Wohnen und Leben in Augsburg – Hochzoll

Neubau von 12 modernen Wohnungen in ruhiger Lage

90% vermarktet

289.000 € - 775.000 € • Preis/m² ab 5.411 €

  • Adresse

    Karwendelstraße 17 b

    86163 Augsburg

  • 12 Einheiten

    12 Wohnungen

  • Bezugstermin

    Herbst 2021

Auf dem ruhig gelegenen Grundstück entstehen insgesamt nur 12 großzügige und modern ausgestattete Eigentumswohnungen in wohngesunder und nachhaltiger Bauweise. Die Wohnungen verteilen sich auf 2 Häuser. Die überdachten PKW-Stellplätze befinden sich jeweils im Erdgeschoss. In jedem der beiden Häuser entstehen 6 attraktive Wohnungen: - zwei 3 Zimmerwohnungen im Erdgeschoss mit 24 m² großer Sonnenterrasse und privatem Gartenanteil. - im 1. OG drei großzügig geschnittene 2- / 3- und 4 Zimmerwohnungen mit Balkonen. - und eine exklusive Penthaus-Wohnung mit 2 großen sonnigen Dachterrassen und direktem Zugang über den Lift. Der Bauträger der Wohnanlage, die asset bauen wohnen gmbh ist seit 1996 eine feste Größe als Bauträger, Baubetreuer und Generalunternehmer in Raum Augsburg / München.

Schwarzlichtbananenplantagenzimmer 2020-02-29T10:33:36.319+0000

Ihre Vorteile: - anspruchsvolle Architektur - Bauweise als KfW-Effizienzhaus 55 (EnEV2016) - intelligenter und durchdachter Grundriß - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - energieeffiziente Grund-Wasser-Wärmepumpe - kontrollierte, dezentrale Wohnraumlüftung - großzügige Elektroausstattung - Video-Gegensprechanlage in allen Wohnungen - Holzböden in allen Wohnräumen - Malerarbeiten mit Silikatfarbe innen - moderne Sanitäreinrichtungen und Armaturen - elektrische Handtuchwärmer in den Bädern - Fenster mit elektrischen Rollläden - uvm. Die asset bauen wohnen gmbh greift bei diesem Bauprojekt auf Produkte zurück, die durch das BayWa BauGesund-Siegel als emissionsarm gekennzeichnet sind – und damit positiv zur Wohngesundheit beitragen. Zusätzlich sind die Mitarbeiter durch BauGesund-Experten in der wohngesunden Verarbeitung der Baustoffe geschult. Mit stichprobenartigen Raumluftmessungen findet eine unabhängige Qualitätssicherung und Zertifizierung statt.

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Wolfgang Wettengl

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Lage und Lagebeschreibung

Nicht nur bei Münchner Pendlern und solchen, die es werden wollen, ist Augsburg Hochzoll mit seinem eigenen DB Bahnhof, sehr beliebt. Dieser Stadtteil mit etwas robustem und dennoch urbanem Charme hat viel zu bieten. Das Bauvorhaben in der Karwendelstraße 17b liegt ruhig und dennoch verkehrsgünstig. Sowohl die Friedberger als auch die Augsburger Innenstadt sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen. Der bereits erwähnte Bahnhof, mit Direktanschluss nach München, ist nur vier Radminuten entfernt. Von Schulen, Kindergärten und Ärzten bis hin zu Banken und Hotels haben Sie alle Einrichtungen in naher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Hinzu kommen die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten rund um den Kuhsee sowie gut ausgeschilderte Wander- und Radelrouten am Lech und entlang der bekannten Romantischen Straße, die Jung und Alt zur aktiven Freizeitgestaltung einladen.

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