Hamburg: Kaufpreise für Neubau-Wohneigentum steigen in der Metropole und im Umland

Das Hamburger Stadtviertel Sternschanze verzeichnet von Ende 2017 bis Ende 2018 mit 14,2 Prozent den höchsten Preisanstieg für eine neue Eigentumswohnung. Hier entwickelte sich der durchschnittliche Angebotspreis von 7.559 Euro auf 8.629 Euro pro Quadratmeter. Die zweithöchste Steigerung vollzog sich im Stadtteil Barmbek-Nord. Kaufinteressenten müssen hier Ende 2018 mit 6.350 Euro pro Quadratmeter (+ 12,6 Prozent) für eine Neubau-Wohnung rechnen. Rang 3 belegt Barmbek-Süd mit einer prozentualen Preissteigerung von ebenfalls 12,6 Prozent. Hier liegt der Quadratmeterpreis bei 6.910 Euro im Schnitt. Der teuerste Stadtteil Hamburgs ist Harvestehude mit durchschnittlich 10.380 Euro pro Quadratmeter.

In Hamburg-Neuenfelde sind Neubau-Eigentumswohnungen im Durchschnitt mit 2.056 Euro pro Quadrameter (+ 5,0 Prozent) am günstigsten. Ebenfalls günstig sind neue Eigentumswohnungen in Hamburg-Kirchwerder mit 2.916 Euro (+ 5,2 Prozent) und Hamburg-Altengamme mit 3.113 Euro pro Quadratmeter.

Geringerer Preisanstieg für Neubau-Häuser im Hamburger Umland
Im Kreis Segeberg kostet ein neues Einfamilienhaus zum Jahresende 2018 durchschnittlich 341.397 Euro, das sind im Vergleich zum Vorjahr 9,7 Prozent mehr. Die zweithöchste Preissteigerung vollzog sich in Hamburg-Harburg mit 408.136 Euro (+ 8,4 Prozent), gefolgt vom Kreis Herzogtum Lauenburg mit 330.392 Euro (+ 8,2 Prozent) für ein Neubau-Haus.

Am erschwinglichsten ist der Immobilienkauf außerhalb Hamburgs im Landkreis Lüneburg. Hier kostet ein Neubau-Haus im Durchschnitt 295.670 Euro, das sind 4,5 Prozent mehr als Ende 2017. Ein Neubau-Haus in Hamburg kostet Ende 2018 im Durchschnitt 673.486 Euro, das macht im Vergleich zum Vorjahr eine prozentuale Steigerung von 6,6 Prozent aus.

Preisanalyse "Neubau-Kauf-Map" unter: https://www.immobilienscout24.de/lp/neubau-kauf-maps/

Mehr zum Hausangebot unter www.immobilienscout24.de/bauen

Methodik
Die durchschnittlichen Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen beziehen sich auf eine 80 Quadratmeter große 3-Zimmer-Wohnung, erbaut in den Jahren 2016/17/18 und mit mittlerem Ausstattungsstandard in Berlin. Die Preise wurden aufgrund aller bei ImmobilienScout24 inserierten Neubauobjekte in Berlin mit diesen Merkmalen ermittelt. Der Prozentwert beschreibt das Preiswachstum zwischen dem vierten Quartal 2017 und dem vierten Quartal 2018.

Die durchschnittlichen Hauspreise beziehen sich auf ein Einfamilienhaus mit 130 Quadratmeter Wohnfläche, erbaut zwischen 2016 und 2018 auf 600 Quadratmeter Grundfläche und mit guter Ausstattungsqualität. In der Analyse wurden ca. 20.000 Häuser berücksichtigt, die zwischen 2016 und 2018 bei ImmobilienScout24 angeboten wurden. Der Prozentwert beschreibt das Preiswachstum zwischen dem vierten Quartal 2017 und dem vierten Quartal 2018.