Das Mieting: Der Ver­mie­ter-Pod­cast

In unserer neuen Podcast-Serie "Das Mieting - Der Vermieter-Podcast" stellen wir montalich aktuelle Urteile aus dem Mietrecht vor und geben Ihnen Tipps, Tricks und Antworten auf aktuelle Fragen rund ums Vermieten.

Veröffentlicht: 26. Februar 2024

Dauer: 04:22

Thema:

Die Haltung von Haustieren in einer Mietwohnung ist ein umstrittenes Thema. Dürfen Vermieter:innen sich die Zustimmung zur Haustierhaltung per Klausel im Mietvertrag vorbehalten? Diesen Fall und zwei weitere, aktuelle Urteile stellen wir Ihnen vor. 

Veröffentlicht: 4. Januar 2024

Dauer: 05:40

Thema:

Von der CO₂-Abgabe bis zum Heizungstausch: Auch 2024 wird es für Vermieter:innen zahlreiche Veränderungen geben, vor allem im Bereich Energieeffizienz und Heizung. Welche neuen Rechte und Pflichten daraus entstehen, welche Fristen du einhalten muss - hier erfährst du, was sich im neuen Jahr für dich verändert.  

Veröffentlicht: 23. November 2023

Dauer: 05:17

Thema:

Müssen Vermieter:innen in der Mieterhöhungserklärung nach einer Modernisierung auch erhaltene staatliche Zuschüsse oder vergünstigte Kredite angeben? Diesen Fall und zwei weitere, aktuelle Urteile stellen wir Ihnen vor.

Veröffentlicht: 12. Oktober 2023

Dauer: 04:40

Thema:

Eine Mieterin in Münster wollte die von ihr geforderte Mieterhöhung nicht akzeptieren. Daraufhin meldete ihre Vermieterin Eigenbedarf an und kündigte den Mietvertrag. War die Kündigung rechtmäßig? Diesen Fall und zwei weitere, aktuelle Urteile stellen wir Ihnen vor.

Veröffentlicht: 25. August 2023

Dauer: 04:47

Thema:

Die Wurzeln der Pappel eines Grundstücksbesitzers verursachen in der Einfahrt seines Nachbarn schwere Schäden. Der Nachbar fordert eine Vorauszahlung für die Beseitigung der Schäden. Hat er darauf Anspruch? Diesen Fall und zwei weitere, aktuelle Urteile stellen wir Ihnen vor.

Veröffentlicht: 20. Juli 2023

Dauer: 04:00

Thema:

Nachbar:innen streiten vor Gericht über den Rückschnitt einer Hecke. Darf das Gericht ein Zwangsgeld oder sogar eine Zwangshaft verhängen, wenn jemand der Pflicht zum Heckenbeschnitt nicht nachkommt? Diesen Fall und zwei weitere, aktuelle Urteile stellen wir Ihnen vor.

Veröffentlicht: 22. Juni 2023

Dauer: 04:44

Thema:

Der Ausbau des Dachgeschosses hat für eine Mieter:innen Lärm, verklebte Fenster und Putzschäden zur Folge. Ist eine Mietminderung rechtmäßig, obwohl der Mietvertrag das eigentlich ausschließt? Diesen Fall und zwei weitere, aktuelle Urteile stellen wir Ihnen heute vor.

Veröffentlicht: 10. Mai 2023

Dauer: 05:15

Thema:

Ein Mieter nahm eigenmächtig Umbaumaßnahmen in seiner Mietwohnung vor. Als der Vermieter davon erfuhr, kündigte er dem Mieter fristlos. War die Kündigung rechtmäßig? Diesen Fall und zwei weitere, aktuelle Urteile stellen wir Ihnen hier vor.

Veröffentlicht: 5. April 2023

Dauer: 05:15

Thema:

Ein Vermieter vereinbarte im Mietvertrag eine zusätzliche Mietkaution, um sich gegen potentielle Bodenschäden durch den Hund seiner neuen Mieter:innen abzusichern. Ist das legal? Diesen Fall und zwei weitere, aktuelle Urteile stellen wir Ihnen heute vor.

Veröffentlicht: 9. März 2023

Dauer: 04:29

Thema:

Wer einen geeigneten Balkon besitzt, kann ihn unter bestimmten Auflagen zur Energiequelle umbauen. Müssen Vermieter:innen einem solchen Balkonkraftwerk zustimmen? Diesen Fall und zwei weitere, aktuelle Urteile stellen wir Ihnen vor.

Veröffentlicht: 13. Februar 2023

Dauer: 04:51

Thema:

Dank der hohen Inflationsrate wird das Thema Indexmieten aktuell heiß diskutiert. Solange die Verbraucherpreise nur geringfügig stiegen, blieben die Mieterhöhungen moderat. Doch was passiert, wenn die Miete auf einmal den Rahmen der Mietpreisbremse übersteigt? Diesen Fall und zwei weitere, aktuelle Urteile stellen wir Ihnen vor.

Veröffentlicht: 9. Januar 2023

Dauer: 05:03

Thema:

Energiekrise, Energieeinsparung, Klimaschutz, Gas- und Strompreisbremse – all diese Themen nehmen wir aus dem alten mit ins neue Jahr. Viele von der Bundesregierung bereits beschlossene Maßnahmen werden erst in den kommenden Monaten greifen. Erfahren Sie, was sich in 2023 für Sie verändert, wenn Sie vermieten.

Veröffentlicht: 12. Dezember 2022

Dauer: 04:28

Thema:

Bei Mieterhöhungen sind sich Mieter:innen und Vermieter:innen naturgemäß nicht immer einig. Um Kompromissbereitschaft zu signalisieren, verringerte eine Vermieterin nachträglich die geforderte Mieterhöhung. Doch muss sie dafür ein komplett neues Mieterhöhungsbegehren starten? Diesen Fall und zwei weitere, aktuelle Urteile stellen wir Ihnen vor.

Veröffentlicht: 8. November 2022

Dauer: 04:35

Thema:

Fehler, die vor über 30 Jahren bei einer Badsanierung gemacht wurden, können Mieter:innen auch heute noch teuer zu stehen kommen. Denn laut dem BGH greift die Verjährungshöchstfrist von 30 Jahren nicht in jedem Fall. Diesen Fall und zwei weitere, aktuelle Urteile stellen wir Ihnen hier vor.

Veröffentlicht: 5. Oktober 2022

Dauer: 53:33

Thema:

Die Heizkosten steigen seit Monaten. Schon jetzt müssen Sie als Vermieter:in die hohen Energiekosten vorstrecken und tragen das Risiko. Vermietet.de-Chefredakteur Peter Steinhauer und Rechtsanwalt Steffen Groß erklären, worauf müssen Sie jetzt unbedingt achten müssen und wie die rechtlichen Vorgaben aussehen.

Veröffentlicht: 26. September 2022

Dauer: 04:40

Thema:

Der Mieter einer Wohnung in Stuttgart vereinbarte mit seiner Vermieterin die Aufhebung des Mietverhältnisses. Bei der Übergabe der Wohnung wurden alle vorhandenen Mängel in einem Übergabeprotokoll aufgelistet. Doch als die Vermieterin die Mietkaution von 800 Euro nicht auszahlen will, kam es zum Streit. Diesen Fall und zwei weitere, aktuelle Urteile stellen wir Ihnen vor.

Veröffentlicht: 22. Juli 2022

Dauer: 03:57

Thema:

Eine Mieterin aus Nordrhein-Westfalen weigerte sich, Betriebskosten in Höhe von 221 Euro für Miete und Wartung eines Rauchmelders zu zahlen. War die Vermieterin berechtigt, die Aufwendungen zur Anschaffung von Rauchwarnmeldern auf ihre Mieter:innen umzulegen? Dieser Fall und zwei weitere, aktuelle Urteile werden hier vorgestellt.

Veröffentlicht: 27. Juni 2022

Dauer: 05:24

Thema:

In Berlin versuchte eine Mieterin, aus einem geringfügigen Wasserschaden das Geld für eine komplette Neumöblierung herauszuschlagen. Die Vermieterin reagierte daraufhin mit einer Widerklage auf Herausgabe und Räumung der Wohnung. Diesen Fall und zwei weitere, aktuelle Urteile stellen wir Ihnen heute vor.

Veröffentlicht: 13. Mai 2022

Dauer: 05:52

Thema:

Vier Mieter halten sich nicht an die Hausordnung und stellen ihre Fahrräder im Eingangsbereich ihres Miethauses ab. Bei einem Klärungsgespräch beleidigen sie ihren Vermieter im Beisein Dritter. Der spricht daraufhin eine sofortige Kündigung aus. Doch die Mieter wollen diese nicht hinnehmen. Der Streit landet vor Gericht. Diesen Fall und zwei weitere, aktuelle Urteile stellen wir Ihnen heute vor.

Veröffentlicht: 06. April 2022

Dauer: 04:24

Thema:

Da sich die Nachbarschaft durch den Kinderlärm gestört fühlt, kündigt die Vermieterin einer Familie in ihrem Mehrfamilienhaus. Doch die will die Räumungsklage nicht hinnehmen. Der Streit landet vor Gericht. Diesen Fall und zwei weitere, aktuelle Urteile stelle ich Ihnen heute vor.

Veröffentlicht: 11. März 2022

Dauer: 05:57

Thema:
Müssen Mietschulden in zwei aufeinander folgenden Monaten angehäuft worden sein, um eine Kündigung zu rechtfertigen? Der Bundesgerichtshof musste entscheiden. Diesen Fall und zwei weitere, aktuelle Urteile stelle ich Ihnen heute vor.

Veröffentlicht: 11. Februar 2022

Dauer: 04:00

Thema:
Kann eine ordentliche Kündigung wegen Mietschulden abgewendet werden, wenn die Schulden beglichen wurden? Der Bundesgerichtshof musste entscheiden. Diesen Fall und zwei weitere, aktuelle Urteile stelle ich Ihnen heute vor.

Veröffentlicht: 07. Januar 2022

Dauer: 05:10

Thema:
Wer muss zahlen, wenn aufgrund einer undichten Fuge im Badezimmer ein Wasserschaden im Haus entsteht? Der Bundesgerichtshof musste entscheiden. Diesen Fall und zwei weitere, aktuelle Urteile stelle ich Ihnen heute vor.

Veröffentlicht: 09. Dezember 2021

Dauer: 05:50

Thema:
In der Betriebskostenabrechnung fasste eine Vermieterin mehrere kleine Posten unter "sonstige Kosten" zusammen. Darf sie das? Diesen Fall und zwei weitere, aktuelle Mietrechtsurteile stellen wir Ihnen heute vor. Diesen Fall und zwei weitere, aktuelle Urteile stellen wir Ihnen heute vor.

Veröffentlicht: 02. November 2021

Dauer: 05:59

Thema:
Mieter:innen einer Mehr-Etagen-Wohnung in Bonn zweifeln nach einer Mieterhöhung die Korrektheit der vereinbarten Wohnfläche an. Statt einer Zustimmung zur Erhöhung, fordern sie knapp 50.000 Euro der erbrachten Mietzahlungen zurück. Bekamen sie Recht? Diesen Fall und zwei weitere, aktuelle Urteile stellen wir Ihnen heute vor.

Veröffentlicht: 07. Oktober 2021

Dauer: 05:29

Thema:
Wenn Sie vermieten, müssen Sie nicht alle Aufgaben selbst erledigen. Aber wie sieht das bei einer Kündigung aus? Reicht da ein ein schlichtes “im Auftrag” in der Unterschrift? Diesen Fall und zwei weitere, aktuelle Urteile stellen wir Ihnen heute vor.

Veröffentlicht: 06. September 2021

Dauer: 06:04

Thema:
Nach einem Brand schießt ein Mieter in den sozialen Medien scharf gegen seine Vermieter:innen und kassiert dafür die fristlose Kündigung. Zu Recht? Diesen Fall und zwei weitere, aktuelle #Mietrechtsurteile stellen wir Ihnen heute vor.

Veröffentlicht: 02. August 2021

Dauer: 05:04

Thema:
Eine Mieterin zieht ins Seniorenheim und zahlt die Miete bis zum Ende des Monats, in dem der Umzug erfolgt. Als der Vermieter zwei weitere Mieten bis zum Ablauf des Mietverhältnisses verlangt, beruft sich die Seniorin auf eine mündliche Vereinbarung und die Beobachtung, dass in Ihrer Abwesenheit bereits Handwerker in Ihrer Wohnung lebten. Kommt sie damit durch? Diesen Fall und zwei weitere, aktuelle #Mietrechtsurteile stellen wir Ihnen heute vor.

Veröffentlicht: 05. Juli 2021

Dauer: 04:17

Thema:
Dürfen Sie Bäume des Nachbargrundstücks beschneiden, wenn diese auf Ihr Grundstück ragen? Und wie ist die Rechtslage, wenn durch den Beschnitt der Baum absterben könnte? In einem aktuellen Fall stritten sich zwei Nachbarn um eine 15 Meter hohe Schwarzkiefer. Diesen Fall und zwei weitere, aktuelle #Mietrechtsurteile stellen wir Ihnen heute vor.

Veröffentlicht: 06. Juni 2021

Dauer: 04:44

Thema:
Vor allem in deutschen Großstädten breiten sie sich immer mehr aus: Bettwanzen. Und wenn sie erst mal da sind, ist es sehr schwer und kostspielig, sie wieder loszuwerden. Wer muss dafür aufkommen? Darüber stritt ein Mieter mit seinem Vermieter. Diesen Fall und zwei weitere, aktuelle #Mietrechtsurteile stellen wir Ihnen heute vor.

Veröffentlicht: 06. Mai 2021

Dauer: 03:38

Thema:
Vor allem Einzimmerwohnungen sind immer wieder Streitgegenstand bei der Frage, ob eine Zustimmung zur Untervermietung nötig ist. Ein neues Urteil bietet jetzt mehr Klarheit. Diesen Fall und zwei weitere, aktuelle #Mietrechtsurteile​ stellen wir Ihnen heute vor.

Veröffentlicht: 05. April 2021

Dauer: 05:21

Thema:
Kann ein Mietmangel​ erst durch veränderte Umweltbedingungen entstehen? Und haben Mieter:innen dann ein Recht auf die Beseitigung? Über diese Frage stritt eine Mieterin, deren Wohnung bei Starkregen immer wieder mit Wasser volllief, mit ihrer Vermieterin. Diesen Fall und zwei weitere, aktuelle Mietrechts-Urteile stellen wir Ihnen heute vor.

Veröffentlicht: 12. März 2021

Dauer: 03:40

Thema:
Vermieter:innen legen manchmal die Kosten für die Beschaffung und Installation von Brandmeldern um – alles im guten Glauben, das Richtige zu tun. Aber wie sehen das die Gerichte? Diesen Fall und zwei weitere, aktuelle Mietrechts-Urteile stelle ich Ihnen heute vor.

Veröffentlicht: 09. Februar 2021

Dauer: 03:56

Thema:
Eine Vermieterin bezieht sich in ihrer Mieterhöhung auf Merkmalsgruppen aus dem Mietspiegel, erläutert diese jedoch nicht genauer. Ist die Mieterhöhung trotzdem wirksam? Diesen Fall und zwei weitere, aktuelle Mietrechts-Urteile stelle ich Ihnen heute vor.

Veröffentlicht: 22. Januar 2021

Dauer: 03:55

Thema:
In unserem kurzen Video stellen wir Ihnen wieder drei aktuelle Urteile aus dem Mietrecht vor.

Veröffentlicht: 03. November 2020

Dauer: 04:07

Thema:
In unserem kurzen Video stellen wir Ihnen wieder drei aktuelle Urteile aus dem Mietrecht vor.

Veröffentlicht: 07. Oktober 2020

Dauer: 04:51

Thema:
In unserem kurzen Video stellen wir Ihnen wieder drei aktuelle Urteile aus dem Mietrecht vor.

Veröffentlicht: 11. September 2020

Dauer: 05:14

Thema:
In unserem kurzen Video stellen wir Ihnen wieder drei aktuelle Urteile aus dem Mietrecht vor.

Veröffentlicht: 04. August 2020

Dauer: 04:34

Thema:
In unserem kurzen Video stellen wir Ihnen wieder drei aktuelle Urteile aus dem Mietrecht vor.

Veröffentlicht: 02. Juli 2020

Dauer: 03:54

Thema:
In unserem kurzen Video stellen wir Ihnen wieder drei aktuelle Urteile aus dem Mietrecht vor.

Veröffentlicht: 26. Juni 2020

Dauer: 04:07

Thema:
In unserem kurzen Video stellen wir Ihnen wieder drei aktuelle Urteile aus dem Mietrecht vor.

Veröffentlicht: 19. Mai 2020

Dauer: 04:16

Thema:
In unserem kurzen Video stellen wir Ihnen wieder drei aktuelle Urteile aus dem Mietrecht vor.

Veröffentlicht: 22. April 2020

Dauer: 22:30

Thema:
Was es jetzt für Vermieter besonders zu beachten gibt und was die neuen Gesetze zu Corona und die Corona-Pandemie für das Mietverhältnis ändern, erklärt Rechtsanwalt Steffen Groß. Kann der Mieter die Miete mindern? Kann der Mieter sich auf den Wegfall der Geschäftsgrundlage berufen? Welche Kündigungsrechte bestehen? Antworten gibt's in diesem Video!

Veröffentlicht: 20. Januar 2019
Dauer: 21:38

Thema: Im elften Teil unserer Podcastreihe erklärt Rechtsanwalt Steffen Groß im Gespräch mit Torben Otto die kommenden Änderungen im Jahr 2020 und was es dabei zu beachten gilt. Was bedeuten die Änderungen an der Mietpreisbremse für den Spielraum für Mieterhöhungen? Wie sind die Planungen zur Grundsteuer? Was genau bedeuten Veränderungen im Wohnungseigentumsrecht? Und wird der Mietendeckel wirklich kommen? Antworten gibt's in diesem Podcast!
Sie lesen lieber? Dann gibt es hier alle Antworten

Veröffentlicht: 16. Dezember 2019
Dauer: 32:35

Thema: Im zehnten Teil unserer Podcastreihe widmen sich Torben Otto und Rechtsanwalt Steffen Groß den Betriebskosten. Jedes Jahr müssen sie mit den Mietern abgerechnet werden: Die Nebenkosten. Doch wie können Betriebskosten abgerechnet werden? Und welche können überhaupt abgerechnet werden? Gibt es Fristen zu beachten? Und wie lange müssen die Abrechnungen aufbewahrt werden? Antworten gibt's in diesem Podcast!
Sie lesen lieber? Dann gibt es hier alle Antworten

Veröffentlicht: 14. November 2019
Dauer: 19:53

Thema: In Teil neun unserer Podcastreihe stehen wieder Sie und Ihre Fragen im Mittelpunkt. Diesmal beantworten wir Fragen aus den unterschiedlichsten Bereichen, die aber alle mit dem Thema "Vermietung" zu tun haben. Wie gewohnt ist Torben Otto von ImmobilienScout24 wieder für Sie im Gespräch mit Rechtsanwalt Steffen Groß, Inhaber von GROSS Rechtsanwaltsgesellschaft mbH. Wie kann ich die Miete erhöhen, wenn es keinen Mietspiegel gibt? Was gibt es bei zeitlich begrenzten Mietverhältnissen zu beachten? Muss ich Umsatzsteuer für meine möblierte Wohnung abführen? Und an welchen Richtlinien kann ich mich bei der Tierhaltung orientieren? Antworten gibt's in diesem Podcast!

Veröffentlicht: 18. Oktober 2019
Dauer: 20:47

Thema: In Teil acht unserer Podcastreihe stehen Sie und Ihre Fragen im Mittelpunkt. Nachdem wir die verschiedenen Arten der Kündigung behandelt haben, erreichten uns zahlreiche Fragen. Diese waren so interessant, dass wir sie zum Anlass genommen haben, ein Special zu veröffentlichen und darin Ihre Fragen beantworten. Wie gewohnt ist Torben Otto von ImmobilienScout24 wieder für Sie im Gespräch mit Rechtsanwalt Steffen Groß, Inhaber von GROSS Rechtsanwaltsgesellschaft mbH. Wie geht es denn weiter, wenn die fristlose Kündigung ausgesprochen wurde? Darf man als Vermieter dann zum Beispiel einfach das Schloss austauschen? Und bei wie vielen Kündigungen ziehen die Mieter wirklich aus? Antworten gibt's in diesem Podcast!

Veröffentlicht: 19. September 2019
Dauer: 19:03

Thema: Im siebten Teil unserer Podcastreihe „Das Mieting – Der Vermieter-Podcast“ ist Torben Otto von ImmobilienScout24 wieder für Sie im Gespräch mit Rechtsanwalt Steffen Groß, Inhaber von GROSS Rechtsanwaltsgesellschaft mbH. Das Mietverhältnis ist beendet und nun steht die Wohnungsübergabe an. Manchmal ist die Überraschung groß: Schlitze im Parkett, die Wände voller Löcher. Was tun, wenn die Wohnung in mangelhaftem Zustand zurückgegeben wird? Unser Experte beantwortet die wichtigsten Fragen und gibt Tipps, wie man am besten den Zustand rechtzeitig dokumentiert.

Veröffentlicht: 19. August 2019
Dauer: 17:16

Thema: In der dritten und letzten Folge unserer Trilogie zum Thema „Kündigung“ geht es um den Fall der Kündigung wegen vertrags­widrigem Verhalten. Doch was ist das genau und was kann ich tun, wenn sich vielleicht andere Mieter über Geruchs­belästigung, laute Musik mitten in der Nacht oder Schuh­schränke im gemeinsamen Flur beschweren? Unser Experte beantwortet die wichtigsten Fragen und zeigt die richtigen Schritte auf.

Veröffentlicht: 22. Juli 2019
Dauer: 20:23

Thema: In der zweiten Folge unserer Trilogie zum Thema „Kündigung“ geht es um den unangenehmen Fall der Kündigung wegen Zahlungs­verzug. Was tun, wenn der Mieter einfach keine Miete mehr überweist? Oder einfach zu wenig? Unser Experte hilft Ihnen, die eigenen Rechte zu kennen und Verfahrens­fragen zu beachten.

Veröffentlicht: 25. Juni 2019
Dauer: 24:14

Thema: Diese Folge ist die erste einer Trilogie zum Thema "Kündigung". Besprochen wird die Kündigung wegen Eigen­bedarf und was es dabei zu beachten gibt. Was sind legitime Gründe einer Kündigung wegen Eigen­bedarf? Was geht nicht? Wo muss man besonders aufpassen und wo kann es sogar ein Haftungs­fall werden? Diese und mehr Fragen beantworten Ihnen unsere Experten in der aktuellen Podcast­folge.

Veröffentlicht: 26. Juni 2019
Dauer: 25:26

Thema: Diesmal geht es um die Mietpreis­bremse aus der Sicht der Vermieter. Wie kam der Gesetz­geber darauf? Was soll die Mietpreis­bremse bringen? Wo gilt die Mietpreis­bremse? Welche Ausnahmen gibt es und wann muss der Vermieter aktiv werden? Diese und mehr Fragen beantworten Ihnen unsere Experten in der aktuellen Podcast­folge.

Veröffentlicht: 25. Juni 2019
Dauer: 24:14

Thema: Diesmal geht es um aktuelle juristische Änderungen im noch jungen Jahr 2019, die besonders für Vermieter interessant sind: DSGVO – Welche Neuerungen gibt es hier in 2019? +++ Mietpreis­bremse – Worauf muss man bei den neuen Verschärfungen als Vermieter achten? +++ Modernisierungen – Wie hoch ist die neue Umlage und was bedeutet das? +++ Zensus 2021 – Wie ist der Stand und was sind die Aufgaben von Vermietern hierbei?

Veröffentlicht: 03. Juli 2019
Dauer: 33:13

Thema: In der ersten Episode von „Das Mieting – Der Vermieter-Podcast“ geht es um die Datenschutz­grund­verordnung, die DSGVO, und was besonders Vermieter dabei beachten sollten.

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