Neubau-Häuser in Stuttgart

In Stuttgart finden Sie derzeit 5 Häuser als Neubau zur Miete oder zum Kauf. Suchen Sie auch in der Umgebung von Stuttgart nach weiteren Neubau-Häusern.

Was macht Stuttgart so lebenswert?

Stuttgart ist mit rund 613.000 Einwohnern die Hauptstadt von Baden-Württemberg. Die Universität Stuttgart und wichtige Unternehmen wie die Porsche AG oder die Daimler AG sind große Arbeitgeber und machen Stuttgart zum wichtigsten Wirtschaftszentrum der Region. Zum Flanieren und Shoppen lieben die Stuttgarter ihre Königstraße. Sie zieht sich vom Hauptbahnhof ausgehend durch die komplette Innenstadt. Dabei kreuzt sie das Aushängeschild der City, den Schlossplatz mit Neuem Schloss, Staatstheater und Opernhaus. Rund um Stuttgart zieht sich ein langer Grüngürtel, sodass der Erholungsfaktor bei einem Wohnen in der schwäbischen Metropole nicht zu kurz kommt.

So lässt es sich in Stuttgarter Neubauhäuser exklusiv wohnen

Stuttgart gehört in Sachen Immobilien zu einer der teuersten Städte in Deutschland. Wer in eine Wohnung in einem Neubau investieren möchte, rechnet  mit einem Quadratmeterpreis von durchschnittlich 2.900 Euro für 60 Quadratmeter Wohnfläche. Die Kaufpreise haben in den letzten Jahren merklich angezogen. Das gilt auch für neue Einfamilienhäuser. Die Preise liegen im Durchschnitt bei 3.800 bis 4.000 Euro pro Quadratmeter für ein Eigenheim mit 100 Quadratmetern Fläche. Für diesen Preis lässt sich zum Beispiel im zentralen Stadtteil Feuerbach ein Haus erwerben. Zum Vergleich lagen die Preise im Jahr 2011 noch bei durchschnittlich 3.000 Euro für die gleiche Quadratmeterzahl.

In prädestinierten Lagen rund um das direkte Zentrum lässt sich ein noch höheres Preisniveau von 5.000 Euro und mehr pro Quadratmeter verzeichnen. Das gilt zum Beispiel für die Stadtviertel Stuttgart-West oder Stuttgart-Ost. Häuser rund um den beliebten Killesberg mit Weitblick auf das Zentrum kommen im Einzelfall auf bis zu 6.000 Euro pro Quadratmeter. Zu den besonders exklusiven und teuren Vierteln gehören neben den benannten citynahen Vierteln zum Beispiel Sillenbuch, Schönberg oder Frauenkopf im Südosten von Stuttgart. Je nach Größe und Ausstattung erreichen die Preise hier Spitzen von bis zu durchschnittlich 5.200 Euro pro Quadratmeter. Diese hohen Preise trotz nicht zentraler Lage ergeben sich durch die beliebte Mischung aus naturnahem Viertel im Grünen, das gleichzeitig perfekte Anbindung an die U-Bahn bietet. Diese Gegenden sind von einer gemischten Bebauung aus Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern geprägt. Auch eine Doppelhaushälfte im Neubau lässt sich hier für die ganze Familie finden.

Wo findet man in Stuttgart Neubauhäuser für kleines Geld?

Trotz des hohen Preisniveaus sind in Stuttgart die Neubauhäuser auch für den schmaleren Geldbeutel erschwinglich. Auf die richtige Lage kommt es hierbei an. Typische Gegenden mit schönen und vergleichsweise günstigeren Eigentumswohnungen in Mehrfamilienhäusern oder der Option auf ein freistehendes Einfamilienhaus sind die Außenviertel nordwestlich und nordöstlich des Zentrums. In Zuffenhausen und dem dazugehörigen Viertel Zazenhausen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise für ein Neubauhaus bei 3.600 Euro. Leicht niedriger liegt das Preisniveau zum Beispiel im angrenzenden Stammheim.

So lässt es sich in einem Neubauhaus nahe Stuttgart günstiger wohnen

Wer besonders naturnah wohnen möchte und gleichzeitig seinen Geldbeutel schonen will, sollte die umliegenden Gemeinden wie Waiblingen im Nordosten oder Leonberg westlich von Stuttgart ins Auge fassen. Einfamilienhäuser oder Doppelhaushälften mit großer Grundstücksfläche liegen bei rund 3.100 Euro pro Quadratmeter für ein 100 Quadratmeter großes Haus als Neubau. Doch egal, ob Doppelhaushälfte, EFH oder Eigentumswohnung - für alle Neubauimmobilien und in allen Lagen in und um Stuttgart gilt: Wer frühzeitig in eines der Neubauhäuser in Stuttgart investiert, hat hier zweifelsfrei die besten Karten. Dank des wichtigen Wirtschaftsstandesortes Baden-Württemberg ist auch in Zukunft mit steigenden Preisen zu rechnen. Das macht in Stuttgart den Kauf von Neubauhäusern zu einer ausgezeichneten Kapitalanlage mit Weitblick.