Obersulm: Leben und Wohnen

Wie lebt es sich in Obersulm?

Obersulm liegt im Landkreis Heilbronn in Baden-Württemberg und erstreckt sich über eine Fläche von rund 31 Quadratkilometern in einer landschaftlich reizvollen Umgebung. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre Nähe zum Breitenauer See aus, der als zentraler Anziehungspunkt für Erholungssuchende und Naturliebhaber dient. Das Leben in Obersulm ist geprägt von einer ruhigen, ländlich orientierten Atmosphäre, die besonders für Familien und Berufstätige attraktiv ist, die eine hohe Lebensqualität außerhalb der unmittelbaren städtischen Hektik suchen. Die räumliche Struktur ist durch die verschiedenen Ortsteile gewachsen, was zu einem dörflichen Charakter mit einer guten sozialen Vernetzung führt. Bewohner profitieren von einer soliden Grundversorgung, die den täglichen Bedarf deckt, während die umliegenden Weinberge und Waldgebiete vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien bieten. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ermöglicht zudem eine gute Erreichbarkeit der größeren Zentren in der Umgebung. Insgesamt bietet die Gemeinde eine ausgewogene Mischung aus naturnahem Wohnen und funktionaler Infrastruktur, die den Anforderungen moderner Lebensentwürfe entspricht und ein stabiles Umfeld für unterschiedliche Generationen schafft.

Die Informationen werden KI-gestützt auf Grundlage von Marktdaten und statistischen Modellen erstellt und dienen ausschließlich allgemeinen Informationszwecken. Einige Angaben können ungenau sein. Bitte überprüfen Sie wichtige Details.

Obersulm in Zahlen – die wichtigsten Fakten

Die wichtigsten Kennzahlen zu Obersulm in tabellarischer Form
31 km² Fläche	3 Grünflächen	4 Schulen
0 Krankenhäuser & Ärzte	4 Kindergärten	34 ÖPNV-Verbindungen

Wie viele Menschen leben in Obersulm?

Obersulm ist eine mittelgroß strukturierte Gemeinde, deren Bevölkerungsdichte ein harmonisches Gleichgewicht zwischen bebauten Flächen und weitläufigen Naturräumen wahrt. Die Einwohnerzahl spiegelt eine stetige Entwicklung wider, die den Charakter eines lebendigen, aber überschaubaren Wohnortes unterstreicht, in dem eine gute soziale Infrastruktur für die ansässige Gemeinschaft vorhanden ist.

Welche Wohngegenden in Obersulm sind besonders beliebt?

Die verschiedenen Ortsteile von Obersulm bieten jeweils eigene Vorzüge und sprechen unterschiedliche Bedürfnisse an, wobei jeder Bereich durch seine spezifische Lage und Anbindung überzeugt. Die Vielfalt der Wohngegenden ermöglicht es, sowohl ruhige Rückzugsorte als auch zentraler gelegene Bereiche zu finden, die eine gute Erreichbarkeit der lokalen Einrichtungen gewährleisten. Affaltrach präsentiert sich als ein Ortsteil mit historischem Kern und einer gewachsenen Struktur. Hier finden Bewohner eine ruhige Umgebung vor, die besonders bei Familien geschätzt wird, die Wert auf ein nachbarschaftliches Miteinander legen. Die Architektur ist durch eine Mischung aus traditionellen Gebäuden und moderneren Wohnformen geprägt, wobei die Nähe zu den umliegenden Feldern und Wegen einen direkten Zugang zur Natur ermöglicht, was den Alltag in diesem Teil der Gemeinde sehr angenehm gestaltet. Eichelberg liegt in einer etwas erhöhten Lage und bietet dadurch oft einen weiten Blick über die umliegende Landschaft. Dieser Ortsteil zieht Menschen an, die eine ruhige Wohnlage bevorzugen und die landschaftliche Schönheit der Region schätzen. Die Bebauung ist hier eher kleinteilig und durch Einfamilienhäuser dominiert, was eine entspannte Atmosphäre schafft. Die Anbindung an die anderen Ortsteile ist gut, sodass die notwendige Infrastruktur schnell erreicht werden kann, während man gleichzeitig von der Abgeschiedenheit profitiert. Willsbach fungiert als ein zentraler Knotenpunkt innerhalb der Gemeinde und bietet eine besonders gute Anbindung an die lokale Infrastruktur. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister, die den Alltag erleichtern. Dieser Bereich ist ideal für diejenigen, die kurze Wege bevorzugen und eine gewisse Dynamik schätzen, ohne dabei auf die Vorteile einer kleineren Gemeinde verzichten zu müssen. Die Mischung aus Wohngebieten und zentralen Einrichtungen macht diesen Ortsteil zu einem gefragten Wohnstandort für verschiedene Altersgruppen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Obersulm?

Der Immobilienmarkt in Obersulm zeigt sich stabil mit einer Nachfrage, die durch die attraktive Lage im Landkreis Heilbronn gestützt wird. Bei Mietwohnungen liegt der Durchschnittspreis bei mehr als 10 Euro pro Quadratmeter, wobei sich die Spanne zwischen 10 und 14 Euro bewegt. Für den Kauf von Wohnungen werden im Schnitt über 3.100 Euro pro Quadratmeter aufgerufen, mit Preisen zwischen 2.700 und 4.700 Euro. Mietshäuser kosten durchschnittlich mehr als 10 Euro pro Quadratmeter, in einer Spanne von 9 bis 15 Euro. Beim Kauf von Häusern liegt der Durchschnittspreis bei über 3.700 Euro pro Quadratmeter, bei einer Preisspanne zwischen 3.300 und 4.500 Euro.