Projekt G38

Neubau von 3 modernen Reihenhäusern in München Untermenzing

1.380.000 € - 1.550.000 € • Preis/m² ab 7.800 €

  • Adresse

    Goteboldstraße 38

    80999 München

  • 3 Einheiten

    3 Häuser

  • Bezugstermin

    04/2021

Die als KfW-Effizienzhaus 55 (EnEV 2016) entstehenden Neubau-Reihenhäuser (WEG) werden auf einem 903 mm² großen Grundstück im beliebten Münchner Stadtteil Untermenzing erstellt. Die 3 komfortablen Wohnhäuser in modernster Architektur sind voll unterkellert. Im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss erwarten sie Wohnflächen zwischen ca. 177 m² bis 180 m². Das Erdgeschoss wurde offen gestaltet und vereint einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine Küche sowie eine Diele mit Garderobe und Gäste-WC. Alle Häuser erhalten großzügige Terrassenflächen. Im Obergeschoss gibt es ausreichend Platz für drei Schlafräume sowie ein Master-Bad. Bei den Häusern 2 und 3 werden im Obergeschoss zusätzliche Balkone über die gesamte Hausbreite erstellt. Das Haus 1 hat im Obergeschoss einen kleinen Balkon. Im Dachgeschoss haben sie die freie Wahl ob es Ihr Schlafzimmer wird, oder ob sie hier Ihre Kinder oder Gäste beherbergen. Zusätzlich steht ein zweites Duschbad zur Verfügung. In den Untergeschossen werden Hobby- und Nutzräume für eine freie, individuelle Gestaltung und Verwirklichung zur Verfügung stehen. Jedes Reihenhaus erhält zwei Kraftfahrzeugstellplätze in einer eigenen Duplex-Garage inkl. elektrisch gesteuertem Tor. Im hinteren Gartenteil entsteht eine Gemeinschaftsfläche, die sich z. B. bestens für die Errichtung eines Kinderspielplatzes eignet. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!

Schwarzlichtbananenplantagenzimmer 2020-02-19T04:09:00.359+0000

Die TONIGOLD Zufriedenheitsgarantie: Wir möchten, dass Sie zufrieden und unkompliziert in Ihr neues Zuhause einziehen können! Dafür betreuen wir Sie engagiert von der Erstberatung bis zur Hausübergabe und darüber hinaus bei allen Fragen rund um Ihre Immobilie. Die Häuser sind mit einer hochwertigen Ausstattung kalkuliert, sodass Sie keine Überraschungen zu befürchten haben, es sind alle beschriebenen Ausstattungsmerkmale, Baugewerke, Außenanlagen sowie nötige Baunebenkosten inkludiert. Schlüsselfertig bedeutet bei uns wirklich schlüsselfertig! Wir führen mit Ihnen eine umfassende und individuelle Bemusterung durch, bei der Sie Ihre Immobilie gerne nach Ihren Wünschen individualisieren können. Ob Parkett, Fliesen, Keramik und Armaturen, die Auswahlmöglichkeit in unserem Bemusterungszentrum wird Sie überzeugen. Ihre Tonigold Projektentwicklung

Ausstattung im Überblick

  • Massive Ziegelbauweise
  • Keller aus Stahlbeton mit hohem Wassereindringungswiderstand
  • Niedrigenergie-Standard (EnEV 2016)
  • Kunststofffenster und Fenstertüren dreifach verglast
  • Rolladen und Raffstore elektrisch
  • Moderne Fliesen und Echtholzparkett
  • 2 Bäder mit bodenbündiger Dusche
  • Hochwertige Keramik von Laufen
  • Design Unterputz-Armaturen von Herzbach
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und im Keller
  • Massive Betontreppe mit Eichenbelag
  • Hochwertige Elektroausstattung mit CAT 7 Netzwerkverkabelung
  • Große Terrasse
  • Terrassen und Balkone aus witterungsbeständigen WPC Dielen
  • Pflasterarbeiten für Zuwegung und Außenanlagen
  • Duplex Garage SUV geeignet, 2 Plätze (Kaufpreis 30.000,- Euro)
  • Schwarzlichtbananenplantagenzimmer 2020-02-19T04:09:00.359+0000

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Tonigold Projektentwicklung GmbH

Thomas Tonigold

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Lage und Lagebeschreibung

Untermenzing liegt im Nordwesten von München. Der Stadtteil ist in erster Linie ein Wohngebiet und zählt hinsichtlich seiner großen Anzahl von Grünflächen zu den beliebtesten in München. Die Stadtteile Untermenzing und Allach bilden zusammen den Stadtbezirk 23. Auf einer Fläche von 1.543,50 Hektar wohnen 30.737 Einwohner. Im Bezirk gibt es 31 Kindertagesstätten, drei Grundschulen, eine Mittel- und Hauptschule, eine Realschule und ein Gymnasium. Mit 200 Hektar weist das zum Stadtbezirk gehörende Allach die höchste Gewerbe- und Industrieflächendichte im ganzen Münchner Stadtgebiet auf.

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