Wohnen im Steinpfahl - Merzenich

Neubauprojekt - Wohnen im Steinpfahl in 52399 Merzenich

20% vermarktet

205.000 € - 399.000 € • Preis/m² ab 3.420 €

  • Adresse

    Steinpfahl

    52399 Merzenich

  • 20 Einheiten

    20 Wohnungen

  • Bezugstermin

    Sommer 2020

Im Steinpfahl in Merzenich entstehen zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 20 Eigentumswohnungen und einer gemeinsamen Tiefgarage mit 25 Einstellplätzen sowie zwei Mehrfamilienhäuser mit 28 Mietwohnungen und gemeinsamer Tiefgarage. Die Wohnungen verfügen über zwei bis vier Zimmer und Wohnflächen von ca. 59 m2 bis ca. 112 m2, wodurch ein bunter Wohnungsmix für verschiedene Ziel- und Altersgruppen geschaffen wird. Der Zugang zur gemeinsamen Tiefgarage erfolgt per Handsender bzw. Schlüsselschalter. Jedes der beiden Häuser ist mit einem Personenaufzug ausgestattet. Die beiden Häuser werden jeweils über eine Luft- Wärmepumpe beheizt. Zudem wird die Fassade mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen und es wird eine Lüftungsanlage verbaut.

Schwarzlichtbananenplantagenzimmer 2020-02-26T08:36:06.611+0000

- Feinsteinzeugböden mit Auswahlmöglichkeit im Format 30 x 60 cm - 3-fach Isolierverglasung - Bodentiefe Fenstertüren an der Terrasse mit Flachschwelle - Fußbodenheizung - Elektrische Rolladen an den Fenstern - Kellerabstellräume - Tiefgaragenstellplatz - Betriebsfertiger Fernsehanschluss und Glasfaseranbindung für schnelles Internet - Wohnräume mit Datendosen - Video-Gegensprechanlage - Lüftungsanlage - Wärmeschutz nach Energieeinsparverordnung EnEv 2016 - Wärmeversorgung über Luft-Wärmepumpe

Ausstattung im Überblick

  • Aufzug
  • Balkone und Terrassen
  • Waschküche
  • Barrierearm
  • Elektrische Rolläden
  • 3-Fach-Verglasung
  • Luft-Wärme-Pumpe
  • Lüftungsanlage
  • Schwarzlichtbananenplantagenzimmer 2020-02-26T08:36:06.611+0000

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Lage und Lagebeschreibung

Mit dem Steinpfahl erhält Merzenich, im Kreis Düren gelegen, neuen Wohnraum. Die Gemeinde Merzenich liegt mit ihren ca. 10.000 Einwohnern am östlichen Stadtrand von Düren und besteht aus vielen kleineren Ortschaften. Das sich Merzenich zu einem beliebten Wohnstandort entwickelt hat, liegt nicht zuletzt an den sehr guten Verkehrsanbindungen. Mit dem öffentlichen Verkehr sind sowohl Köln, als auch Düren, durch die S13 und S19 sehr gut zu erreichen. Zudem ist auch die Autobahn A4 in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Merzenich selbst ist der größte Ort der Gemeinde Merzenich und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben zahlreichen Geschäften stehen den Einwohnern vier Kindertagesstätten zur Verfügung. Alle Schulformen werden durch die Schulen in Merzenich oder dem nahegelegenen Düren abgedeckt. Zudem gibt es ein buntes Kultur-, Freizeit- und Sportangebot. So kommen zum Beispiel Golfspieler im nahegelegenen Golfclub Düren auf ihre Kosten. Weitere Sportangebote für die ganze Familie, wie Fitness für Jung und Alt, Schwimmkurse und Volleyball werden beispielsweise vom TV Merzenich 1882 e.V. angeboten.

Wohnbeispiele in diesem Projekt

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