Neubauprojekt:

REFORCE - DonauGarden .... be part in Junkersdorf

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Projektdetails Bau begonnen

Donauweg 41, 50858 Köln (Auf Karte anzeigen)
Preis
754.280 - 1.235.815
Preis/m²
ab 5.450 €/m²
Größe
138 - 210
Wohneinheiten
4
Bezugsfertig
Oktober 2017
Zimmer
3 - 4
Ausstattung
Luxus

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REFORCE GmbH & Co. KG

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Projektbeschreibung

Luxus und Exklusivität beschreiben treffsicher den Charakter des klassisch cubischen 4- Parteienhauses welches in 2017 in elitärster Lage Junkersdorfs auf einem 1.200 m² grossen Südgrundstück entstehen wird. DonauGarden- umgeben und geprägt durch alten Baumbestand, weitläufigen Grundstücken mit futuristischen Bauhausvillen und hochwertigen Anwesen. Im Zusammenspiel von individueller Architektur und den klaren Linien des Bauhausstils werden über 3 Geschosse insgesamt 4 sonnengeflutete, weitläufige High- End Wohnungen konzipiert. Über einen Aufzug erreicht man alle Wohnungsebenen. Eine hauseigene Tiefgarage und eine Einzelgarage mit vorgelagertem Stellplatz bieten genügend Parkmöglichkeiten.

Ausstattung

Purismus und Wohnlichkeit verschmelzen in den Räumen dieser Immobilie zu einem Wechselspiel aus Luxus, Licht und Loftfeeling. Klare Formen, kontrastreiche moderne Farbgebung, Parkettböden in warmen Holztönen, in Szene gesetzte Bäderwelten wirken durch die Kontrastfarben anthrazit mit weißer Keramik und modernen Armaturen designorientiert und exklusiv. Alle Wände und Decken werden mit einer Oberfläche in Q 3 versehen und sind hochwertigst verputzt und streichfertig. Weitläufige und lichtdurchflutete Räume mit luftigen Deckenhöhen schaffen das richtige Maß an Interieur Design- offene Kamine sind in allen Einheiten möglich und sorgen für Wärme und Gemütlichkeit. Sonnige Balkone und Terrassen werden mit einem hochwertigen Belag aus Bankirai ausgestattet. Hochwertige 2- farbige Aluminiumfenster (innen weiss/ aussen in Fassadenfarbe taube) mit einer dreifachen Isolierverglasung werden eingebaut. Elektrische Rolläden sind an allen Fenstern verfügbar und beheizt wird ausstattungsgemäß über eine Fussbodenheizung mit einer Gas- Brennwerttherme. Um der Energieeffizienz Rechnung zu tragen wird diese durch Solarkollektoren unterstützt. Das Gebäude unterliegt im Rahmen der Energiesparverordnung den Anforderungen der EnEV 2014. Jeder Wohneinheit ist ein Kellerraum im Untergeschoß zugeordnet sowie 2 grosszügige PKW- Stellplätze in der Tiefgarage. Die Fertigstellung des Projektes ist für Herbst 2017 geplant.

Lage & Umgebung

Interessante Orte

Donauweg 41, 50858 Köln

DonauGarden- im Herzen von Köln / Junkersdorf in unmittelbarer Nähe der Jahnwiesen und des Adenauer Weihers- zählt zu einer der exklusivsten Stadtteile des Kölner Westens. Der nahe gelegene Stadtwald bietet hier einen entspannenden Ausgleich und die Möglichkeit, zu ausgiebigen Sportaktivitäten nebst dem Sportclub ASV und dem Stadionbad. Im Ortskern Junkersdorf bietet der Kirchweg zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und ein ausgewähltes gastronomisches Angebot. Das Einkaufszentrum „Rheincenter“ in Weiden ist in ca. 5 Autominuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsanschlüsse stehen an der Haltestelle „Junkersdorfer Stadion“ zur Verfügung und die Autobahnen sind zügig über das Kreuz Köln West (A1 / A4) zur Verfügung.