DOLL ECK 8 – Wohnen im Herzen von Monheim
Wohnen am Doll Eck – barrierefreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon
Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Balkon im DOLL ECK 8
Mit DOLL ECK 8 entsteht an der bekannten Ecke Alte Schulstraße / Krummstraße ein modernes und nachhaltiges Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage der Monheimer Mitte. Mit insgesamt 8 Wohnungen entsteht in bester Lage ein Wohntraum, der sich nahtlos in das charmante Monheimer Zentrum einfügt. Alle Wohneinheiten wurden mit dem Gedanken an Nachhaltigkeit, modernes Wohnen und einem Wohlfühlcharakter gestaltet, der den unterschiedlichsten Bedürfnissen gerecht wird – ein perfektes Zuhause für Singles, Paare, Familien und Senioren. Bei der Planung wurde sich zum Ziel gesetzt, einen Ort zu schaffen, der nicht nur zukunftsorientiert, sondern auch einladend und gemütlich ist. Ein besonderes Augenmerk liegt auf der nachhaltigen Bauweise: moderne Wärmepumpen, eine Photovoltaikanlage sowie ein extensiv begrüntes Dach sorgen für einen Energieeffizienzstandrad 55 und eine zukunftsfähige Immobilie mit niedrigen Betriebskosten. Vielfältige Wohnoptionen: Ob Sie eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung suchen oder mehr Platz in einer geräumigen 4-Zimmer-Wohnung – das DOLL ECK 8 bietet für jede Lebenssituation das passende Zuhause. Mit Wohnflächen von ca. 55 m² bis ca. 113 m² lässt sich hier der individuelle Wohntraum verwirklichen. Barrierefreiheit und Komfort: Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich und über einen modernen Aufzug zu erreichen. Eine Garage im Haus ermöglicht bequemes Parken vor Ort . Jede Einheit verfügt über einen Balkon, Loggia oder eine Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen einladen. Im Erdgeschoss ergänzt eine separat zugängliche Gewerbeeinheit das Gebäude. Diese eignet sich ideal für eine Praxis- oder Büronutzung und ist so angeordnet, dass der Wohnkomfort der Eigentumswohnungen nicht beeinträchtigt wird. DOLL ECK 8 steht für modernes Wohnen mit Charakter – zentral gelegen, hochwertig ausgestattet und nachhaltig gedacht.
• Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen • Gegensprechanlage mit Videofunktion • Fußbodenheizung • Parkett in allen Wohn- und Schlafbereichen • Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen in moderner Natursteinoptik in den Bädern • Spiegel über die gesamte Breite des Waschbeckens und WCs • Großzügige Ablagemöglichkeiten in den Bädern • Ebenerdige, großzügige Dusche • Hochwertige Sanitär-Objekte • Teilweise separate Gäste-WCs • Waschmaschinenstellplatz in der Wohnung (im Abstellraum oder im Bad) • Elektrisch betriebene Rollläden für Dunkelheit und Sonnenschutz • Geräumiger Kellerraum • Effizienzhaus 55 sorgt für geringe Heizkosten • Photovoltaikanlage erzeugt grünen Strom • Fahrradkeller • Großzügiger Aufzug DOLL ECK 8 bietet Ihnen ein unverwechselbares Wohnerlebnis, das modernen Komfort, Energieeffizienz und ein stilvolles Wohnambiente vereint. Jede Wohnung ist sorgfältig gestaltet, um ein helles, freundliches und einladendes Zuhause zu schaffen. Lichtdurchflutete Räume vermitteln Freiheit und Offenheit, die durch große Fensterfronten mit natürlichem Tageslicht durchflutet werden. Die Wohnungen zeichnen sich durch großzügig gestaltete Grundrisse mit offenen Wohn-, Küchen- und Essbereichen aus. Diese offene Raumaufteilung bietet Ihnen viel Platz und Flexibilität, um Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Dabei sind Qualität und der moderne Stil der Ausstattung in jeder Wohnung spürbar und sichtbar. Als Effizienzhaus 55 bietet unser Projekt nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch signifikante Energieeffizienz. Dies führt zu niedrigeren Heizkosten und dank der Photovoltaikanlage auf dem Dach, kann grüner Strom gewonnen werden. Diese nachhaltige Bauweise ist nicht nur positiv für Ihre niedrigen Energiekosten, sondern auch für die Umwelt. In DOLL ECK 8 finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensraum, der hohen Wohnkomfort, modernes Design und nachhaltige Bauweise vereint.
Die Immobilie befindet sich in zentraler und gewachsener Lage von Monheim am Rhein, an der Adresse Alte Schulstraße 8, Ecke Krummstraße. Der Standort liegt zwischen Altstadt und Monheimer Mitte und gehört seit Jahrzehnten zum bekannten „Doll Eck“, einem identitätsstiftenden Punkt im Stadtgefüge. Der nahegelegene Schelmenturm als Wahrzeichen der Stadt unterstreicht den besonderen Charakter dieser Adresse. Familienfreundliche Infrastruktur Mehrere Bildungs- und Betreuungseinrichtungen befinden sich in kurzer Entfernung. Die Astrid-Lindgren-Grundschule ist in unter 10 Gehminuten erreichbar. Kindertageseinrichtungen wie die Kita Altstadt sowie weitere städtische Kitas liegen ebenfalls im nahen Umfeld und sind bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich im Stadtgebiet und sind gut mit dem Fahrrad oder mit ÖPNV erreichbar. Gesundheit & Versorgung Der Gesundheitscampus Monheim am Rhein liegt nur 2 Gehminuten entfernt. Hier befinden sich zahlreiche Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen sowie eine Apotheke, was eine hervorragende medizinische Nahversorgung gewährleistet. Einkaufen & Alltag Der beliebte Monheimer Wochenmarkt auf dem Rathausplatz ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar und bietet frische regionale Produkte sowie eine hohe Aufenthaltsqualität. Ergänzt wird das Angebot durch Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Mobilität & ÖPNV Ein besonderes Highlight ist die Anbindung an den autonomen Busverkehr der Stadt Monheim: Eine Haltestelle befindet sich direkt vor der Haustür am Schelmenturm. Der autonome Bus verbindet sowohl die Altstadt als auch die Monheimer Mitte komfortabel und kostenfrei miteinander und ermöglicht eine flexible Mobilität innerhalb der Stadt. Darüber hinaus bestehen sehr gute Anbindungen an den regionalen ÖPNV sowie an die Verkehrsachsen Richtung Düsseldorf und Köln. Ein Standort, der alles bietet und in zentraler Lage Monheims besondere Lebensqualität jeden Tag spürbar macht.
