DAS NEUBAUPROJEKT IN NIEDERNHAUSEN!

Ihr neues Zuhause in Niedernhausen - WOHNEN FÜR JUNG UND ALT!

50% vermarktet

299.000 € - 579.000 €

  • Adresse

    Austraße 7-11

    65527 Niedernhausen

  • 37 Einheiten

    35 Wohnungen

    2 Gewerbeeinheiten

  • Bezugstermin

    3. Quartal 2019

Sehr geehrte Kundinnen und Kunden, nachfolgend erhalten Sie weitere Informationen zu unserem Neubauprojekt "Wohnen am Autal" im Herzen Niedernhausen mit perfekter Anbindung und herrlicher Lage direkt am grünen Autal. Wir freuen uns auf Ihren Besuch vor Ort und stehen Ihnen dort freitags von 17 bis 19 Uhr und sonntags von 15 bis 17 Uhr, ohne vorherige Anmeldung, zur Verfügung! Das Wohnprojekt „Wohnen am Autal“ bietet für nahezu jeden das perfekte neue Zuhause in absolut zentraler und dennoch ruhiger Lage am Rande des idyllischen Niedernhausener Autals! 35 hochwertige Eigentumswohnungen, welche keine Wünsche offen lassen, warten hier auf Ihre neuen Bewohner. Eine erstklassige Ausstattung der Wohnungen mit Details wie edlen Parkettböden gepaart mit Fußbodenheizung, stilvollen Badezimmern, bodentiefen Fenstern mit elektrischen Rollläden und vielem mehr gehören hier zur Selbstverständlichkeit! Eine aufwändige und nachhaltige Bauweise, welche Ihnen eine hervorragende Qualität garantiert und darüberhinaus eine hohe Energieeffizienz bietet und zudem ganz ohne künstliche Dämmstoffe auskommt, sind ein weiterer Eckpfeiler Ihres langfristigen Wohnvergnügens. Auch um einen Parkplatz für Ihr Fahrzeug müssen Sie sich zukünftig keine Gedanken mehr machen. Jedes Haus bietet direkten Zugang zur Tiefgarage, welche über 50 Stellplätze verfügt. Weitere 24 öffentliche Stellplätze stehen Ihnen im Innenhof zur Verfügung. Ihr neues Zuhause erreichen Sie vom Hauseingang und von der Tiefgarage bequem per Aufzug oder über das Treppenhaus. Ein Großteil der Wohnungen werden zudem barrierefrei errichtet.

Schwarzlichtbananenplantagenzimmer 2019-02-23T16:13:03.593+0000

Ausstattung: Energieeffiziente und nachhaltige Bauweise und Haustechnik: - Atmungsaktive Außenwände ohne künstliche Dämmstoffe - 3-Scheiben-Fenster mit Isolierverglasung - umweltfreundliche Pelletheizung (Unabhängigkeit von Gas/Erdöl - die Heizungsanlage ist für eine Umstellung hierauf jedoch ebenfalls geeignet) - Personenaufzug Wohnraumausstattung: - hochwertige Parkettböden in den Wohnbereichen - großformatige Fliesenböden in den Bädern, Abstellräumen und Küche - Fußbodenheizung mit individueller Steuerung der einzelnen Räume - Video-Gegensprechanlage - Be- und Entlüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima Sanitärausstattung: - hochwertige Badezimmer mit WC, bodentiefer Dusche, Waschtischanlage und Handtuchheizkörper Wohnungsaußenbereiche: - jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder Terrasse - Erdgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über einen Gartenbereich Vorrats-, Abstell- und Lagermöglichkeiten: - Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine/Trockner in den Wohnungen - Kellerraum Kfz-Stellplätze: - Tiefgarage mit 50 Stellplätzen (überwiegend 3,50 Meter breit) - Innenhof mit 24 Außenstellplätzen

Ausstattung im Überblick

  • modernste Architektur
  • energieeffiziente Bauweise
  • atmungsaktive Außenwände ohne künstliche Dämmung
  • ausgewählte Bauprodukte
  • umweltfreundliche Palletheizung
  • 3-Scheiben-Fenster mit Isolierverglasung
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • hochwertige Badezimmer
  • edle Parkettböden
  • Balkon/Terrasse
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Kellerraum
  • nachhaltige Ausstattung
  • Schwarzlichtbananenplantagenzimmer 2019-02-23T16:13:03.593+0000

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Lage und Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause liegt in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Niedernhausen, angrenzend an das schöne Autal, fußläufig zum Bahnhof und den wichtigsten Geschäften des täglichen Bedarfs. Niedernhausen ist mit etwa 15.000 Einwohnern die drittgrößte Gemeinde im Landkreis Rheingau-Taunus. Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet vom örtlichen Bäcker und Metzger über Supermärkte bis hin zu gutbürgerlichen Gaststätten und Restaurants sowie diversen Freizeitmöglichkeiten alles, was man zum Leben und Genießen benötigt. Niedernhausen verfügt über mehrere Kindertagesstätten sowie über eine Grund- und kooperative Gesamtschule. Die Gemeinde Niedernhausen liegt verkehrsgünstig mit eigener Auf- und Abfahrt direkt an der Autobahn A 3 Köln-Frankfurt. Weiterhin bieten mehrere Landesstraßen gute Verbindungen in die umliegenden Regionen und die Landeshauptstadt Wiesbaden. Per Bahn ist Niedernhausen mit eigenem Bahnhof an die Linien zwischen Frankfurt, Wiesbaden und Limburg angebunden.

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