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So lebt es sich in Mistelbach

Mistelbach: Rittersitz in neuem Gewand

Am Rande der Fränkischen Schweiz südwestlich von Bayreuth liegt die Gemeinde Mistelbach. In den letzten Jahrzehnten hat sich aus dem kleinen beschaulichen Dorf eine kleinstädtische Wohnsiedlung entwickelt, die auch Raum für Handel und Gewerbe bietet.

Mistelbach liegt ca. fünf Kilometer südwestlich von Bayreuth. Hauptzugangsstraße ist die Staatsstraße 2163, die keine direkte Verbindung zwischen Bayreuth und anderen Ballungs- oder Industriezentren darstellt. Der Durchgangsverkehr beschränkt sich daher hauptsächlich auf Pendler und am Wochenende vermehrt auf Tagesurlauber, die die Fränkische Schweiz besuchen wollen. Nördlich der Hauptstraße befinden sich überwiegend Neubau-Wohngebiete, südlich davon, in einem Tal, das die Mistel durchfließt, befinden sich landschaftlich eingebettet ältere Wohnhäuser. Am westlichen Ortsrand liegt ein Gewerbegebiet. Die unmittelbare Umgebung von Mistelbach ist geprägt von Wald und Wiesenflächen, im Westen schließen sich offene kleinparzellige Äcker und Felder an.

Ländliche Gemeinde im städtischen Einzugsgebiet

Mistelbach bietet seinen Bewohnern eine ruhige Wohnumgebung abseits des städtischen Treibens, ohne jedoch auf die Nähe zur Stadt zu verzichten. Die Regionalbusanbindung nach Bayreuth mit bis zu halbstündigen Intervallen gewährleistet die Mobilität auch ohne eigenen PKW. Für die Grundversorgung ist man nicht unmittelbar an Bayreuth angewiesen. Kleinere Geschäfte und Läden, auch Supermärkte gibt es vor Ort. Ein klassisches Dorfzentrum fehlt jedoch aufgrund der räumlichen Ausdehnung entlang der Hauptstraße. Das Erscheinungsbild der Gemeinde wird geprägt von Einfamilienhäusern mit Gartengrundstück und Mehrfamilienhäusern. Vereinzelt finden sich noch landwirtschaftliche Gebäude und typische fränkische Sandsteinhäuser. Familien finden mit Kindergarten und Grundschule die nötige Infrastruktur vor.

Hohe Lebensqualität im Grünen

Mistelbach bietet gerade Familien mit Kindern viel Raum für Aktivitäten im Freien, ob beim Fußballspielen auf den idyllisch gelegenen Plätzen oder beim Spazierengehen entlang der Mistel oder in den umliegenden Wäldern. Die nahe gelegene Fränkische Schweiz bietet unzählige Angebote für ausgedehnte Ausflüge und andere Freizeitaktivitäten. Freunde urbaner Angebote können diese in Bayreuth nutzen.

In Mistelbach genießt man Abgeschiedenheit und urbane Nähe. Ruhige familienfreundliche Wohngebiete und eine gute Verkehrsanbindung bieten eine hohe Lebensqualität. Der dörfliche Charakter wird durch einzelne landwirtschaftliche Gebäude verstärkt und durch ein kleines Gewerbegebiet kaum beeinträchtigt.

Jürgen Steiner

Dieser Insider-Tipp spiegelt nur die Meinung des Autors wider.

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