LÖCHGAU LIVING TOGETHER

INNOVATION TRIFFT AUF STYLE UND DESIGN

207.900 € - 549.900 €

  • Adresse

    Freudentaler Straße 62

    74369 Löchgau

  • 29 Einheiten

    29 Wohnungen

  • Bezugstermin

    Ende 2020

Am westlichen Ortsrand der historisch gewachsenen Gemeinde Löchgau baut IQ Intelligentes Wohnen in Kooperation mit STRENGER Bauen und Wohnen drei moderne Mehrfamilienhäuser. In einem der Häuser steht seniorengerechtes Wohnen im Zentrum. Hierbei treffen innovative Ideen und Technologien von IQ auf die jahrzehntelange Erfahrung von STRENGER, vom nachhaltigen Energiekonzept bis hin zur Fassadengestaltung. Der Gebäudekomplex mit Tiefgarage besteht aus zwei zweistöckigen und einem dreistöckigen Gebäude. Jedes der Häuser verfügt über separate Eingänge und Aufzüge. Das Fassadenspiel mit offenen und geschlossenen Ecken ergibt ein differenziertes Erscheinungsbild und bewahrt die Maßstäblichkeit der umliegenden Bebauung. In diesem richtungsweisenden Kooperationsprojekt entstehen 29 moderne Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 40 und 103 Quadratmetern. 2 Eineinhalb-Zimmer-Wohnungen, 12 Zwei-Zimmer-Wohnungen, 12 Drei-Zimmer-Wohnungen und 3 Vier-Zimmer-Wohnungen bieten für jedes Lebensalter die perfekte Grundlage für ein hochwertiges Zuhause mit Style und Design. Stilvolle Ausstattungs-Highlights, Fenster auf unterschiedlichen Höhen, eine Fußbodenheizung sowie ein durchdachtes Lichtkonzept schaffen eine unvergleichliche Wohlfühlatmosphäre. Jede Wohnung bietet zudem einen großzügigen Freiraum: Das Spektrum reicht von Terrassen über Loggien bis hin zu Dachterrassen. Mit dem Kauf einer unserer Eigentumswohnungen sichern Sie sich nachhaltigen Wohnkomfort und niedrige Nebenkosten, denn wir legen großen Wert auf regionale, ökologisch unbedenkliche und wohngesunde Baustoffe.

Schwarzlichtbananenplantagenzimmer 2019-12-15T23:46:08.668+0000

WOHNUNGS-HIGHLIGHTS • Dielenparkettboden • Großformatige Feinsteinzeugfliesen • Wellnessbäder mit bodenebener Dusche und Raindance • Großflächige Holzfenster mit Lasuranstrich und Dreifachverglasung • Videogegensprechanlage mit Farbmonitor • Smart-Home-Technologie, individuell erweiterbar • Elektrische Rollläden • Eigene STRENGER App HAUS-HIGHLIGHTS • Tiefgarage mit 36 PKW-Stellplätzen und 17 Außenstellplätzen • Eigener Fahrradraum • 3 Aufzüge für barrierefreien Zugang • Separate Räume für Kinderwagen und Gehhilfen • Kellerraum zu jeder Wohnung • Eindrucksvolles Lichtkonzept • Großzügiger Gemeinschaftsraum im Haus B SICHERHEIT • Einbruchhemmende Türen • Pilzkopfverriegelung und Sicherheitsschließblech an Fenstern im Erdgeschoss • Elektrische Rollläden mit Aufschubsicherung ÖKOLOGIE • Fußbodenheizung mit digitaler Einzelraumsteuerung • Kontrollierte Wohnraumlüftung • Handtuchheizkörper auch für Sommerbetrieb • Hybridkollektoren in Fassadenflächen • Energy Tree • BHKW (Blockheizkraftwerk) • Einsatz heimischer Hölzer bei Fenstern und Parkett • Ausschließlich lösemittelfreie Farben und Kleber SERVICE • Hauseigene Paket-Station • Hausmeisterservice inklusive Winterdienst • E-Tankstelle mit Schnellladefunktion • Vermietungsservice – auf Wunsch mit Mietverwaltung • Erstvermietungsgarantie auf Wunsch • Betreuungskonzept mit der häuslichen Krankenversorgung I. Zeller GmbH aus Bietigheim

Ausstattung im Überblick

  • E-Tankstellen mit Schnellladefunktion
  • Fußbodenheizung mit digitaler Steuerung
  • elektrische Rollläden
  • eigene STRENGER-App
  • umweltfreundliches BHKW
  • Dielenparkettboden
  • großzügiger Fahrradraum
  • eigene Kellerräume
  • Kalkgibsputz und mineralischer Anstrich
  • Nutzerunabhängige Lüftungsanlage
  • Hausmeisterservice
  • Vermietungsservice
  • Besucherstellplätze
  • altersgerechtes Wohnen mit Betreuungskonzept
  • Solarbaum
  • Handtuchheizkörper auch für den Sommerbetrieb
  • großformatige Feinsteinzeugsfliesen
  • Holzfenster mit Lasuranstrich
  • Videogegensprechanlage mit Farbmonitor
  • Hauseigene Paketstation
  • Schwarzlichtbananenplantagenzimmer 2019-12-15T23:46:08.668+0000

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Lage und Lagebeschreibung

Die idyllische Gemeinde Löchgau liegt in den östlichen Ausläufern des nordwürttembergischen Höhenzugs Stromberg. Mit seinen rund 5.600 Einwohnern ist der Ort am Steinbach Teil der Metropolregion Stuttgart und gehört zum Landkreis Ludwigsburg. An der Nahtstelle des Verdichtungsraums zum ländlichen Bereich gelegen, gehört die unmittelbare Umgebung von Löchgau zu den landschaftlich reizvollsten im Kreis. Dank der guten Busanbindung sind Berufspendler in kürzester Zeit an den nahe gelegenen Bahnhöfen Besigheim oder Bietigheim-Bissingen, die nur 3 beziehungsweise 8 Kilometer entfernt liegen. Die ausgewogene Mischung aus verkehrsgünstiger Lage und unmittelbarer Nähe zur Natur macht die Gemeinde zum beliebten und lebenswerten Wohnstandort. Dank der abwechslungsreichen Landschaft, ihrer Lage und Struktur wird Löchgau gerne als Ausgangspunkt für Wanderungen im Naturpark Stromberg-Heuchelberg genutzt. Mit dem Erlebnis- und Wildpark Tripsdrill steht in nur 8 Kilometern Entfernung ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm für Groß und Klein zur Verfügung. Badefreunde kommen am Stausee Emetsklinge in 22 Kilometern auf ihre Kosten, die Anlagen von Schloss Liebenstein (13 Kilometer) und Schloss Monrepos (15 Kilometer) laden vor stilvoller Kulisse zum Golfvergnügen und zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

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