Attraktive Neubauwohnungen Bad Bodendorf

Eigennutzung oder Kapitalanlage!! Neubau von 10 modernen Eigentumswohnungen in Sinzig-Bad Bodendorf

145.372 € - 215.897 €

  • Adresse

    Moselstraße 63

    53489 Sinzig

  • 10 Einheiten

    10 Wohnungen

  • Bezugstermin

    5/2019

Das Mehrfamilienhaus in einem neu erschlossenen Teil von Bad Bodendorf verfügt über insgesamt zehn Eigentumswohnungen, die sich über Erd-, Ober- und Dachgeschoss verteilen. Mit zwei bis drei Zimmern und Wohnflächen von ca. 58,22 m² bis ca. 81,48 m² finden hier nicht nur Paare, sondern auch Familien ein passendes Zuhause. Die Bauphase ist aktuell vorangeschritten! Es erwarten Sie moderne Wohnungsschnitte. Die Erdgeschosswohnungen bieten Terrassen mit Gartenanteil, die Wohnungen im Obergeschoss verfügen über Balkone und die Dachgeschosswohnungen über Dachterrassen mit Südausrichtung. So lassen sich die Sonnenstunden entspannt im Freien genießen. Jede Wohnung verfügt jeweils über einen Waschmaschinen- und Kondenstrockneranschluss . Eine Vissmann Gas Brennwertheizung mit Wärmepumpe als Hybrid Anlage erfüllt heutige Ansprüche an energieeffizientes Wohnen. Auch die Außenanlagen werden attraktiv gestaltet und sind gut durchdacht. Insgesamt acht PKW-Stellplätze sowie zwei Garagen runden das Angebot ab. Es besteht die Möglichkeit eine Garage zum Preis von 15.000,-- oder einen Stellplatz zum Preis von 6.000,-- Euro zu erwerben. Somit muss hier keine Zeit in die Parkplatzsuche investiert werden. Wer lieber umweltfreundlich mit dem Fahrrad unterwegs ist, wird den Fahrradstellplatz neben dem Haus wertschätzen. Fahrräder bzw. Kinderwagen finden im Gemeinschaftsraum, angrenzend ans Haus, ihren Platz.

Schwarzlichtbananenplantagenzimmer 2019-03-26T21:13:08.656+0000

Eine detaillierte Baubeschreibung und Ausstattungsdetails übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Ebenso die Preisliste der Wohnungen! Im Leistungsumfang enthalten: - Planungs- und Architektenleistung - Bauausführung nach der EnEV 2016 - Sanitärausstattungen nach Baubeschreibung - Innenputz mit tapezierfähigem Gipsleichtputz Q2 mit Raufasertapeten versehen und weiß gestrichen - mineralischer Außenputz - Elektroinstallationen - Vissmann Gas Brennwert mit Wärmepumpe als Hybrid Anlage - hochwertige Kunststofffenster mit Wärmeschutzglas nach der geltenden Wärmeschutzverordnung - Aussenfensterbänke aus Aluminium - Hauseingangstür aus Alu - Rollladen mit elektrischer Bedienung - Fußbodenheizung - Bodenbeläge in Schlaf- und Wohnräumen sowie im Flur in Laminat (Buche) Preise zzgl. - Ihrer gewünschten Sonderausstattungen - Bau-bzw. Kaufnebenkosten. Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Baubeschreibung im PDF-Format zur Verfügung.

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Lage und Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Bad Bodendorf, dem häufig genannten "Tor zum Ahrtal"! Hier startet der Rotweinwanderweg, der meistbesuchteste Wanderweg der Eifel. Bad Bodendorf ist mit seinen ca. 4000 Einwohnern der größte Stadteil von Sinzig und der größte Ortsteil im Kreis Ahrweiler. Die Bundesstraße 266 bindet Bad Bodendorf an Sinzig, Bad Neuenahr-Ahrweiler und die Autobahn 61 an. Neben wunderschönen Fahrradwegen entlang der Ahr, fährt auch die Ahrtalbahn durch Bad Bodendorf, deren Halteort (Bahnhof) zentral im Ort und nur ca. 3 Gehminuten vom Objekt entfernt ist. Die B9, schnelle Verbindung zwischen Bonn und Koblenz, verläuft unmittelbar an Sinzig vorbei. Bis zur nächsten Autobahnanbindung sind es ca. 5 PKW-Minuten. Von Gründonnerstag bis Anfang Oktober ist das nostalgische Thermalfreibad geöffnet. Nicht unerwähnt bleiben darf der Wohnmobilhafen in Bad Bodendorf, welcher mit seinen insgesamt 33 Stellplätzen ganzjährig geöffnet ist und angefahren werden kann. Kindergärten und Grundschule sind vom Haus aus fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Ärzte, AHRTAL-Klinik, Apotheke, Bank, Reformhaus sowie eine Bäckerei befinden sich vor Ort.

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