Matterport: Die Lö­sung für we­ni­ger Besichtigungstourismus und qua­li­fi­zier­te­re Kun­den­an­fra­gen

2017 war das Jahr des schnell wachsenden Marktsegments für Virtual Reality, Augmented Reality und Künstliche Intelligenz. Insbesondere Virtual Reality (VR) wird verstärkt in der Immobilienwirtschaft eingesetzt. Von der Projektplanung mit Smart-Home-Technik bis hin zur Immobilienvermarktung mit virtuellen Einrichtungsmöglichkeiten, bietet VR ein breites Spektrum von Einsatzmöglichkeiten an.

Man setzt eine VR-Brille auf und taucht in die virtuelle 360 Grad-Umgebung ab. VR ermöglicht eine neuartige und besonders realistische Art der Objektdarstellung. In der Immobilienbranche gilt sie daher als eine faszinierende Innovation.

Neben der Kundenzufriedenheit ist es dem innovationsorientierten Maklerunternehmen wichtig, sich als digitaler Vorreiter in der Immobilienbranche zu positionieren. Bei MAKRO IMMOBILIEN profitieren die Kunden in erster Linie von der langjährigen Marktexpertise und der Stärke des Teams. Das Unternehmen möchte seinen Kunden das beste Marketing für ihre Objekte bieten und setzt hierfür stark auf die digitale Präsentation. Bereits im Februar vergangenen Jahres entdeckte Monty Albrecht, die innovative Technologie, die er als erster auf dem deutschen Markt anbot.

Zunächst einmal haben wir den Immobilien-Experten danach gefragt, warum er Matterport für die Vermarktung nutzt.

„Wir haben sechs Jahre lang mit 360-Grad-Rundgängen gearbeitet, einzelne Bilder geschossen und zusammengefügt. Die virtuellen Touren von Matterport sind bahnbrechend, da man die Besichtigung online von jedem Standpunkt aus durchführen kann. Die Puppenhaus-Ansicht, einen 3-D-Grundriss den Matterport anbietet, gibt dem Kunden räumliche Vorstellungskraft“, erklärt uns Albrecht.

Albrecht empfiehlt Maklern, sich „mit der Technik gut auseinanderzusetzen bevor man einen Rundgang erstellt“.

Matterport ist in den USA bereits vollkommen im Marktsegment etabliert. Die Kunden sind vom Service und dem Produkt begeistert und profitieren von dem Einsatz der Matterport 3D-Touren.

Wir bedanken uns recht herzlich bei Monty Albrecht für die Teilnahme am Interview und die persönlichen Eindrücke und Erfahrungen, die er mit uns geteilt hat.

Wie aufwendig ist es nun so eine Tour zu erstellen?

Wir haben unseren Experten um eine Einschätzung des Aufwand-Nutzen-Verhältnisses gebeten. Albrecht hat darauf eine klare Antwort:

„Um den besten Preis einer Immobilie zu erzielen, sollte Zeit bei der Aufbereitung keine Rolle spielen.“ und ergänzt sein Statement mit den Worten „selbst wenn wir zwei Stunden mit dem Scannen einer Drei-Zimmer-Wohnung verbringen, haben wir am Ende deutlich weniger Besichtigungstourismus und die Qualität der Besichtigungen ist hochwertiger.“

Viele Immobilienmakler binden bereits virtuelle Touren in ihren Exposés ein. Virtuelle Touren geben dem Interessenten das Gefühl vor Ort zu sein, da sie ihm eine klare Vorstellung von der Immobilie verschaffen. Damit lässt sich die Anzahl an Besichtigungsterminen reduzieren, da Interessenten bereits im Vorfeld einen realistischen Eindruck der Immobilie erhalten. Für Makler ein erheblicher Vorteil, denn so sind Kontaktanfragen deutlich qualifizierter.

Einer der „Big Player“ unter den Anbietern für 3D-Touren ist Matterport. Seit Ende letzten Jahres bietet Matterport mit seinem deutschsprachigen Service, Maklern in Deutschland die Gelegenheit hochwertige 3D-Rundgänge und virtuelle Touren zu erstellen. Mit einfachen Handgriffen ist die virtuelle Tour erstellt und sorgt bei Interessenten für ein besonders emotionales Erlebnis.

Ein Interview mit Monty Albrecht, Immobilienberater bei MAKRO IMMOBILIEN

Immobilien-Experte Monty Albrecht teilte uns seine persönlichen Eindrücke von und seine bisherigen Erfahrungen mit Matterport, dem All-in-One Erfassungsservice für Vermarktungsobjekte, mit.

Wir möchten Ihnen MAKRO IMMOBILIEN kurz vorstellen:

Klicken Sie hier um sich eine 3D-Tour von MAKRO IMMOBILIEN anzusehen.

Für welche Objekte eignen sich virtuelle Touren besonders gut?

Immobilien-Experte Albrecht teilt uns mit, dass MAKRO IMMOBILIEN bei der Vermarktung von all ihren Miet-und Kaufobjekten, sowohl Gewerbe- als auch Wohnobjekten „von der Einzimmerwohnung bis zum Penthouse“ auf Matterport zurückgreift. Dies spricht für die vielseitige Einsetzbarkeit von Matterport.

Die Kunden sind begeistert

Albrecht hat uns von den positiven Reaktionen seiner Kunden zu den virtuellen Touren berichtet.

Virtuelle Touren ermöglichen den Kunden „eine vollständige Vorab-Besichtigung“ und geben ihnen beim Besichtigungstermin das Gefühl, „schon mal dagewesen zu sein“, so Albrecht. Auf diese Weise ließen sich „negative Überraschungseffekte“ bei Kunden vollständig vermeiden.

Wir haben Albrecht gefragt, ob sich Immobilien durch die Nutzung von Matterport schneller vermarkten lassen und erfahren, dass insbesondere Eigentümer von der Technik begeistert sind. Bei Mietobjekten könne man „unnötige Besichtigungstermine“ vermeiden und „störe“ den Mieter nicht.