Die Immobilienbewertung
Mit der Immobilienbewertung ermitteln Sie ganz einfach online den aktuellen Marktwert einer Immobilie. Das Ergebnis steht Ihnen sofort zur Verfügung und kann als PDF-Dokument heruntergeladen werden.
Sie können sowohl über die Ihren ScoutManager, als auch über den MarktNavigator in die Immobilienbewertung gelangen. Im ScoutManager finden Sie unter dem Punkt "Statistik" und dem Link "Immobilienbewertung" die Einstiegsseite.
1.Schritt: Adresse der Immobilie
Geben Sie hier die Adresse der zu bewertenden Immobilie ein und wählen Sie den entsprechenden Immobilientypen aus. Geben Sie zusätzlich das Baujahr bzw. einen Bauzeitraum, die Wohnfläche und die Zimmeranzahl des Objektes an. Sollte das Objekt vermietet sein, setzen Sie bitte das entsprechende Häkchen. Bei Häusern ist zur Wertermittlung auch die Grundstückgröße, bei Wohnungen die Stockwerklage anzugeben.
Hinweis: Eine Bewertung von Mehrfamilienhäusern ist nicht möglich.
2. Schritt: Ausstattung der Immobilie
Hier machen Sie Angaben zur Ausstattung der Immobilie zur genauen Wertbestimmung. Zunächst ist es mitunter wertrelevant, ob z.B. eine Garage vorhanden ist. Durch Klicken auf das jeweilige Symbol oder auf das "+" am Symbol, fügen Sie einen Stellplatz hinzu, durch "-" entfernen Sie ihn. Geben Sie auch an, ob die zu bewertende Immobilie über einen Keller, einen Balkon, Garten oder Aufzug verfügt. Die Qualität der Ausstattung und der Zustand der Ausstattung bestimmt den Wert der Immobilie maßgebend mit. Eventuelle Sanierungsmaßnahmen sind über diese Angaben abgedeckt. Sollten Sie spezielle Sanierungsmaßnahmen vorgenommen haben, die Sie hier nicht repräsentiert sehen, können Sie diese gerne weiter unten angeben.
3. Schritt: Lage und besondere Ausstattungsmerkmale
Wählen Sie hier Angaben zur Lage der zu bewertenden Immobilie aus. Auch das kann einen weiteren Einfluss auf den Wert Ihrer Immobilie haben, z.B. bei stark verkehrsbelasteten Straßen oder sehr verkehrsberuhigten Gebieten.
Im Bereich "Besondere Ausstattungsmerkmale" können Sie, wenn vorhanden, Photovoltaikanlage, Swimmingpool, Wintergarten, Gartenhäuschen, besondere Gartengestaltung, Einbauküche und offenen Kamin angeben. Diese Ausstattungsmerkmale sind mit Baujahr und Anschaffungspreis/Herstellungskosten anzugeben. Der Betrag wird zur Berechnung über die Nutzungsdauer abgeschrieben. Sie können selbstverständlich mehrere Merkmale angeben.
4. Schritt: Individuelle Ergänzungen
Im Bereich "Individuelle Ergänzungen" können Sie als freie Eingabe wertsteigernde und wertmindernde Merkmale eingeben. Ein Schimmelbefall im Keller könnte hier bspw. wertmindernd wirken. Ein Beispiel für eine außergewöhnliche Wertsteigerung wäre eine besondere Architektur bzw. andere nicht über die Ausstattungsmerkmale im Schritt 3 abgedeckte Merkmale der Immobilie. Bitte geben Sie diese so präzise wie möglich an.
Im Kommentarfeld können Sie Angaben machen, die Sie als Information im PDF mit aufführen wollen. Dieser Freitextkommentar geht nicht in die wertmäßige Betrachtung der Immobilie ein.
Hinweis:
Die ermittelte Wertschwankung der Immobilienbewertung wird von verschiedenen Faktoren beeinflusst. Liegt diese über 30%, wird die Wertberechnung aus Qualitätsgründen nicht ausgegeben. In solchen Fällen sollten Sie sich von einem Gutachter beraten lassen.
5. Ergebnis Ihrer Immobilienbewertung
Laden Sie jetzt Ihr Bewertungsergebnis in Form einer PDF-Datei herunter. Sie erhalten das Ergebnis ebenfalls per E-Mail zugeschickt.
Zusätzlich erhalten Sie eine Straßenkarte und ein Luftbild der Umgebung Ihres bewerteten Objektes, sowie interessante Informationen zum Wohnumfeld.
Unter "Statistik" --> "Immobilienbewertung" können Sie alle Immobilienbewertungen immer wieder aufrufen oder auch erneut bewerten.
Hinweis: Sollten nicht genügend Vergleichsobjekte gefunden werden, können wir leider keine Immobilienbewertung durchführen.
Nutzung der Immobilienbewertung ohne Editions-Produkt
Haben Sie bei uns kein Edition-Produkt gebucht, gelangen Sie nach Klick auf den Button "Weiter" zur Buchungsseite. Wählen Sie hier zwischen "Immobilienwert Einzelbuchung" oder "Immobilienwert Paketbuchung". Auf der folgenden Seite können Sie zwischen den Zahlungsarten Rechnung, Lastschrift oder PayPal wählen. Bestätigen Sie Ihre Auswahl mit dem Klick auf den Button "Weiter zur Buchung".