
- „Energieeffizient sanieren“: bis zu 100.000 Euro zinsgünstiges Darlehen oder 30.000 Euro Zuschuss für die energetische Optimierung einer Immobilie.
Die Förderung ist meist an Mindestanforderungen gekoppelt, bei energetischen Sanierungen muss sie zum Beispiel von einem zertifizierten Energieberater bestätigt werden - das Honorar wird jedoch auch bezuschusst. Alle Programme der KfW werden über die finanzierende Bank beantragt.
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Bei Eigentumswohnungen ist die Energieeffizienz zumeist Sache der Eigentümergemeinschaft. In Einzelfällen kann auch der Wohnungsbesitzer Fördermittel nutzen, zum Beispiel für den Austausch einer Etagenheizung.
Zudem bieten Bund, Länder, Gemeinden und auch Kirchen oder Energieversorger mehr als 5000 Förderprogramme zur Finanzierung von Bau- und Modernisierungsmaßnahmen an. Eine detaillierte Aufstellung staatlicher Fördermittel bekommen Sie bei ImmoScout24. Wichtig zu wissen: Fördermittel müssen vor dem Kauf oder dem Beginn der Sanierung beantragt werden. Nachträglich gibt es kein Geld.
Mit der Klärung der Fördermöglichkeiten sind die finanziellen Rahmenbedingungen des Immobilienkaufs geklärt, die Entscheidung über den Kauf steht an. Machen Sie dafür eine letzte, entscheidende Besichtigung.
Die ImmoScout24 Redaktion verfasst jeden Beitrag nach strengen Qualitätsrichtlinien und bezieht sich dabei auf seriöse Quellen und Gesetzestexte. Unsere Redakteur:innen haben ein hohes Niveau an Immobilienwissen und informieren dich als Expert:innen mit informativen und vertrauenswürdigen Inhalten. Wir verbessern und optimieren unsere Inhalte kontinuierlich und versuchen, sie so leserfreundlich und verständnisvoll wie möglich für dich aufzubereiten. Unser Anliegen ist es dabei, dir eine erste Orientierung zu bieten. Für persönliche Anfragen deiner rechtlichen oder finanziellen Anliegen empfehlen wir dir, eine:n Rechts-, Steuer-, oder Finanzberater:in hinzuzuziehen.
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