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Immobilienwelten
- 12.02.2012
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Checkliste Mieterhöhung nach Modernisierung
Werden Modernisierungen durch den Vermieter am Haus oder in den Wohnungen durchgeführt, kann dies zu einer Mieterhöhung führen.
Modernisierungen haben mit Reparaturen nichts zu tun. Zur Durchführung der Reparaturen ist der Vermieter verpflichtet, dafür kann er keine Mieterhöhung verlangen.
Baumaßnahmen sind dann eine Modernisierung, wenn sie entweder zu einer echten Wohnwertverbesserung führen, zum Beispiel der Wohnkomfort durch Schallschutzmaßnahmen oder neue Sanitäreinrichtungen verbessert wird, oder zu einer nachhaltigen Einsparung von Energie und Wasser führen.Nach Abschluss der Modernisierungsarbeiten darf der Vermieter die Miete erhöhen. Er darf 11 Prozent der Modernisierungskosten auf die Jahresmiete aufschlagen.
Hier können Sie sich die Vorlage als PDF oder Word-Dokument herunterladen:
