Immobilien in Ligurien kaufen

Häuser und Eigentumswohnungen in Ligurien sind begehrt, aber trotzdem bezahlbar und verfügbar. Natürlich unterscheiden sich die Preise je nach Lage der Immobilie. Häuser oder Apartments am Meer sind dabei teurer als vergleichbare Unterkünfte auf dem Land. Ein 100 Quadratmeter großes Landhaus gibt es schon für unter 200.000 Euro zu kaufen. Eine Vier-Zimmer Wohnung gibt es häufig schon für einen ähnlichen Preis mit Meerblick.

Nach der Finanzkrise 2012 sanken die Immobilienpreise stark und lockten viele ausländische Investoren nach Italien. Seitdem erholt sich der Immobilienmarkt konstant und die Preise für Häuser und Eigentumswohnungen steigen wieder. Ligurien ist dabei weniger hochpreisig als die Toskana oder Sardinien. Doch trotzdem locken die lange Küste und die schöne Landschaft immer mehr Kaufinteressenten in die Region.

Durch die mediterranen Winde im Süden und den Windschutz der Berge im Norden hat Ligurien das ganze Jahr über ein gemäßigtes Klima. Viele Schwärmer der Küste sprechen von einem ewigen Frühling, der in der Region herrscht. Als Reiseziel ist die Region so beliebt, da sich ein Strandurlaub mit sportlichen Aktivitäten in den Alpen einfach verbinden lässt. Die Breite der Region liegt meist bei unter 40 Kilometern.

Deutsche sprechen oft von der italienischen Riviera, wenn sie die Küste Liguriens meinen. An der Küste befinden sich die größten Städte.

Genua ist die Hauptstadt Liguriens und liegt zentral an der Riviera. Sie ist bekannt für ihren bedeutenden Hafen und die alte Universität. Die engen verwinkelten Gassen sorgen für die Romantik, die Besucher einer italienischen Stadt so schätzen. Der alte Hafen wurde zu einem kulturellen Zentrum umgebaut.

Portofino ist ein malerischer kleiner Küstenort in der Nähe von Genua. Es liegt vor dem gleichnamigen Meeresschutzgebiet, in dem sich viele schutzbedürftige Meerestiere befinden, unter anderem auch Delfine. Der Ort erlangte durch den Zulauf von Prominenten größere Bekanntheit.

Cinque Terre ist ein Nationalpark, der sich zwölf Kilometer weit an der Riviera ausdehnt. Seinen Namen erhält der Küstenstreifen durch die fünf Dörfer, die sich dort aneinanderreihen. Diese Dörfer liegen in kleinen Buchten zwischen den Felswänden. Schon die Anreise in der Bahn ist ein Highlight, da die Bahn eine Tunnelstrecke am Meer durchquert.

Die ligurische Küche ist weltbekannt. Viele der geschätzten italienischen Spezialitäten kommen aus der Region. Das sind beispielsweise Ravioli, das Olivenöl oder Pesto.

• Alle EU-Bürger und auch US-Amerikaner sind dazu berechtigt, Immobilien in Ligurien zu kaufen.
• Die Grunderwerbsteuer beträgt 10 Prozent des Katasterwertes der Immobilie. Der Katasterwert ist dabei meist deutlich geringer als der Verkaufspreis. Die Notarkosten liegen zwischen 1 und 3,5 Prozent. Die Maklerprovision beträgt 2,5 bis 6 Prozent. Diese wird aber meist vom Verkäufer getragen.
• Die jährlich zu entrichtende Grundsteuer beträgt 0,2 bis 0,7 Prozent. Sie variiert je nach Art der Immobilie und Lage. Zudem müssen angemeldete Zweitwohnsitze mehr Steuern zahlen als Erstwohnsitze.
• Es sollten Makler beauftragt werden, die bei der italienischen Handelskammer zugelassen sind. Die angemeldeten Makler unterliegen dann strengeren Richtlinien und müssen sich versichern.
• Es kann vorkommen, dass die dargestellten Immobilienangebote unvollständig sind und zum Beispiel keine Bilder enthalten. Es bietet sich in jedem Fall an, das Objekt vor Ort zu besichtigen, bevor der Interessent Abmachungen mit dem Verkäufer trifft. Dann können auch die Umgebung und eventuell anfallende Renovierungskosten überprüft werden.
• Es wird meist ein Vorvertrag geschlossen. Dies sollte mit dem Verkäufer und nicht mit dem Makler oder einem anderen Vermittler geschehen. So kann sich der Käufer sicher sein, dass er die gleichen Vorstellungen hat wie der Verkäufer.
• Die „caparra confirmatoria“ ist eine Vertragsstrafe, die verhindert, dass der Verkäufer sich nicht an die Abmachungen hält.
• Ein professioneller Übersetzer garantiert, dass alle Dokumente richtig übersetzt wurden. Dadurch können sich Käufer und Verkäufer sicher sein, dass alle Vertragspunkte in Übereinstimmung getroffen wurden.