5 NEUBAU EIGENTUMS-WOHNUNGEN MIT GARAGEN

Neubau von 5 barrierearmen Eigentums-Wohnungen mit Aufzug & Garagen

80% vermarktet

315.000 € - 795.000 €

  • Adresse

    Schiefbahner Straße 10

    41564 Kaarst

    Showroom

  • 5 Einheiten

    5 Wohnungen

  • Bezugstermin

    2020

++ AKTUELLER BAU-STATUS: - BAU-BEGINN ROHBAU ... voraussichtlich ab dem 22.April 2019 - ABRISS GRÖßTENTEILS BEENDET ... 22. JANUAR 2019 - ABRISS BEGONNEN ... 19. DEZEMBER 2018 ++ GEBAUT WIRD ... auf ca. 1.200 Quadratmetern nur einen Katzensprung weit vom Vorster Zentrum entfernt und mit herrlichem Weitblick bishin zum Vorster Wald. Es entstehen 5 x hochwertige und barrierearme Eigentums-Wohnungen in einem 2 geschossigen Wohnhaus ... plus Penthouse-Wohnung im Staffelgeschoss. Die Lage des Baugrundstückes ... exzellent bedacht. Sämtliche Einkaufs-Möglichkeiten, Kindergärten, Schulen & Ärzte fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Das Wohnhaus entsteht versetzt auf dem mittleren Teil des Grundstückes. Die Straße vor dem Grundstück darf als ruhig bezeichnet werden. ++ ZUR AUSWAHL STEHEN ... insgesamt 3 x Wohnungsgrößen wie folgt dargestellt: - IM ERDGESCHOSS – 1.) 3 Zimmer mit 91qm Wohnen ... Küche/ Diele/ Bad/ Gast WC und großer Süd-West Terrasse mit Garten (VERKAUFT) 2.) 4 Zimmer mit 145qm Wohnen ... Küche/ Diele/ Bad/ Gast WC und großer Süd-West Terrasse mit Garten ... (VERKAUFT) - IM 1.OBERGESCHOSS – 3.) 3 Zimmer mit 115qm Wohnen ... Küche/ Diele/ Bad/ Gast WC und großem Süd-West Balkon sowie einem modernen Aufzug bis in jede Etage (VERKAUFT) 4.) 3 Zimmer mit 120qm Wohnen ... Küche/ Diele/ Bad/ Gast WC ... zwei Balkonen zu beiden Seiten des Gebäudes raus mit herrlichem Blick sowie einem Aufzug ... (VERKAUFT) - IM STAFFELGESCHOSS/ DAS PENTHOUSE – 5.) DIE PENTHOUSE-WOHNUNG ... mit 4 Zimmern & insg. 159qm Wohnen ... Küche/ Diele/ Bad/ Gäste WC ... riesiger Süd-West Dach-Terrasse mit herrlichem Blick sowie einem Aufzug bis in die Wohnung hinein (NOCH VERFÜGBAR) ++ EINE SICHERLICH EINMALIGE GELEGENHEIT ... eine Penthouse-Wohnung die höchsten Ansprüchen gerecht wird. ++ ALLESAMT WOHNUNGEN ... erstellt in bester Bau-Qualität mit hervorragenden Ausstattungs-Details Ob Garten-Wohnung oder Penthouse– die Wohnungen verfügen ausnahmslos über großzügige Balkone & Terrassen. 5 x Einzel-Garagen sowie weitere 5 x Außen-Stellplätze finden sich auf dem Grundstück und können selbstverständlich mit erworben werden. Für die städtebauliche Gesamtplanung und die Architektur ist das Architektur-Büro „Udo Hüsges I Architekten BDB“ aus Willich verantwortlich. ++ DAS BAU-VORHABEN WIRD IN KÜRZE STARTEN ... Besichtigungs-Termine sowie eine Begehung des großzügigen Grundstückes können selbstverständlich kurzfristig mit uns erfolgen. KONTAKT UNTER TEL. 02131 - 52 174 74 Mail. Info@studio-schiefer.de Bauherren: Hans-Adam Schiefer & Marc-Frederik Schiefer Architekt: Udo Hüsges ... Tel.02154 - 81 44 00 ++

Schwarzlichtbananenplantagenzimmer 2019-04-19T19:47:09.175+0000

++ DIE AUSSTATTUNGEN ... im gesamten Haus entsprechen gehobenen Ansprüchen und können in enger Absprache mit dem Bauherrn sowie dem Architekten noch mit beeinflusst und Ihren ganz persönlichen Vorstellungen angepasst werden. (Vor Baubeginn) ++ KUNDEN-WÜNSCHE ... vor dem Bau-Start können selbstverständlich gerne, nach Absprache noch berücksichtigt werden. - Eine detaillierte Baubeschreibung erhalten Sie vorab in unseren Geschäfts-Räumlichkeiten - - Wir freuen uns auf Ihren Anruf - ++

Ausstattung im Überblick

  • 5 x Einzel-Garagen
  • 5 x PKW-Stellplätze
  • Fußboden-Heizung
  • Premium-Ausstattung mit Parkett-Boden
  • Garagen mit fertiggestellter Zufahrt
  • Elektrische Rollladen
  • Großzügige Wohn- & Schlafräume
  • Bäder mit Dusche und Badewanne inkl. Fenster
  • Jede Wohnung erhält einen eigenen Hauswirtschafts-Raum hinter der Küche
  • Hochwertige Aufzugs-Anlage bis in den Keller
  • Jede Wohnung erhält einen eigenen Keller-Raum
  • SÜD-WEST Gärten inkl. Terrassen
  • Separate Gäste WCs inklusive Fenster in jeder Wohnung
  • Ebenerdige Duschen
  • Beheizung über eine effiziente & zeitgemäße Wärmepumpe
  • Größtenteils bodentiefe Fenster mit Wärmeschutz-Verglasungen & Sicherheits-Ausstattungen
  • Integrierte Video-Gegensprech-Anlage
  • Überdurchschnittliche Deckenhöhen von 2,65 m
  • Schwarzlichtbananenplantagenzimmer 2019-04-19T19:47:09.175+0000

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Studio-Schiefer Immobilien GbR Hans-Adam & Marc-Frederik Schiefer

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Lage und Lagebeschreibung

++ Kaarst ... Der Erfolgs-Standort im Rhein-Kreis-Neuss. Im Speck-Gürtel der Landes-Hauptstadt Düsseldorf gelegen bietet alle Facetten einer modernen, aber sehr familiär geprägten „Klein-Stadt“ ... besonders durch seine direkten Anbindungen über die Autobahnen A57 und A52 sowie die A46 nach Düsseldorf, Köln, Kefeld, Mönchengladbach und Aachen. Besonders erwähnenswert sind unserer Meinung nach auch die Menschen, die Kaarst erst zu dem machen, was es ist ... eine sympathische und lebenswerte Stadt mit guten Einkaufs-Möglichkeiten wie den Kaarster Rathaus-Arkaden mit erstklassigen Restaurants wie dem italienischen Spezialitäten-Restaurant „LAGUNA“ oder weit über die Stadtgrenzen hinweg bekannten Inder „Rajiv Datt“ in direkter Nachbarschaft gelegen ... Kleine Boutiquen ... Ärzte aller Fach-Richtungen ... sämtliche Schul-Formen sowie natürlich, dem größten Stadtfest am Niederrhein „KAARST TOTAL“. Der direkte Stadtteil Vorst zählt zu den Kaarster Stadtteilen, der wohl den größten Zuwachs in den letzten 10 Jahren verzeichnen konnte ... aber auch die größten Veränderungen durchmachen musste. Mittlerweile ist Vorst äußerst familiär geprägt, bietet für „Jung & Alt“ alle Möglichkeiten ... ob der Kaarster Wald mit seinem großen Kaarster See sowie die Sportfreunde Vorst mit Ihrer Fußball-Arena für „die Jüngsten“ oder einfach ein schöner Stadtteil mit allen Einkaufsmöglichkeiten sowie großzügiger ärztlicher Versorgung und Schulen direkt vor Ort. ++ DAS BAU-PROJEKT SELBER ... liegt im Ortsteil Kaarst Vorst auf einem sehr großzügigen Grundstück direkt am Orts-Zentrum mit allen Einkaufs-Möglichkeiten direkt vor der Haustüre. ... die Aussicht und die nähere Umgebung, geprägt von einer reinen SÜD-WEST Ausrichtung sprechen für sich. ++ DAS BESONDERE ... sowohl Wohnhaus als auch die Garagen & Stellplätze entstehen zurückversetzt von der Straße und bieten somit sämtlichen Komfort mitten in einem gewachsenen Ort mit allen Einkaufs-Möglichkeiten fußläufig zum Haus. ++

Lage des Showrooms

Adresse des Showrooms: Ludwig-Erhard-Straße 18, 41564 Kaarst

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