Vielfalt. Erleben. Wohnen.

Wohnen auf der Ulmer Höh'

184.900 € - 897.900 €

  • Adresse

    Ulmenstraße 77

    40476 Düsseldorf

  • 109 Einheiten

    109 Wohnungen

  • Bezugstermin

    Anfang 2021

Auf verschiedenen Grundrissen und –Flächen richten Sie sich im Wohnquartier ein Leben ganz nach Ihren Vorstellungen ein. Auf der Ulmer Höh findet sich zu jedem Wohngefühl die passende Wohnung. So bequem haben Sie es mit dem Auto auf Ihrem Stellplatz in der Tiefgarage. Von hier aus bringt Sie ein Aufzug mit Ihren schweren Einkaufstaschen bis in Ihre Etage. Auch die Dachgeschosswohnung ist stufenlos erreichbar, und egal auf welcher Ebene Sie wohnen, bleibt Ihnen noch viel Energie für andere wichtige Dinge – zum Beispiel die Pflege Ihrer grünen Oase auf Balkon, Loggia oder der Terrasse. Genießen Sie nach getaner Arbeit mit einem kühlen Alt oder bei einem Glas guten Wein Ihr neues Zuhause – ist das Leben nicht schön? Weitere Pkw-Stellplätze gibt es auch auf den Außenstellplätzen des Wohnquartiers sowie ausreichend viele ober- und unterirdische Stellflächen für Fahrräder.

Schwarzlichtbananenplantagenzimmer 2020-02-29T09:06:39.595+0000

Allgemeine Fakten zum Wohnquartier: - Neubau - 4 Baukörper, 8 Häuser, 4- und 5-geschossig - Insgesamt 109 Wohnungen, unter anderem rollstuhlgerechte und barrierefreie Wohnungen nach Landesbauordnung NRW - Ca. 30 m2 bis ca. 150 m2 Wohnfläche - 88 Pkw-Stellplätze und 10 Motorradstellplätze in der Tiefgarage - 20 Vorrüstungen für E-Anschluss in der Tiefgarage - Alle Wohnungen mit (Dach-)Terrasse, Loggia, Balkon oder Garten - Loggien und Balkone mit hochwertigen Holzbelägen - Betongepflasterte Terrassen im EG und DG inkl. Wasserzapfstellen - Innenhof mit 2 öffentlichen Spielflächen - Fernwärme/KfW 55 (durch Fernwärmeversorgung) - EnEV 2014 (Stand 2016) - Aufzug - Telefon- und Glasfaser-Internetanschluss bis zu 100 Mbit

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Lage und Lagebeschreibung

Das Leben auf der Ulmer Höh ist bunt, urban und lässig. Hier präsentiert sich ein lebendiges Wohnquartier, das Vielfalt liebt und lebt. Mit den Innenstadtausläufern trifft an der Ulmer Höh‘ das extravagante Stadtleben Düsseldorfs auf gutbürgerliches Lebensgefühl. Kernsanierte historische Industriehallen mit Loft-Charakter sowie moderne Neubauten sind Teil der angrenzenden „Unternehmerstadt Düsseldorf“. In der anderen Richtung werden Sie im ehemaligen Arbeiterviertel Zeuge einer heute noch intakten gutbürgerlichen Atmosphäre. Der Facettenreichtum unterschiedlicher Lebensstile, Mentalitäten und Menschen macht den Reiz der Umgebung aus. Von den Autobahnen A 44, A 46 und A 52 gelangen Sie mitten ins Herz der Metropolregion Rhein-Ruhr nach Düsseldorf. Hauptbahnhof, Messezentrum, CCD Congress Center Düsseldorf oder Flughafen: In wenigen Minuten sind alle wichtigen Knotenpunkte mit Bus, Bahn oder dem Auto erreichbar. Selbst ein kurzer Trip in die Innenstadt zum Shoppen oder ein Latte macchiato an der Rheinpromenade sind dank der guten Anbindung zur City immer möglich. Doch eigentlich macht die gebündelte Vielfalt der Nordstraße, der Haupteinkaufsstraße Derendorfs, Ausflüge in die Innenstadt überflüssig: Circa 10 Minuten mit dem Auto zum Parkhaus Nordstraße oder 2 Stationen mit der Rheinbahn und Sie sind dort. Hotellerie, Gastronomie, Apotheken, Drogeriemarkt, alles da, was man braucht. Nur etwa 10 Gehminuten vom Quartier entfernt, erreichen Sie das Forum Derendorf, das mit Kaufland, dm-Drogeriemarkt, Apotheke und einem Café eine dichte Nahversorgung garantiert. Auf der Spielfläche direkt vor dem Forum vergnügen sich die Kinder, während ihre Eltern einkaufen gehen. Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie aber auch direkt vor Ihrer Haustür in der Ulmenstraße: Kleine Supermärkte von Rewe, Aldi, Netto und Co. haben das passende Angebot für jeden Geschmack.

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