So ho­len Sie beim Ver­kauf mit Home Staging mehr raus

Home Staging bedeutet so viel wie „die eigene Immobilie aufmotzen“. Meist muss dabei ein Grundputz vorgenommen werden. Die Räume sollte man von persönlichen Gegenständen befreien. An einigen Stellen lohnt es sich zusätzlich Schönheitsreparaturen vorzunehmen.

Der Effekt ist dabei aber häufig so groß, dass die Immobilie dadurch an Wert gewinnt und deutlich schneller verkauft werden kann.

In Deutschland ist Home Staging beim Immobilienverkauf noch nicht verbreitet, dabei zeigt eine Umfrage der Deutsche Gesellschaft für Home Staging und Redesign e.V., dass sich mit Hilfe von Home Staging die Verkaufszeit deutlich senken lässt.  Verkaufspreise stiegen um bis zu 15 Prozent durch Home Staging.

Gute Maklerinnen und Makler arbeiten meist mit Profis im Home Staging zusammen und können Sie beraten. Bei uns finden Sie passende Maklerinnen und Makler aus Ihrer Region.

Haben Sie schon einmal einen gebrauchten Gegenstand verkauft oder verschenkt? Dann kennen Sie sicher diesen Effekt schon: Bevor man diesen weitergibt, reinigt man ihn meist und bessert kleine Mängel aus. Und schon erstrahlt er im neuen Glanz und manchmal fragt man sich dann, warum man ihn überhaupt aus den Händen gibt? Ist doch fast wie neu!

So können Sie auch bei Ihrer Immobilie vorgehen. Nutzen Sie unsere Checkliste und holen Sie mehr beim Verkauf raus. Motzen Sie jetzt Ihre Immobilie auf!

Sie verkaufen ein Haus?

• mähen Sie den Rasen
• beschneiden Sie die Hecke
• gehen Sie mit einem Hochdruckreiniger, den man sich im Baumarkt ausleihen kann, einmal über alle Wege und Treppen
• reinigen Sie mit einem Hochdruckreiniger gegebenenfalls die Hauswände
• entfernen Sie Gegenstände des privaten Gebrauchs (Wäscheleinen, Kinderspielzeug, Grill etc.)

Sie verkaufen eine Wohnung?

• legen Sie eine neue Fußmatte vor die Tür
• reinigen Sie die Tür und das Klingelschild
• werten Sie das Klingelschild gegebenenfalls durch ein frisches auf

• entfernen Sie Schuhe, Jacken, überladene Schlüsselbretter, Fahrgeräte und Spielzeuge aus dem Eingangsbereich
• reinigen Sie Böden und gegebenenfalls Fenster und Vorhänge
• entfernen Sie auch hier schon persönliche Gegenstände, wie Fotos und auffällige Dekorationselemente
• investieren Sie in eine neue Lampe und Läufer

• es sollten keine Lebensmittel, Geschirr oder Dosen im sichtbaren Bereich stehen
• reinigen Sie Fenster, Vorhänge, Flächen und Böden

• reinigen Sie Fenster, Spiegel, Boden und Flächen
• entfernen Sie jegliche Drogerieartikel
• auch kleinere Gegenstände, wie eine Waage, Wäscheständer, Rutschunterlagen, Toilettenbezüge, Radio oder Föhn sollten Sie wegräumen
• investieren Sie in neue Badvorläger, Duschvorhänge und Badbeleuchtung
• hängen Sie nur gleichfarbige Handtücher im Bad auf

• auch hier sollten Sie in einen Rundumputz investieren
• tauschen Sie Vorhänge, Lampen und gegebenenfalls Teppiche aus
• entfernen Sie persönliche Gegenstände und Dekorationen, wie Fotos oder auffällige Wandbilder
• schaffen Sie Ordnung und räumen Sie alles Persönliche weg
• nehmen Sie Schönheitsreparaturen an Wänden und Möbeln vor

• legen Sie eine neue Überdecke über Ihr Bett
• durch neue Kissen kann das Bett zusätzlich aufgewertet werden
• entfernen Sie alte Vorhänge und tauschen Sie diese durch neue aus
• auch hier sollten alle persönlichen Gegenstände, wie z.B. Bücher, Schlafmasken oder Wäscheständer aus dem sichtbaren Bereich entfernt werden

• sollte aufgeräumt sein
• sichtbare kleine Makel an Wänden und Türen sollten ausgebessert werden

• hier erwarten Käuferinnen und Käufer keinen leeren Raum, ein wenig aufräumen kann aber nicht schaden

Fazit: Investieren Sie in neue Lampen, Vorleger und bessern Sie sichtbare Mängel aus. Räumen Sie persönliche Gegenstände weg. Veranlassen Sie einen Großputz.

Irrtum vorbehalten. Geändert am 09. März 2020