Private Parkplätze in Städten werden teurer

Private Stellplätze gewinnen an Wert. Eine ImmoScout24-Analyse der 118 größten deutschen Städte zeigt: Die Angebotsmieten für Stellplätze sind zwischen 2020 und 2025 bundesweit um 28 Prozent gestiegen.

Bundesweit steigen die Angebotspreise für Stellplätze zwischen 2020 und 2025 um 28 Prozent.
Die höchsten Stellplatzmieten werden in Frankfurt am Main, Hamburg und Düsseldorf aufgerufen – dort liegen sie bei über 100 Euro im Monat.
Die stärksten Preisanstiege verzeichnen Delmenhorst (+148 Prozent) und Wilhelmshaven (+107 Prozent).

„Wo öffentliche Parkflächen knapper werden, gewinnt ein privater Stellplatz an Wert. Er ist für viele Wohnungssuchende ein praktisches Ausstattungsmerkmal und kann die Attraktivität einer Immobilie steigern. Diese Entwicklung spiegelt sich zunehmend auch in den Stellplatzmieten wider“, sagt Dr. Gesa Crockford, Geschäftsführerin von ImmoScout24.

Der durchschnittliche Angebotspreis für einen Stellplatz liegt in den deutschen Metropolen und kreisfreien Städten bei 82,53 Euro pro Monat. Die höchsten Preise werden in Frankfurt am Main (123,90 Euro), Hamburg (110,50 Euro) und Düsseldorf (105,35 Euro) aufgerufen. Unter den acht deutschen Metropolen ist Leipzig mit 73,69 Euro pro Monat der günstigste Markt. Den niedrigsten Angebotspreis aller untersuchten Städte weist Zwickau mit durchschnittlich 30,93 Euro auf.

Das sind die Städte mit den höchsten Stellplatzmieten

Stadt		Miete 2025	Miete 2020	Entwicklung 2020–2025
1	Frankfurt am Main	123,90 €	110,22 €	+12 %
2	Hamburg	110,50 €	85,58 €	+29 %
3	Düsseldorf	105,35 €	86,15 €	+22 %
4	München	96,79 €	86,59 €	+12 %
5	Neumünster	96,26 €	55,44 €	+74 %
6	Berlin	95,66 €	94,90 €	+1 %
7	Delmenhorst	94,72 €	38,15 €	+148 %
8	Frankenthal (Pfalz)	93,34 €	47,42 €	+97 %
9	Erfurt	92,67 €	61,86 €	+50 %
10	Potsdam	92,53 €	62,33 €	+48 %

Drei Mittelstädte rücken unter die teuersten Stellplatzmärkte auf

Besonders dynamisch entwickelten sich die Stellplatzpreise in Delmenhorst: Dort stiegen die durchschnittlichen Angebotsmieten in den vergangenen fünf Jahren um 148 Prozent auf 94,72 Euro pro Monat. Auch Frankenthal (Pfalz) (+97 Prozent auf 93,34 Euro) und Neumünster (+74 Prozent auf 96,26 Euro) legten deutlich zu. Alle drei Städte gehören zur Spitzengruppe mit den höchsten Stellplatzmieten. Die geringsten Preissteigerungen verzeichnen Berlin (+1 Prozent), Schweinfurt (+5 Prozent auf 54,76 Euro) und Wolfsburg (+6 Prozent auf 73,30 Euro).

In diesen zehn Städten sind die Stellplatzmieten zwischen 2020 und 2025 am stärksten gestiegen

Stadt		Miete 2025	Miete 2020	Entwicklung 2020–2025
1	Delmenhorst	94,72 €	38,15 €	+148 %
2	Wilhelmshaven	73,02 €	35,31 €	+107 %
3	Frankenthal (Pfalz)	93,34 €	47,42 €	+97 %
4	Hamm	72,45 €	39,02 €	+86 %
5	Zweibrücken	68,12 €	36,75 €	+85 %
6	Neumünster	96,26 €	55,44 €	+74 %
7	Hagen	84,41 €	49,76 €	+70 %
8	Weimar	75,67 €	45,22 €	+67 %
9	Kempten (Allgäu)	91,82 €	57,16 €	+61 %
10	Brandenburg an der Havel	46,22 €	29,65 €	+56 %

Methodik
Analysiert wurde der Jahresdurchschnitt der Angebotsmieten für Stellplätze in den Jahren 2020 und 2025 in 118 Großstädten und kreisfreien Städten. Grundlage sind die auf ImmoScout24 veröffentlichten Inserate.

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