Quartier am Wald - Worpswede

Nachhaltig Bauen, Wohnen, Leben in einer grünen Siedlung

50% vermarktet

198.000 € - 450.000 € • Preis/m² ab 2.800 €

  • Adresse

    Osterweder Straße

    27726 Worpswede

  • 46 Einheiten

    20 Wohnungen

    20 Häuser

  • Bezugstermin

    Sommer 2019

Unter dem Motto „Vielfalt in der Einheit“ wird nahe zu Zentrum von Worpswede ein Quartier mit einem breiten Angebot für junge Familien, Singles und älteren Menschen gebaut. Der Entwurf basiert auf einem Konzept nachbarschaftlichen Wohnens und soll durch eine ansprechende Gestaltungsprache der Architektur ein identitätsstiftendes Bild herstellen. Besonderes Augenmerk wird auf ein kostengünstiges, ökologisches und sozial vernetztes Bauen und Wohnen gelegt. Im Zentrum des Baugebietes entsteht ein zweigeschossiges Seniorenpflegeheim für 54 Menschen und einer integrierten Kindertagesstätte für 35 Kinder. Die Begegnung von Jung und Alt spielt dabei eine wesentliche konzeptionelle Rolle. Als eigenständige Einrichtungen werden innerhalb dieses Gebäudes auch ein Café und ein Friseur entstehen. Das Café befindet sich direkt an der Ecke im Blickfeld der Hauptzufahrtsstraße des neuen Wohngebiets und soll so zu einem kommunikativen Treffpunkt für Alle werden. Umliegend um das Kerngebäude werden in der Mantelzone 20 Doppelhaushälften, 6 Reihenhäuser und 5 Wohnhäuser mit je 4 Wohnungen entstehen. Die städtebauliche Anordnung der Häuser ist so organisiert, dass sich eine lebendige Nachbarschaft z.B. durch die Ausbildung von Hausgruppen um Höfe herum bilden kann. Das neue Quartier soll als grüne und offene Siedlung gestaltet werden. Die verkehrsberuhigten Hauptverbindungsstraßen werden als Spielstraßen ausgebildet und bieten damit einen weiteren Baustein, um das Miteinander zu fördern. Zudem gibt es unterschiedliche Zonen von öffentlichen Bereichen (Straßen), halböffentlichen Bereichen (Höfen) und privaten Bereichen (Gärten).

Schwarzlichtbananenplantagenzimmer 2019-05-26T12:23:07.560+0000

Die Gebäude werden von der Firma TWG Triangel GmbH schlüsselfertig errichtet und bezugsfertig übergeben. Grundlegend für die Bauausführung ist die Planung des Architekturbüros Störmer, Murphy & Partners, Hamburg. Im Kaufpreis sind enthalten die Baugenehmigungs- und sonstigen Behördengebühren, die amtlichen Lagepläne und die spätere Einmessung, die Kanalanschlüsse und die Versorgeranschlüsse (Wasser, Strom, Fernwärme, Glasfaser). Zum Lieferumfang der Außenanlagen gehören die Herstellung der Zuwegungen zu den Häusern und den Hofbereichen sowie der Einstellplätze in Pflasterbauweise, die Ersteinsaat der Grünflächen und die Bepflanzung nach den Vorgaben des B-Plans. Um eine nachhaltige und für die Bewohner möglichst wartungsarme sowie kostengünstige Energieversorgung zu gewährleisten, werden alle Häuser über ein im Seniorenpflegeheim zentral im Keller befindliches Blockheizkraftwerk mit Wärme versorgt. Die Reihen-, Doppel- und Mehrfamilienhäuser werden im KFW 55 Standard erstellt. Der Holzständerbau trägt zu einem ressourcenschonenden Umgang bei der Erstellung der Neubauten bei. Zudem wird Wert auf eine baubiologisch hochwertige Produktauswahl gelegt.

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TWG Triangel Worpswede GmbH

Henner Frevel

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Lage und Lagebeschreibung

Die Siedlung liegt nahe zum Zentrum Worpswedes. Einkäufe des täglichen Bedarfs, Arzt- , Zahnarzt- und Therapiepraxen sowie viele kulturelle Veranstaltuingsorte sind auf kurzen Wegen zu Fuß, per Rad und Auto zu erreichen, eine öffentliche Bushaltestelle liegt direkt am Abzweig Osterweder Straße.

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