Die Baubeschreibung - Teil 4 von 4

Beschreibung der Heizungsanlage und Trinkwassererwärmung:

Dazu sind Angaben über Heizungssystem, Brennstoffart, Leistung der Heizung, (falls vorgesehen Solaranlagen, Wärmepumpe) Zusatzfeueranlagen (Kamin, Ofen), Abgasanlage (Schornstein), Ort des Heizungsraumes und der Heizkörper, Regelungstechnik, Brennstofflagerung, Trinkwassererwärmungssystem, falls vorgesehen Regen- und Grauwassernutzung und die verwendeten Systeme.

Beschreibung der Lüftungsanlagen:

Aufgeklärt werden sollte hier die Art der Lüftung, Installation von Lüftungstechnik und Angaben zu Sonderlösungen.

Sanitäre Installation:

An diesem Punkt wird der Ort der Hausanschlüsse (Hausanschlussraum), die Anzahl der Anschlüsse für Geräte in Küche, Waschraum und Bad, die Wasserabflüsse, die Art der Installation, die Ausstattung mit Sanitärobjekten, und die Verlegart und Materialien der Kalt-, Warm- und Abwasserleitungen erläutert.

Elektrische Installation:

Beschreibung der E-Anlage mit Aussagen zu Anschlussleistung, Anzahl der Stromkreise, (Drehstrom-, Steckdosen-, Licht- und Gerätestromkreise) Sicherungsstärken, Lage der Verteileranlage, Ausstattung und Umfang von Steckdosen, Lichtschaltern und Lichtanschlüssen.

Kommunikationsanlagen:

Hierzu zählen die Angaben zu Antennenanlage, Telefon- und Kabelanschluss, sowie Türsprech- und Alarmanlage.

Erläuterung der geplanten Außenanlage:

Sie ist meist aus Plänen ersichtlich, die sie vom Baupartner erhalten. In der Baubeschreibung sollte aber alles konkretisiert werden. Notwendige Erläuterungen sind zu Grünflächen, Pflanzungen und Pflanzen, Gehwegen, Fahrwegen, Stellplätzen, Garagen, Zäunen und Mauern zu machen.

Vereinbarung zu Abnahmen und technischen Nachweisen:

Dazu gehören im Wesentlichen die Bescheinigungen aller Gewerke über die fachgerechte mangelfreie Ausführung ihrer Bauleistungen, Protokolle der bauaufsichtlichen Gebrauchsabnahme, Energiepass, Abnahmeprotokoll des Schornsteinfegers, Garantieurkunden für die Haustechnik, Bedienungsanleitungen, Bestandszeichnungen der technischen Gebäudeausrüstung, Nachweise über die Unbedenklichkeit verwendeter Baustoffe und Materialien und Unterlagen des Vermessungsingenieurs.