Mietertipps

Natürlich enthält ein Mietvertrag auch Auskünfte zur Miete, zu Kautionen und zu Nebenkosten. Zu den umlagefähigen Nebenkosten gehören die Kosten für Wasser, Abwasser, Heizung inkl. Schornsteinreinigung, Straßenreinigung, Müllabfuhr, Strom, Gebäudeversicherung und die Grundsteuer. Hinzu kommen häufig noch Kosten für einen Hauswart, eine Hausreinigungskraft oder sonstige Gebühren. Zu den wichtigsten Mietertipps gehört es daher, sich vor Abschluss des Vertrages vom Vermieter alle umlagefähigen Nebenkosten aufschlüsseln und erklären zu lassen.

Außerdem sollte schon vor Abschluss des Vertrages auf die Modalitäten bezüglich der Beendigung des Mietverhältnisses geachtet werden. Nach den gesetzlichen Vorschriften können Mieter den Mietvertrag mit einer Frist von drei Monaten kündigen. Der Vermieter hingegen hat bei einer Wohndauer von bis zu fünf Jahren eine Kündigungsfrist von drei Monaten, bei einer Wohndauer von mehr als fünf Jahren eine Kündigungsfrist von sechs Monaten und bei einer Wohndauer von über acht Jahren eine Kündigungsfrist von neun Monaten einzuhalten. Von diesen Regelungen sind etwaige Sonderkündigungsrechte und das Recht auf fristlose Kündigung ausgeschlossen.

Wenn alle Mietertipps beherzigt worden sind, steht einem guten Verhältnis zwischen Mietern und Vermietern in der Regel nichts mehr im Wege, sodass eine Wohnungsübergabe erfolgen kann. Hier hat es sich bewährt, am Übergabetag ein Protokoll über den derzeitigen Zustand der Wohnung anzufertigen.