Schematischer Bauablauf mit einem Architekten

1. Grundstück kaufen

- Suchen und bewerten

• mehr

- Kaufvertrag

• mehr
  - Grundbucheintrag
• mehr

Option 1: Besitzen Sie bereits ein Grundstück, so müssen Sie lediglich die Bebaubarkeit prüfen oder von Ihrem Architekten prüfen lassen.
Option 2: Besitzen Sie noch kein Grundstück, so empfiehlt es sich bei der Suche bereits den Architekten als Berater mit einzubeziehen. Dies entspräche Leistungen aus der Leistungsphase 1 Grundlagenermittlung.
2. Architekten suchen und bewerten

- Vorstellungen konkretisieren

• mehr

- Suche und Bewertung

• mehr

- Vertrag entsprechend Beauftragung

• mehr
  3. Beplanen des Grundstücks - Leistungsphasen 1-3

- Beratungen und Rücksprachen mit dem Architekten

- Vorentwürfe

- Verträge mit weiteren für die Planung notwendigen Fachplanern

- Konkreter Entwurf

4. Genehmigung vor dem Bau - Leistungsphase 4

- Bauvorlage

- Baugenehmigung

• mehr

5. Planung der Bauausführung - Leistungsphase 5

- Eventuell Folgebeauftragung eines Architekten
- Werkplanung

6. Ausschreibung und Vergabe der Bauleistungen - Leistungsphasen 6 und 7

Bauunternehmen finden, bewerten und beauftragen -

• mehr

7. Haus bauen - Leistungsphase 8

Bauüberwachung

Abnahmen einzelner Gewerke

• mehr

Zahlungen

8. Fertigstellung des Hauses - Leistungsphase 8

- Behördliche Abnahmen -

• mehr

- Endabnahme -

• mehr

- Mängelbeseitigung - 

• mehr

- Eigentumsübertragung und Grundbucheintrag des Hauses
- Zahlen aller Schlußrechnungen

9. Fertigstellung der Außenanlagen - Leistungsphase 8

Option: Selten lassen sich Bauherren die Außenanlagen von einem Fachplaner planen, sondern erstellen sie zum Schluß selber.
10. Nachbetreuung - Leistungsphase 9

- Begutachtung und Mängelfeststellung vor dem Ablauf der Gewährleistungsfrist
- Mitteilung des Gewährleistungsablaufs durch den Architekten an Sie
- Auszahlung der Sicherheitseinbehalte nach Ablauf der Gewährleistung