Auf kleiner Fläche viel Wohnraum schaffen

Mit vermieteter Einliegerwohnung Haus mitfinanzieren.

Beim Hausbau ist der Bauplatz - insbesondere in Ballungsräumen - ein großer Finanzierungsposten. Außerdem wird mit jedem Quadratmeter Haus ein Stück Natur verbaut. Also gilt: Grundstück sparen. Das geht unter anderem auch damit, dass man auf kleiner Grundfläche viel Wohnraum schafft zum Beispiel mit der zumindest teilweisen Nutzung des Untergeschosses als Wohnraum.

Ein Thema ist dabei die separate Einliegerwohnung im Untergeschoss, die sich insbesondere bei einem Hangkeller anbietet. Voraussetzung dafür ist primär ihre baurechtlich geforderte, so genannte Abgeschlossenheit mit eigener Erschließung. Diese kann später als adäquate Wohnung für die erwachsen werdenden Kinder oder vielleicht für die Großeltern dienen und in den ersten Jahren, in denen die Schuldenlast oft besonders drückt, auch anders helfen: In Verbindung mit steuerlichen Vorteilen für eine vermietete Einliegerwohnung und den Einnahmen aus der Vermietung trägt der Keller sogar zur Finanzierung des Hauses bei, macht der Vorsitzende der Gütegemeinschaft Fertigkeller, Klaus Dieter Höhne, auf einen wichtigen Aspekt aufmerksam.