Die rasch steigenden Energiekosten sorgen derzeit für reichlich Diskussionsstoff und umso mehr für schnellen Handlungsbedarf. Eigentümer:innen haben zum Glück weitgehend die Möglichkeit, ihr Schicksal selbst in die Hand nehmen. Denn eine energetische Sanierung der Immobilie kann zu erheblichen Einsparungen führen.
Wer planvoll vorgeht und sich gründlich informiert, kommt dafür in den Genuss von Fördermitteln der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) oder der BAFA (Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle).
Als Voraussetzung muss fachkundige Unterstützung von Energieeffizienz-Expert:innen eingeholt werden. Für die Baubegleitung gibt es eine zusätzliche Förderung. Zugelassen sind alle Energieeffizienz-Fachleute, die in der Expertenliste des Bundes bei der Deutschen Energie-Agentur (dena) geführt sind.
Um Fördermittel zu erhalten, ist es Pflicht, ein Handwerksunternehmen mit den Arbeiten zu beauftragen. Doch zunächst muss der Antrag eingereicht werden. Erst dann dürfen Bauunternehmen und Handwerksbetriebe beauftragt werden.
KfW-Förderprodukte gibt es als direkt ausgezahlten Zuschuss oder als Kredit. Eine Sonderform ist der Kredit mit Tilgungszuschuss, bei dem der Kreditbetrag nicht vollständig zurückgezahlt werden muss.
Die BAFA fördert mit der „Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG)" den Heizungstausch, Maßnahmen zur Heizungsoptimierung, zum Einsatz erneuerbarer Energien, Anlagen zur Kraft-Wärme-Kopplung sowie Energieberatung für Wohngebäude.
Einige BEG-Förderungen sind mit KfW-Förderungen kombinierbar.
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Bei jeder Sanierung sollte das Gebäude als Ganzes betrachtet werden. Nur so gelingt Energieeinsparung. Was nutzt eine neue, moderne Heizung, wenn die Wärme durch schlecht gedämmte Wände, undichte Fenster oder andere Schwachstellen ungenutzt entweicht.
Zu den von der KfW geförderten Maßnahmen für mehr Energieeffizienz gehören:
Zuschuss von der BAFA (BEG-Förderung) gibt es für:
Greifen wir uns drei Beispiele heraus.
Bei vielen Immobilien ist die Heizung in die Jahre gekommen. Ein guter Zeitpunkt, schnellstmöglich zu einer modernen, energiesparenden Heizung wie zum Beispiel einer Wärmepumpe oder einer modernen Gas-Brennwertheizung, die ohne größere Umbauten auch als hybride Anlage mit erneuerbaren Energien genutzt werden kann, zu wechseln.
Insbesondere wer zu einer Heizung mit 100 Prozent erneuerbaren Energien wechselt, macht sich unabhängig von steigenden Gas- und Ölpreisen.
Wird eine Ölheizung durch eine Heizung auf Basis erneuerbarer Energien ersetzt, gibt es (abhängig von der neuen Heizungsart) eine höhere Förderung.
Für alle Eigentümer:innen, die ihre Heizung erneuern oder optimieren möchten, kommen die Förderprodukte der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) als Kredit oder Investitionszuschuss in Frage.
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Wer eine ausreichend große Dachfläche besitzt, kann sich durch eine Photovoltaik-Anlage ein gutes Stück weit von steigenden Strompreisen unabhängig machen.
Wegen der stark gesunkenen Einspeisevergütung rechnet sich der private Betrieb einer Photovoltaik-Anlage vor allem dann, wenn der Strom größtenteils selbst verbraucht wird. Und hier kommt wieder die Wärmepumpe ins Spiel.
Wer im Rahmen der Sanierung zum Effizienzhaus eine Photovoltaik-Anlage einbauen und dafür keine Förderung bzw. Einspeisevergütung nach dem Erneuerbare-Energien-Gesetz in Anspruch nimmt, kann von den Förderprodukten der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) und damit von den (Tilgungs-)zuschüssen profitieren.
Für alle, die die maximal förderfähigen Kosten im Rahmen ihrer Sanierung schon mit anderen Maßnahmen erreichen, kommt der Kredit „Erneuerbare Energien – Standard (270)“ in Frage.
Allein mit einer Fassadendämmung und einem Sonnenschutz an den Fenstern können bis zu 35 Prozent Energiekosten gespart werden. Da auf diese Weise auch das Klima geschützt wird, können Fördermittel beantragt werden.
In den Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) ist festgelegt, wie effizient die Dämmung von Ein- und Zweifamilienhäusern mindestens sein muss. Die gesetzliche Regelung gilt dann, wenn wenigstens 10 Prozent der Fassadenfläche saniert werden.
Nicht bei jedem Gebäude lässt sich eine Außendämmung anbringen, zum Beispiel bei einer denkmalgeschützten Fassade. Dann heißt die Lösung, von innen dämmen. Auch dafür gibt es hochwertige Dämmstoffe
Der Einbau außenliegender Sonnenschutzeinrichtungen mit optimierter Tageslichtversorgung gehört ebenfalls zu den energetischen Maßnahmen. Dabei müssen die Vorgaben der DIN 4108-2:2013-02 zum sommerlichen Mindestwärmeschutz eingehalten werden.
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