Stuttgarter Umland: Neue Einfamilienhäuser kosten teilweise über 1 Million Euro im Durchschnitt

Ein neu errichtetes Einfamilienhaus kostet zum Jahresende 2018 in Stuttgart im Durchschnitt 991.386 Euro, das sind 8,2 Prozent mehr als zum Ende 2017. Die höchsten Durchschnittspreise erzielen Häuser in Fellbach mit 1.106.564 Euro, das entspricht einem Plus von 17,4 Prozent - und markiert damit auch den prozentual höchsten Steigerungswert in der Region. Ebenfalls teuer sind Gerlingen mit 1.076.942 Euro (+13,8 Prozent) sowie Korntal-Münchingen mit 1.023.059 Euro (+ 14,3 Prozent).

Vergleichsweise günstig sind Neubau-Häuser in Neuhausen mit 410.071 Euro im Schnitt, das ist ein Plus von 10,4 Prozent im Jahresvergleich. Bereits mit deutlichem Abstand liegen Magstadt bei 718.691 Euro (+ 13,3 Prozent) und Winnenden 733.431 Euro (+ 13,9 Prozent) im günstigeren Preissegment.

Weiterer Preisanstieg für Eigentumswohnungen in Stuttgart
In Stuttgart-Frauenkopf werden pro Quadratmeter Neubau-Eigentumswohnung zum Jahresende 2018 im Schnitt 8.046 Euro aufgerufen, das sind 8,4 Prozent mehr als Ende 2017. Ebenfalls hochpreisig ist Stuttgart-Nord mit einem Preisanstieg von 10,5 Prozent auf durchschnittlich 7.834 Euro pro Quadratmeter. Die höchste Preissteigerung war mit + 11,4 Prozent auf 7.715 Euro pro Quadratmeter in Stuttgart-Süd zu beobachten.

Am günstigsten sind neue Eigentumswohnungen in Stuttgart-Hausen mit Quadratmeterpreisen von durchschnittlich 4.932 Euro (+ 8,1 Prozent), gefolgt von Stuttgart-Neugereut mit 5.059 Euro (+ 8,2 Prozent). Auf Platz 3 der preisgünstigsten Standorte von Neubau-Eigentumswohnungen liegt Stuttgart-Stammheim mit 5.065 Euro pro Quadratmeter im Schnitt (+ 7,6 Prozent).

Preisanalyse "Neubau-Kauf-Map" unter: https://www.immobilienscout24.de/lp/neubau-kauf-maps/

Mehr zum Hausangebot unter www.immobilienscout24.de/bauen

Methodik
Die durchschnittlichen Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen beziehen sich auf eine 80 Quadratmeter große 3-Zimmer-Wohnung, erbaut in den Jahren 2016/17/18 und mit mittlerem Ausstattungsstandard in Stuttgart. Die Preise wurden aufgrund aller bei ImmobilienScout24 inserierten Neubauobjekte in Stuttgart mit diesen Merkmalen ermittelt. Der Prozentwert beschreibt das Preiswachstum zwischen dem vierten Quartal 2017 und dem vierten Quartal 2018.

Die durchschnittlichen Hauspreise beziehen sich auf ein Einfamilienhaus mit 130 Quadratmeter Wohnfläche, erbaut zwischen 2016 und 2018 auf 600 Quadratmeter Grundfläche und mit guter Ausstattungsqualität. In der Analyse wurden ca. 20.000 Häuser berücksichtigt, die zwischen 2016 und 2018 bei ImmobilienScout24 angeboten wurden. Der Prozentwert beschreibt das Preiswachstum zwischen dem vierten Quartal 2017 und dem vierten Quartal 2018.