Sie wollen verkaufen? Unsere Empfehlungen für Sie im Hinblick auf das Coronavirus


Corona hält uns alle immer noch im auf Trapp. Wir möchten Sie bestmöglich unterstützen, durch diese turbulente Zeit zu kommen. Dafür haben wir einige Empfehlungen für Sie zusammengestellt. Wir werden diese Seite entsprechend den aktuellen Entwicklungen aktualisieren. 


Sie verkaufen? Fragen, die Ihnen vielleicht unter den Nägeln brennen:

Darf ich wieder Besichtigungen durchführen?

Da jedes Bundesland und sogar einzelne Stadtkreise ganz unterschiedliche Vorgaben für ihre Einwohner getroffen haben und weiterhin je nach Ansteckungszahl treffen, empfehlen wir, sich bei den entsprechenden Landesbehörden zu informieren.  

Achten Sie bei Besichtigungen aber auf die Abstandregelungen und schützen Sie sich und andere am besten mit einer Maske. Oder noch besser....führen Sie Ihre Besichtigung virtuell durch. Mit unserer Live-Besichtigung können Sie das ganz bequem und sicher. Jetzt informieren!

 

Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt?

Wer verkaufen will, zögert vielleicht zurzeit, die eigene Immobilie auf den Markt zu bringen. Da die Nachfrage auch in Krisenzeiten weiter steigt, lohnt sich der Verkauf aber jetzt. So entwickeln sich die Preise.

Dürfen Eigentümerversammlung stattfinden?

Auch hier empfehlen wir, sich bei der Gemeinde- oder Stadtkreisverwaltung zu erkundigen, ob und unter welchen Auflagen Eigentümerversammlungen bereits stattfinden können. 

Temporäre Sonderregelungen zum Wohnungseigentumsgesetz sollen aber sichern, dass Eigentümer und Verwalter handlungsfähig bleiben. Diese Sonderregelungen, die im "Gesetz über Maßnahmen im Gesellschafts-, Genossenschafts-, Vereins-, Stiftungs- und Wohnungseigentumsrecht zur Bekämpfung der Auswirkungen der Covid-19-Pandemie“ verabschiedet wurden, sehen vor, dass Eigentümerversammlungen abgesagt werden dürfen. Der zuletzt bestellte Verwalter bleibt im Amt, bis er abberufen wird oder ein Nachfolger feststeht, der aktuelle Wirtschaftsplan gilt vorerst fort.

Der einfache Umstieg auf eine virtuelle Versammlung über Telefon oder Videokonferenzsysteme ist nur möglich, wenn dies vorher in der Gemeinschaftsordnung vereinbart wurde. 

Martin Kaßler, Geschäftsführer beim Verband der Immobilienverwalter Deutschland (VDIV) empfielt, in der aktuellen Situation keine weitreichenden Ent­scheidungen – wie umfangreiche Sanierungen – zu treffen, da noch offen ist, wie lang die Corona-Pandemie Deutschland in den Ausnahmezustand zwingt.

Quellen: Haufe.de/verwaltung, Haufe.de/steuern, Haufe.de/verwaltung

Dürfen Makler 1:1-Besichtigungen durchführen?

Die Durchführung von Einzelbesichtigungen ist gestattet. Dabei sollte auf den Gesundheitszustand der teilnehmenden Personen sowie auf die Einhaltung geltender Hygienestandards und wirksamer Schutzmaßnahmen (Mindestabstand 1,5 m - besser 2 m - zur anderen Person, etc.) geachtet werden. Die Desinfektion von Kontaktgriffen und -flächen und das Offenlassen von Innentüren wird ebenfalls empfohlen. Als Alternative zur persönlichen Besichtigung sind virtuelle Besichtigungstermine, 360-Grad-Touren oder aufgenommene Video-Touren empfehlenswert, um das gesundheitliche Risiko zu minimieren.

Darf ich mich mit Interessenten oder Maklern treffen?

Hierbei sollte vorzugsweise auf digitale Formen der Kontaktaufnahme ausgewichen werden. Für Sie, als privater Verkäufer oder Verkäuferin, gilt es auch zu beachten, dass, je nach Bundesland, Treffen mit Personen, die nicht dem eigenen Hausstand angehören, generell untersagt sein können, wenn hohe Ansteckungszahlen vorliegen. 

 

Darf ich zum Notar?

Ja, dies ist gestattet. 

Gibt es digitale Alternativen zum physischen Notar-Termin?

Einige Notare bieten an, Besprechungstermine anstatt im Notariat auch am Telefon durchzuführen. Bei Beurkundungen vieler Geschäfte können auch Mitarbeiter des Notariats als Vertreter eingesetzt werden. Die Beteiligten müssen nachträglich ihre Unterschrift vor dem Notar leisten. Ferner ist es auch möglich, dass der Notar die Unterschrift außerhalb seiner Geschäftsräume entgegen nimmt. Einzelheiten müssen mit dem jeweiligen Notar abgestimmt werden.



Bitte beachten Sie, dass es sich bei allen Antworten um unverbindliche Angaben handelt und eine Haftung ausgeschlossen ist. Es gilt zu prüfen, ob in Ihrem Bundesland, Stadtkreis oder Gemeinde strengere Vorschriften gelten.

Sicher verkaufen in Zeiten von COVID-19


Kostenlos inserieren


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Private Verkäufer können Wohnimmobilien kostenlos als Basisanzeige mit einer Laufzeit von 30 Tagen (bei Verkauf) schalten. Die Anzeigen verlängern sich automatisch kostenpflichtig sofern die Anzeige nicht vorher deaktiviert wird. 



Den Verkauf abgeben


Wenn Sie einen Immobilienmakler mit dem Verkauf beauftragen, können Sie den persönlichen Kontakt zu den Interessenten vollkommen umgehen. Einen passenden Makler in Ihrer Region können Sie auf unserer Webseite online finden. Dieser wird sich telefonisch mit Ihnen in Verbindung setzen und alle weiteren Schritte mit Ihnen besprechen. Wenn Sie die Kontaktwege online halten und sich beispielsweise in einem Video-Telefonat kennen lernen, verhindern Sie auch hier Ansteckungspotentiale. 

Professionelle Makler können den Verkaufsprozess durch ihre Expertise noch digitaler durchführen. Häufig verfügen sie über Ausrüstung wie zum Beispiel 360-Grad-Kameras, mit denen aussagestarke Bilder das Exposé unterstützen. Immobilienmakler können virtuelle Wohnungsbesichtigungen durchführen, zu denen Sie sich bei Bedarf zuschalten können. So sind auch die Interessenten optimal geschützt.



Verkauf vorbereiten: Nutzen Sie jetzt die Zeit


Jetzt ist vielleicht eine gute Zeit, um sich schon einmal intensiv mit dem Verkaufsprozess bekannt zu machen. 


Wir beraten Sie auch telefonisch


Sie wollen verkaufen und sich einmal zum Verkauf grundsätzlich beraten lassen? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Beratung zum Verkauf an. 

Bitte geben Sie auf dieser Seiten Ihren Wunschtermin für den Rückruf an. Wir rufen Sie zurück und beraten Sie individuell zu Ihrem Immobilienverkauf.



Virtuelle Besichtigungen


Bieten Sie virtuelle Besichtigungstermine und Rundgänge an. 

Digital ist einiges möglich. Die Corona-Krise kann daher auch als eine Chance gesehen werden, um vermehrt auf digitale und zeitsparende Lösungen umzusteigen. Aber wie ist eine virtuelle Besichtigung kostengünstig und einfach zu realisieren?

Mit unserem neuen Feature ermöglichen wir die Durchführung von aussagekräftigen Besichtigungen per Videotelefonie über das Smartphone. Suchende können so jederzeit und von überall an einer Besichtigung teilnehmen.



Mit Käufern weiter kommunizieren? Kein Problem


Der Nachrichten-Manager ermöglichen es Ihnen, Anfragen von passenden Interessenten zu erhalten. 

Nutzen Sie den Nachrichten-Manager auch, um möglichst viele Fragen bereits im Vorfeld zu klären. Stellen Sie den Interessenten auch schon Fragen, die Sie normalerweise erst bei der Besichtigung stellen würden. Telefonieren Sie zusätzlich auch mit potentiellen Käufern, oder nutzen Sie Video-Chats.



Wie attraktiv ist Ihre Immobilie für Käufer?


Wie viele Nutzer suchen nach einer Immobilie wie Ihrer? Ermitteln Sie kostenlos mit nur wenigen Klicks, wie viele Nutzer auf ImmobilienScout24 nach einer Immobilie wie Ihrer suchen und finden Sie jetzt heraus, wie attraktiv Ihre Immobilie für Käufer ist.



Fragen zum Kaufobjekt schon im Exposé beantworten


Erstellen Sie ausführliche und vollständige Immobilien-Exposés. Nutzen Sie dafür auch unsere praktischen Textvorschläge bei der Anzeigenerstellung. Gute Bildmaterialien sind das wichtigste Mittel, um die Vorzüge Ihrer Immobilienangebote schnell und einfach zu vermitteln. Schrecken Sie auch nicht davor zurück, weitere Details in die Beschreibung Ihrer Immobilie einzubauen, z.B. "In Küche und Bad scheint morgens die Sonne, die Abendsonne kann man im Wohnzimmer genießen". Auch Informationen zur Nachbarschaftsstruktur und Lage der Immobilie sind für viele Käufer interessant und wertvoll.




Wir sind an Ihrer Seite


In der aktuellen Krisensituation durch das Coronavirus zeigt sich, dass es noch wichtiger ist als bisher, möglichst viele Schritte im Vermittlungsprozess zu digitalisieren. ImmoScout24 bietet Ihnen eine Reihe von innovativen und digitalen Lösungen an, um den Verkauf einfach und digital zu gestalten. 

Es ist eine besondere Situation mit vielen Herausforderungen für die Gesellschaft und Unternehmen. Mit unseren digitalen Lösungen haben Sie die Chance, die oben genannten Herausforderungen zu lösen und die aktuellen Wünsche Ihrer Mietsuchenden zu bedienen.

Ihnen brennen weitere Fragen unter den Nägeln? 

Besuchen Sie unsere anderen Corona-Infoseiten: 

 

Wir sind für Sie da! Kontaktieren Sie uns.

Wir wünschen Ihnen gute Gesundheit und weiterhin viel Erfolg!

 

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