Die neue Standortanalyse von ImmobilienScout24

Daten-Tool verknüpft erstmals Immobiliennachfrage und -angebot mit den entscheidenden Standortfaktoren
Die neue Standortanalyse von ImmobilienScout24 liefert die smarte Datenbasis zur Standort- und Investitionsentscheidung für Wohnen, Büro oder Handelsimmobilie. Gewerbliche Immobilienanbieter, Projektentwickler und Vermarkter erhalten die Möglichkeit, einen spezifischen Standort umfangreich auszuwerten bzw. mehrere Standorte miteinander zu vergleichen. Die auf ImmobilienScout24 durchgeführten Suchen nach Wohnungen oder Gewerbeflächen werden anonymisiert ausgewertet. Kriterien sind z.B. gesuchte Wohnungsgröße, Zimmeranzahl, gewerbliche Nutzungsarten wie Praxis, Ladenlokal oder Büro. Auch die Preisbereitschaft wird analysiert. Weitere relevante Standort- und Umgebungsdaten, sowie die allgemeine Markt- und Preisentwicklung fließen mit in die Analyse ein. Die Technologie beruht auf einem eigenen Modell von ImmobilienScout24 basierend auf Big Data, Smart Analytics, KI und Machine Learning.

Thomas Schroeter, Geschäftsführer von ImmobilienScout24, sagt: "Bei hohen Ankaufs- und Baupreisen wird es immer wichtiger, eine verlässliche Investitionsentscheidung datenbasiert zu treffen. Angebots- und Nachfragedaten tragen im Zusammenspiel mit den entscheidenden Standortfaktoren zur konkreten Lage vor Ort erheblich dazu bei, die Planung am realen Bedarf auszurichten und werden zum entscheidenden Wettbewerbsvorteil gegenüber den Mitbewerbern."

Wohnen: Gewünschte Zimmeranzahl, Wohnungsgröße, Preisbereitschaft: alles in einem Tool
Wohnimmobilienunternehmen können mit der neuen Standortanalyse von ImmobilenScout24 sehen, welche Wohnungen in welchen Größen und zu welchen Preisen an einem bestimmten Standort gesucht werden. Die Nachfragedaten erstrecken sich von: Gesuchte Wohnungsart (Zimmeranzahl über gesuchte Wohnungsgröße, Preis- bzw. Zahlungsbereitschaft für verschiedene Wohnungsgrößen bis hin zu Wohnungsarten (nach Quadratmeter und Zimmeranzahl). Ihr volle Wirkung entfalten diese Daten, indem die Standortanalyse sie in Relation zum aktuellen Immobilienangebot und einer Reihe von weiteren Standortfaktoren wie Verkehrsanbidung, Gastronomie, Schulen und Kindergärten sowie der soziodemografischen Struktur, und der Verteilung von Miet- und Eigentumsbevölkerung setzt. Und das alles in einem Tool, ohne mehrere Quellen benutzen zu müssen.

Mit 14 Millionen monatlichen Nutzern bildet ImmobilienScout24 die größte Nachfrage am Markt ab und kann die Präferenzen und Suchkriterien der Suchenden anonymisiert auswerten. So werden standortspezifische Nachfragedaten sichtbar, die sonst im Verborgenen liegen.

Gewerbe: Wunschflächen, Mietpreisspannen und Nutzungsarten bilden die Nachfrage ab
Für Planer und Anbieter von Gewerbeflächen fließen die Suchdaten für Flächengrößen, Mietpreisbereitschaft und gewünschte Nutzungsart (Einzelhandel, Logistik, Laden, Kiosk, Büro, Praxis etc.) in das Daten-Tool ein. Zusätzliche Informationen zur lokalen Infrastruktur sowie Vergleichsdaten des Immobilienangebots und der Preisentwicklung vor Ort helfen bei der individuellen Standortanalyse. Für den Einzelhandel werden auch Daten zur Passantenfrequenz zur Verfügung gestellt. Die Standortanalyse unterstützt Projektentwickler, Gewerbemakler, Investoren, Eigentümer und Planer insbesondere in nachfragestarken Märkten mit niederigem Leerstand. Ebenso hilfreich ist das Tool bei Expansionsplänen zur Analyse neuer, bisher unerschlossener Standorte. Das Tool wird voraussichtlich im 1. Quartal 2020 live gehen und ist für Fachbesucher bereits jetzt auf der Expo Real bei ImmobilienScout24 an Stand A3.320 zu erleben.