Angebotsmieten pendeln sich in Berlin ein und sinken in Hamburg und München

Fazit der Mietpreisbremse nach drei Monaten

Berlin, 15. September 2015 – Auch im September sinken die Angebotsmieten in deutschen Metropolen. So verzeichnen München und Hamburg jeweils einen leichten Rückgang bei den Neuvermietungspreisen. In Berlin hingegen scheint sich das Preisniveau bei 8,50 pro Quadratmeter einzupendeln.


Die Angebotsmieten in deutschen Metropolen sinken weiter. Das ist das Ergebnis einer aktuellen Analyse des Immobilienportals ImmobilienScout24, bei der monatlich rund 30.000 aktuelle Mietobjekte im Gebäudebestand in Berlin, Hamburg, München und Köln ausgewertet wurden.

In Hamburg und München sind die mittleren Angebotsmieten im August leicht gesunken. So verzeichneten die Mietpreise an der Isar einen Rückgang um -1,53 Prozent, an der Alster um -0,69 Prozent. Das mittlere Preisniveau liegt mit 14,15 Euro pro Quadratmeter bzw. 10,05 Euro pro Quadratmeter in beiden Städten über der 10-Euro-Marke. In Berlin scheinen sich die mittleren Angebotsmieten bei einem Niveau von 8,50 Euro pro Quadratmeter einzupendeln, nachdem die Preise an der Spree in den beiden Vormonaten zuletzt gesunken sind.

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„Wir beobachten im August keine größeren Preisanstiege bei den Angebotsmieten in deutschen Metropolen. Auffällig ist insbesondere, dass die stärkeren Preisrückgänge in den beobachteten Städten mit den jeweiligen Einführungen der Mietpreisbremse zeitlich übereinstimmen“, sagt Jan Hebecker, Leiter Daten & Märkte bei ImmobilienScout24.

Die Entwicklung der Angebotsmieten (Median) in Berlin

Monat Angebotsmiete

Januar 2015

8,50 €/m²

Februar 2015

8,68 €/m²

März 2015

8,68 €/m²

April 2015

8,79 €/m²

Mai 2015

8,80 €/m²

Juni 2015 (Mietpreisbremse gilt)

8,53 €/m²

Juli 2015

8,46 €/m²

August 2015

8,50 €/m²

Die Entwicklung der Angebotsmieten (Median) in Hamburg

Monat Angebotsmiete

Januar 2015

10,56 €/m²

Februar 2015

10,50 €/m²

März 2015

10,47 €/m²

April 2015

10,55 €/m²

Mai 2015

10,57 €/m²

Juni 2015

10,48 €/m²

Juli 2015 (Mietpreisbremse gilt)

10,12 €/m²

August 2015

10,05 €/m²

Die Entwicklung der Angebotsmieten (Median) in München

Monat Angebotsmiete

Januar 2015

14,02 €/m²

Februar 2015

14,05 €/m²

März 2015

14,07 €/m²

April 2015

14,17 €/m²

Mai 2015

14,24 €/m²

Juni 2015

14,21 €/m²

Juli 2015

14,37 €/m²

August 2015 (Mietpreisbremse gilt)

14,15 €/m²

Die Entwicklung der Angebotsmieten (Median) in Köln

Monat Angebotsmiete

Januar 2015

9,50 €/m²

Februar 2015

9,46 €/m²

März 2015

9,49 €/m²

April 2015

9,57 €/m²

Mai 2015

10,00 €/m²

Juni 2015

9,95 €/m²

Juli 2015 (Mietpreisbremse gilt)

9,83 €/m²

August 2015

9,87 €/m²

„Die aktuellen Daten lassen vermuten, dass die regionale Einführung der Mietpreisbremse durchaus einen leicht dämpfenden Effekt auf die Angebotsmieten hat. In den kommenden Monaten wird sich zeigen, ob der beobachtete Effekt von Dauer ist“, sagt Jan Hebecker. „Die Preisentwicklung ist nach wie vor ein Spiegel von Angebot und Nachfrage vor Ort. Bleibt Wohnraum knapp, ist mit spürbar sinkenden Mieten nicht zu rechnen.“

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