Zieht es immer weniger Menschen in die Metropolen? In unserem Städtevergleich zur Kaufnachfrage haben es einige Überraschungen auf die Spitzenpositionen geschafft.
Sie wollen verkaufen? Prüfen Sie gleich heute, wie viel Ihre Immobilie wert ist.
Nach einem Abschwung in der zweiten Jahreshälfte 2022 ist die Nachfrage nach Kaufimmobilien im ersten Quartal 2023 wieder angestiegen. Wir haben uns angeschaut, in welchen Städten sich Eigentumswohnungen im Bestand derzeit der größten Beliebtheit erfreuen.
Angeführt wird der Vergleich von Heidelberg (+120 Prozent). Dort und in Bochum (+100 Prozent) ist die Nachfrage mehr als doppelt so hoch wie in den Metropolen. In diesen beiden Städten hat man beim Immobilienverkauf deshalb besonders gute Karten. Mülheim an der Ruhr (+80 Prozent), Karlsruhe (+80 Prozent) und Stuttgart (+60 Prozent) müssen sich trotz ihrer etwas geringeren Nachfrage ebenfalls nicht verstecken. Besitzen Sie in einer dieser Städte eine Eigentumswohnung, können Sie auch dort mit einer erhöhten Anzahl an Kontaktanfragen rechnen. Damit liegen die zurzeit nachfragestärksten Städte in Baden-Württemberg und im Ruhrgebiet.
Von den deutschen Metropolen haben es lediglich vier in das Top 25 Ranking geschafft. Neben Stuttgart konnten Köln (Platz 6), Düsseldorf (Platz 14) und etwas abgeschlagen München (Platz 23) Positionierungen ergattern. Berlin, Hamburg sowie Frankfurt am Main haben den Einzug knapp verpasst.
Dr. Gesa Crockford, Geschäftsführerin von ImmoScout24:
„Die hohe Nachfrage nach Kaufimmobilien in Heidelberg ist ein Indiz dafür, dass die Immobilienpreise hier zum Marktumfeld passen. Denn trotz der hohen Zinsen, kehrt die Nachfrage nach Immobilien zum Kauf zurück. Daher werden jetzt dringend weitere Impulse und mehr Planungssicherheit von staatlicher Seite benötigt, damit dieser Trend weiter anhält und die breite Bevölkerung ihren Wunsch nach Eigentum realisieren kann. Das Programm "Wohneigentum für Familien", das zinsverbilligte Kredite für klimafreundliche Neubauten für Familien bereitstellt, ist ein guter Schritt in die richtige Richtung. Aber, wir brauchen viel mehr davon und viel einfachere, weniger bürokratische Lösungen."
Vergleicht man die Nachfrage nach Kaufimmobilien zwischen dem ersten Quartal 2018 und dem ersten Quartal 2023 entsteht ein etwas anderes Bild. Unangefochtener Spitzenreiter ist in diesem Fall Sachsen-Anhalts Landeshauptstadt Magdeburg, mit einem Nachfragewachstum von beachtlichen 105 Prozent. Mit großem Abstand, aber fast gleichauf, reihen sich dahinter Freiburg (+48 Prozent) und Hagen (+46 Prozent) ein.
Die Plätze 4 bis 7 entfallen auf den Ruhrpott. Mit Mülheim an der Ruhr, Herne, Bochum und Duisburg haben es gleich vier Vertreter ins Ranking geschafft.
Eigentümer:innen die eine Immobilie in einer dieser sieben Städte besitzen, mit dem Verkauf aber noch etwas warten wollen, können sich über diese positive Entwicklung freuen.
| Rang | Stadt | Nachfrage im Vergleich zu Berlin, Hamburg u. Frankfurt a.M. |
1
|
Heidelberg | +120 % |
2
|
Bochum | +100 % |
| 3 | Mülheim an der Ruhr | +80 % |
| 4 | Karlsruhe | +80 % |
| 5 | Stuttgart | +60 % |
| 6 | Köln | +60 % |
| 7 | Mannheim | +40 % |
| 8 | Essen | +40 % |
| 9 | Freiburg im Breisgau | +40 % |
| 10 | Leverkusen | +40 % |
| 11 | Duisburg | +40 % |
| 12 | Herne | +40 % |
| 13 | Wuppertal | +20 % |
| 14 | Düsseldorf | +20 % |
| 15 | Dortmund | +20 % |
| 16 | Mainz | +20 % |
| 17 | Hagen | +20 % |
| 18 | Bonn | +20 % |
| 19 | Aachen | +20 % |
| 20 | Mönchengladbach | +20 % |
| 21 | Ulm | +20 % |
| 22 | Krefeld | +20 % |
| 23 | München | +20 % |
| 24 | Magdeburg | +20 % |
| 25 | Hannover | +0 % |
* Die Höhe der Steuer wird am Verkaufsgewinn bemessen, richtet sich aber auch nach Ihrem persönlichen Einkommenssteuersatz.
Die ImmoScout24 Redaktion verfasst jeden Beitrag nach strengen Qualitätsrichtlinien und bezieht sich dabei auf seriöse Quellen und Gesetzestexte. Unsere Redakteur:innen haben ein hohes Niveau an Immobilienwissen und informieren Sie als Expert:innen mit informativen und vertrauenswürdigen Inhalten. Wir verbessern und optimieren unsere Inhalte kontinuierlich und versuchen, sie so leserfreundlich und verständnisvoll wie möglich aufzubereiten. Unser Anliegen ist es dabei, Ihnen eine erste Orientierung zu bieten. Für persönliche Anfragen Ihrer rechtlichen oder finanziellen Anliegen empfehlen wir Ihnen, eine:n Rechts-, Steuer-, oder Finanzberater:in hinzuzuziehen.
Ähnliche Artikel
