Erfolgreich inserieren mit der Nr. 1

Eine Immobilie zu inserieren bedeutet, ein Haus oder eine Wohnung öffentlich zum Kauf oder zur Miete anzubieten, um passende Käufer:innen oder Mieter:innen zu finden.
Dafür erstellst du ein Inserat mit allen wichtigen Informationen wie Lage, Größe, Preis und Ausstattung, ergänzt Fotos und einen Beschreibungstext und veröffentlichst es auf einer Immobilienplattform, wie ImmoScout24. So wird deine Immobilie sichtbar und du kannst gezielt Anfragen erhalten.

Ja, als Privatperson kannst du deine Immobilie zweimal pro Jahr kostenlos inserieren und so schnell passende Nachmieter:innen erreichen.
Dein Inserat ist direkt online sichtbar und ermöglicht es dir, erste Anfragen unkompliziert zu sammeln. Nach 14 Tagen endet das Inserat automatisch.

Der Preis für ein Inserat auf ImmoScout24 richtet sich nach Immobilienart, Lage und Laufzeit.
Während der Inseratserstellung siehst du nach Eingabe deiner Daten in der Produktübersicht alle verfügbaren Inseratsarten und die jeweiligen Preise transparent im Überblick.
Als Privatperson kannst du alle sechs Monate ein Inserat kostenfrei schalten. Danach ist die Basisanzeige kostenpflichtig.

Melde dich bei ImmoScout24 an und starte ein neues Inserat.
Gib zunächst alle relevanten Objektdaten ein, z. B. Lage, Größe, Zimmeranzahl, Ausstattung, Preis sowie die Angaben aus dem Energieausweis. 
Anschließend lädst du Fotos hoch und ergänzt einen aussagekräftigen Beschreibungstext, der gezielt deine gewünschte Zielgruppe anspricht. Danach kannst du dein Inserat veröffentlichen. Die Erstellung einer Immobilienanzeige dauert in der Regel weniger als eine Stunde.

Ein gutes Immobilieninserat ist klar strukturiert, ehrlich formuliert und hebt die Stärken deiner Immobilie gezielt hervor. So erreichst du schneller passende Interessent:innen.

Achte besonders auf diese Punkte:

1. Aussagekräftiger Titel
   Formuliere eine konkrete und ansprechende Überschrift mit den wichtigsten Eckdaten, wie Lage, Größe oder Besonderheiten. 
2. Strukturierter Beschreibungstext
   Beschreibe die Immobilie übersichtlich und gehe dabei auf Lage und Umfeld, Ausstattung und Zustand (z. B. neu saniertes Badezimmer, Einbauküche), Nutzungsmöglichkeiten und Zielgruppe (z. B. für Paare oder Familien  geeignet) ein.
3. Vollständige Eckdaten
   Nenne alle wichtigen Kennzahlen wie
   Miet- oder Kaufpreis, Nebenkosten, Wohnfläche, Zimmeranzahl, Grundriss und Verfügbarkeit. 
4. Pflichtangaben zum Energieausweis 
   Diese Angaben sind gesetzlich erforderlich: 
   Art des Energieausweises, Baujahr des Gebäudes, Energieträger, Energiekennwert sowie Effizienzklasse. 
5. Hochwertige Fotos 
   Nutze helle, scharfe Bilder bei Tageslicht – idealerweise von jedem Raum.
6. Inserat auf die Zielgruppe abstimmen 
   Richte dein Inserat gezielt an die passenden Interessent:innen aus.

• Verkauf: Die „richtige Art“ einen Verkaufspreis zu ermitteln gibt es nicht, genauso wenig wie eine immer passende Formel. Bei der Bewertung sollten neben Lage, Zustand, Ausstattung und aktueller Nutzung des Objektes auch der Anlass (z.B. Erbschaft oder Scheidung) berücksichtigt werden. Eine erste Werteinschätzung kannst du z.B. über den kostenfreien Immobilienwertrechner von ImmoScout24 einzuholen. Dabei gilt: Je mehr Werte du angibst, desto genau kann der Wert ermittelt werden. Den exakten Verkaufspreis sollte am besten ein:e Makler:in vor Ort bestimmen.
• Vermietung: Ausschlaggebend für die Miethöhe sind Größe und Ausstattung der Wohnung, Lage und Zustand des Wohngebäudes, der Mietspiegel in der Region sowie die Höhe der Nebenkosten. Eine Schätzung eines angemessenen Mietpreises und viele weitere spannende Werte rund um deine Immobilie erhältst du, wenn du deine Immobilie im Bereich “Mein Eigentum” kostenlos hinterlegst.

Um die richtigen Mieter:innen zu finden, ist es wichtig, die entsprechende Zielgruppe anzusprechen. Überprüfe in jedem Fall wichtige Kriterien wie Einkommen und Zahlungsfähigkeit. Besonders einfach kannst du diese Faktoren bei SuchenPlus-Mitgliedern mit vollständiger Bewerbermappe prüfen.

Tipp: Wenn du mit vielen Anfragen rechnest, hilft dir das Bewerbermanagement-Tool von ImmoScout24. Damit kannst du Anfragen zentral verwalten, Interessenten filtern und sortieren, Nachrichten archivieren und Besichtigungen direkt über den Messenger koordinieren.

Du kannst dein Inserat jederzeit in deinem Kundenkonto („Meins“) verwalten. Um Änderungen vorzunehmen, wähle das gewünschte Inserat über die Überschrift aus und öffne es im ExposéManager (Bearbeitungsmodus). Dort kannst du die gewünschten Inhalte direkt bearbeiten und alle Änderungen speichern.

Wenn du dein Inserat vorübergehend ausblenden möchtest, kannst du es in der "Anzeigenverwaltung" auf „inaktiv“ setzen. Es bleibt erhalten, ist aber für Suchende nicht mehr sichtbar.

Weitere hilfreiche Tipps und Antworten zu Fragen rund um die Inseratserstellung beziehungsweise -bearbeitung findest du in unserem Hilfe & Support Bereich.

Zum Immobilenverkauf gehören einige Aufgaben, wie z.B. die Preisermittlung, Erstellung eines Exposés, Besichtigungen und Verhandlungen mit Interessierten. Aber auch die Vertragsabwicklung und Übergabe inklusive Übergabeprotokoll kommen hinzu. Wenn du dir das zutraust, steht einem Privatverkauf nichts im Wege.

Makler:innen nehmen dir Aufgaben ab und bieten u.a. fachliche Expertise. Außerdem erzielt ein Profi in der Regel eine höhere Verkaufssumme, weshalb die Beauftragung eine clevere Investition sein kann. Gerne empfehlen wir dir kostenlos und unverbindlich passende Makler:innen in deiner Region.