BAYWA-AREAL 2020

WOHNEN, LEBEN, ARBEITEN - DAS NEUE STRENGER STADTQUARTIER

70% vermarktet

150.900 € - 638.500 €

  • Adresse

    Schönbeinstraße 39

    71636 Ludwigsburg

    Showroom

  • 58 Einheiten

    58 Wohnungen

  • Bezugstermin

    Ende 2019

Wohnen, leben und arbeiten – topmodern verbunden: Nach Entwürfen des renommierten Stuttgarter Architekturbüros VON M entsteht in der Ludwigsburger Weststadt das neue Stadtquartier BayWa-Areal Zwanzig Zwanzig. Der Name verknüpft die Historie des Geländes mit seiner Zukunft – dem Fertigstellungstermin des neuen Ensembles. Auf dem ehemaligen Firmengrundstück der BayWa AG zwischen Schönbeinstraße und Kammererstraße baut die STRENGER Gruppe auf 6.800 Quadratmetern fünf moderne Häuser mit insgesamt 113 Wohnungen, die höchsten Komfort bieten. Diese setzen sich aus 36 Zweizimmer-, 34 Dreizimmer- und 19 Vierzimmerwohnungen, sowie 24 Mikroapartments für Berufspendler zusammen. Abgetrennt durch einen aufwendig gestalteten Quartiersplatz entstehen auf weiteren 10.000 Quadratmetern des insgesamt 1,7 Hektar großen Grundstücks Büros und Gewerberäume, die für innovative Dienstleister und Start-ups vorgesehen sind. Das Herzstück des Quartiers bildet das zehnstöckige Wohngebäude, das an den einstigen BayWa-Siloturm und damit an die Geschichte des Grundstücks erinnert. Die Bewohner genießen einen herrlichen Ausblick auf die Stadt sowie auf unverbaute Landschaft. Das Quartier Ludwigsburg BayWa-Areal Zwanzig Zwanzig besticht zudem durch viele kleine und große Extras für die Bewohner: zum Beispiel den modern ausgestatteten Fitnessraum, sechs Ladestationen für E-Fahrzeuge direkt vor der Tür, eine Paketstation oder den Gemeinschaftsraum. Besonders innovativ ist die Quartiersapp, über die sich die Bewohner digital miteinander vernetzen und austauschen können. Das ist Nachbarschaft 2.0.

Schwarzlichtbananenplantagenzimmer 2019-11-17T22:11:45.513+0000

.................INFRASTRUKTUR................. - Tiefgarage mit 93 PKW-Stellplätzen und 13 Motorrad-Stellplätzen - Fahrradräume - Fünf Aufzüge für barrierefreien Zugang - Räume für Kinderwagen und Gehhilfen - Kellerraum zu jeder Wohnung - Gemeinschaftliche Waschmaschinenräume .................SERVICE................. - Hauseigene Paket-Station - Hausmeisterservice inklusive Winterdienst - Sechs E-Tankstellen mit Schnellladefunktion - Vermietungsservice – auf Wunsch mit Mietverwaltung - Erstvermietungsgarantie - Gemeinschaftsraum - Fitnessraum .................TECHNIK................. - Schlüsselloser Hauszugang vorbereitet - Videogegensprechanlage mit Farbmonitor - Smart-Home-Technologie, individuell erweiterbar - Elektrische Rollläden - Eigene Quartiers-App .................SICHERHEIT................. - Einbruchhemmende Türen - Pilzkopfverriegelung und Sicherheitsschließblech an Fenstern im Erdgeschoss - Elektrische Rollläden mit Aufschubsicherung .................ENERGIE................. - Fußbodenheizung mit digitaler Einzelraumsteuerung - Kontrollierte Wohnraumlüftung - Handtuchheizkörper auch für Sommerbetrieb - Umweltfreundliche Fernwärme

Ausstattung im Überblick

  • Fußbodenheizung mit digitaler Einzelraumsteuerung
  • SMART-HOME Technologie
  • elektrische Rollläden
  • umweltfreundliche Fernwärme
  • eigene Quartiersapp
  • 6 Schnellladestationen für E-Cars
  • Echtholzparkettboden
  • edle Feinsteinzeugsfliesen
  • Fitnessraum
  • Gemeinschaftsraum
  • großzügige Fahrradräume
  • Kalkgibsputz und Quarzilanstrich
  • Nutzerunabhängige Lüftungsanlage
  • Hausmeisterservice
  • Vermietungsservice mit Erstvermietungsgaratie und auf Wunsch mit Mietverwaltung
  • praktische Paketstation
  • Videogegensprechanlage mit Farbmonitor
  • Handtuchheizkörper auch für Sommerbetrieb
  • exklusive Ausstattungslinien
  • hochwertige Holzfenster mit Lasuranstrich
  • Schwarzlichtbananenplantagenzimmer 2019-11-17T22:11:45.513+0000

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Lage und Lagebeschreibung

Ludwigsburg hat viel zu erzählen. Vergangenheit, Gegenwart und Forschergeist spiegeln sich in Architektur, Kultur, Wirtschaft und Bildung wider. Seit ihrer Gründung Anfang des 18. Jahrhunderts hat sich die Kreisstadt stetig weiterentwickelt: Rund 93.000 Menschen –Tendenz steigend – leben heute in der Kommune, die als Teil des Ballungsraumes Stuttgart ein bedeutender Wirtschaftsstandort ist. Viele Unternehmen sind hier zu Hause, viele von ihnen sind international tätig. Bei allem Fortschritt hat sich Ludwigsburg aber auch seinen historischen Charakter bewahrt. Barocke Zeitzeugen wie das Residenzschloss oder der Marktplatz harmonieren mit modernen Bauten wie dem Kultur- und Kongresszentrum, in dem unter anderem die weit über Ludwigsburg hinaus bekannten Schlossfestspiele stattfinden. Theater, Kino, Kabarett oder Musikveranstaltungen vervollständigen das breite Kulturangebot. Auch das Thema Bildung spielt in Ludwigsburg eine große Rolle. Rund 9.000 Studierende sind derzeit an den fünf Hochschulen und Akademien eingeschrieben, darunter die Pädagogische Fachhochschule und die renommierte Filmhochschule Baden-Württemberg. Große Firmen locken viele Fachkräfte an den florierenden Wirtschaftsstandort. Diese junge, erfolgreiche und dynamische Bevölkerung haucht Ludwigsburg Leben ein – und ist dafür bereit, die Geschichte der Stadt weiterzuschreiben.

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