Widerrufsbelehrung

Sehr geehrte(r) Interessent(in),

vielen Dank für Ihre Anfrage.
Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dem von Ihnen angefragten Objekt zukommen.

Mit Ihrer Anfrage haben Sie mit der Immobilien Sobe GmbH einen Maklervertrag geschlossen. Seit 13.06.2014 steht Ihnen ein 14-tägiges Widerrufsrecht dieses Maklervertrages zu, da es sich um einen sogenannten Fernabsatzvertrag handelt.
Eine vollständige Belehrung über Ihr Widerrufsrecht als Verbraucher ist diesem Schreiben beigefügt.
Damit wir Ihnen die Informationen sofort mitteilen bzw. zukommen lassen können, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung und Beauftragung, dass wir bereits vor Ablauf der 14-tägigen Widerspruchsfrist für Sie tätig werden sollen.

Bitte bestätigen Sie per E-Mail oder per Fax, dass wir für Sie vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden sollen und Sie den oben genannten Hinweis zum Erlöschen des Widerrufsrechts zur Kenntnis genommen haben.
Sobald Ihre Einwilligung vorliegt, lassen wir Ihnen umgehend detaillierte Informationen zum Objekt zukommen. Ansonsten erhalten Sie die Informationen gerne nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist.
Bitte haben Sie Verständnis, dass es uns erst nach Vorliegen Ihrer Einwilligung möglich ist, mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Da die Vermittlungsprovision, wie bisher, nur dann anfällt, wenn Sie das Objekt auch tatsächlich anmieten bzw. kaufen, ist Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit mit keinerlei Kosten verbunden und verpflichtet nicht zur Besichtigung oder Anmietung. Erst nach vollständiger Vermittlung des Miet- oder Kaufvertrages ist die ortsübliche Provision zu zahlen.

Ihre Einverständniserklärung und Beauftragung zum sofortigen Tätig werden der Immobilien Sobe GmbH kann frei formuliert werden oder wie folgt aussehen, siehe anliegendes Muster.

Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen einen mit uns geschlossenen Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns,
Immobilien Sobe GmbH, Prinzenstr. 11, Tel. 089 1665144, Fax: 089 13926350, E-Mail: sobeimmobilien@t-online.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie Ihre Widerrufserklärung vor Ablauf der Widerrufsfrist an uns absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, werden wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich bis spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, welches Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wird ausdrücklich etwas anderes vereinbart. In keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Gebühren berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An Immobilien Sobe GmbH, Prinzenstr. 11, Fax: 089 13926350, E-Mail: sobeimmobilien@t-online.de:
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Maklervertrag vom……………………………. / die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
- Name des/der Verbraucher (s)
- Vollständige Anschrift des/der Verbraucher (s)
- Ort, Datum
- Unterschrift des/der Verbraucher (s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
(*) Unzutreffendes streichen.

Ende der Widerrufsbelehrung
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Einverständniserklärung

Hiermit bestätige (n) ich/wir

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Name, Vorname, Adresse
den Erhalt der Widerrufsbelehrung.
In Kenntnis dieser beauftrage (n) ich/wir die Immobilien Sobe GmbH für mich/uns sofort vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist tätig zu werden.

Mir/Uns ist bekannt, dass bei vollständiger Vertragserfüllung (Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages) mein/unser Widerrufsrecht erlischt.


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Datum, Unterschrift