Nachfrage-Check 2020
Wie hoch ist die Konkurrenz um Alt- und Neubauwohnungen in Hamburg?
Die Nachfrage nach Immobilien ist trotz Corona vor allem in den Großstädten und Ballungszentren sehr hoch. Doch mit wie vielen Mitbewerbern müssen Interessenten für eine passende Altbau- Wohnung oder ein schickes Neubau-Domizil in Hamburg rechnen? Das zeigt der Nachfrage-Check für den Mietwohnungsmarkt von ImmoScout24.
53 Bewerber kamen in Hamburg im abgelaufenen Jahr auf eine Bestandsmietwohnung. In einigen Hamburger Stadtteilen kommen sogar weitaus mehr Suchende auf eine angebotene Bestandswohnung.
Mit durchschnittlich 175 Bewerbern steht Horn an erster Stelle. Unter den Top Ten im Nachfrage-Check von ImmoScout24 für das Jahr 2020 folgen die Stadtteile Hamm-Nord mit durchschnittlich 118 Suchenden, Dulsberg mit 116 und Hamm-Mitt mit 107 Suchenden. Barmbek-Süd und Wandsbek platzieren sich auf Rang fünf mit jeweils 104 Bewerbern pro Inserat.
Bei Neubauwohnungen zeigt der Nachfrage-Check von ImmoScout24 die höchste Nachfrage pro Objekt in Eimsbüttel. In dem nördlichen Stadtteil von Hamburg kamen im Jahr 2020 im Durchschnitt 51 Kontaktanfragen auf eine Neubau-Wohnung, gefolgt von Wilhelmsburg mit 41 und Billstedt mit 38 Bewerbern. Lokstedt und Wandsbek liegen auf Platz vier und fünf mit 34 und 33 Wohnungsinteressenten je angebotener Neubau-Wohnung.
Die wenigsten Bewerber um eine Wohnung verzeichnete ImmoScout24 für Bestands-Mietwohnungen in Nienstedten mit 8 Wohnungsinteressenten pro Objekt. Bei Neubauwohnungen kommen in der Altstadt durchschnittlich 3 Interessenten auf eine Wohnung.
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Zwei von drei Personen, die in den letzten fünf Jahren nach einem Mietobjekt gesucht haben, fanden es schwierig, ein passendes Objekt zu finden. 40 Prozent der Befragten empfanden die Suche als beschwerlich, da eine Vielzahl von Bewerbern auf eine Immobilie kommt.
Das ergab eine repräsentative Umfrage des Trendforschungsinstituts Innofact im Auftrag von ImmoScout24. Gerade jüngere Menschen zwischen 18 und 29 Jahren stimmen dieser Aussage mit 50 Prozent zu. Doch wo ist die Konkurrenz um neu angebotene Wohnungen zur Miete in Deutschland am höchsten?
69 Prozent der Befragten, die in den letzten fünf Jahren eine Mietwohnung suchten, fanden es schwierig ein passendes Objekt zu finden, da es kaum erschwingliche Angebote auf dem Markt gab. Davon passte der Großteil die Suchkriterien an bzw. hat darüber nachgedacht: Knapp die Hälfte (46 Prozent) sucht laut der genannten repräsentativen Bevölkerungsumfrage von Innofact auf mehreren Kanälen nach einem neuen Domizil.
43 Prozent der Befragten kalkulieren mit einem höheren Mietpreis und 41 Prozent erhöhen den Suchradius. Besonders deutlich zeigt sich dies mit 47 Prozent bei jüngeren Menschen zwischen 18 und 29 Jahren. Auch verzichten eher die jüngeren Befragten bis 29 Jahre bei ihrer Suche auf einen Balkon oder Garten (37 Prozent). Mit 27 Prozent haben die Jüngeren häufiger vorformulierte Bewerbungsunterlagen in petto als Menschen zwischen 30 bis 39 Jahren mit 20 Prozent oder 50- bis 65-Jährige mit 17 Prozent.
Die wenigsten Mitbewerber um eine Wohnung gibt es im Bestandssegment in Hoyerswerda, Chemnitz, Plauen, Gera und Zwickau mit jeweils einem Wohnungsinteressenten pro Objekt. Eine ähnliche Situation gibt es in Gera und Zwickau für Neubauwohnungen. In Wolfsburg, Dessau-Roßlau, Chemnitz, oder Dresden kommen durchschnittlich 2 Interessenten auf eine Wohnung.
Die Nachfrage nach Immobilien ist trotz Corona vor allem in den Großstädten und Ballungszentren sehr hoch. Mit wie vielen Mitbewerbern müssen Interessenten für eine passende Altbau-Wohnung oder Neubau-Domizil in Deutschland rechnen?
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Im Auftrag von ImmoScout24 hat die Innofact AG vom 14. bis 16. Dezember 2020 eine Online-Befragung unter 1.008 Personen durchgeführt. Die Befragten wurden bevölkerungsrepräsentativ nach Alter von 18 bis 65 Jahren und nach Geschlecht ausgewählt. Alle Befragten haben in den letzten fünf Jahren nach einem Mietobjekt gesucht.