Moderne 6 Neubau-Eigentumswohnungen

Naturnahe Lage - Komfort von A bis Z !

199.500 € - 429.500 € • Preis/m² ab 2.996 €

  • Adresse

    Zwergstraße 23

    45357 Essen

  • 6 Einheiten

    6 Wohnungen

  • Bezugstermin

    Sommer 2020

Der moderne, stilvolle Neubau besticht durch seine zeitlose Eleganz. Das durchdachte Raumkonzept des Hauses, unterstützt durch zum Teil bodentiefe Fenster in den Wohnungen, sorgt für lichtdurchflutete Räume und ein besonderes Wohngefühl. Ob Singles, Paare oder Familien — Sie haben die Wahl zwischen sechs Wohneinheiten unterschiedlicher Größe, die komplett schlüsselfertig. inkl. aller Malerarbeiten und Bodenbeläge, übergeben werden. Im Erdgeschoss stehen drei Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 69-105 m² mit 2,5 bis 4,5 Zimmern und eigener Terrasse zur Verfügung. Hier bestehen auch Sondernutzungsrechte für die etwa 60-90 m² großen Gartenflächen. Die Wohnungen im Dachgeschoss verfügen jeweils über eine große Loggia in Süd-West-Ausrichtung, von denen Sie einen herrlichen Ausblick ins Grüne genießen. Hier finden Sie Wohnflächengrößen von ca. 59-140 m². Zwei der drei Dachgeschoss-Wohnungen mit ca. 118 m² und 140 m² Wohnflächen sind als Maisonette-Wohnungen geplant und verfügen jeweils über die Hälfte des ausgebauten Spitzbodens. Zu jeder der Wohnungen gehört ein eigener Kellerraum. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage mit drei Stellplätzen sowie einen Fahrrad- und einen gemeinschaftlichen Waschkeller. Vom Kellergeschoss gelangen Sie trockenen Fußes zum Lift bzw. in das Treppenhaus. Im Aussenbereich stehen zwei Garagen und zwei weitere PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Schwarzlichtbananenplantagenzimmer 2019-01-17T16:33:46.270+0000

Alle Wohnungen verfügen über zeitgemäßen und hochwertigen Komfort. Die verwendeten Materialien im Innenbereich sind von ausgesuchter Qualität. Naturholzparkett und Feinsteinzeug für die Böden, wertige Armaturen und ein hochwertiges Schalterprogramm lassen keine Wünsche offen. Das intelligente Wärmepumpen-Heizungssystem mit Fußbodenheizung, kombiniert mit moderner Isolierverglasung und umweltfreundlicher Wärmedämmung sorgt für ein äußerst energieeffizientes Konzept. Eine moderne Gegensprechanlage sorgt zudem für kontrollierten Zutritt zum Haus. Alle Wohnungen sind bequem und zum Teil barrierearm mit dem Lift erreichbar. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage, welche durch das Gebäude erreichbar ist und zwei Garagen sowie zwei Stellplätzen im Außenbereich. Im Untergeschoss steht jeder Wohnung ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Hinzu kommen zentrale Abstellflächen, z.B. für Fahrräder, sowie ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum. Es befindet sich eine Loggia oder eine Terrasse an jeder Wohnungen sowie teilweise bodentiefe Fenster. Eine große Grünfläche als abgegrenzter Spielbereich am Ende des Grundstücks ergänzt die durchdachte Grundstückskonzeption.

Ausstattung im Überblick

  • Loggia oder Terrasse an allen Wohnungen
  • bodentiefe Fenster in einigen Wohnungen
  • Naturholzparkett und Feinsteinzeug
  • Wärmepumpen-Heizungssystem mit Fußbodenheizung
  • Hausgegensprechanlage
  • Aufzug bis in die Tiefgarage
  • Kamin möglich
  • Schwarzlichtbananenplantagenzimmer 2019-01-17T16:33:46.270+0000

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Lage und Lagebeschreibung

Borbeck ist einer der ältesten Stadtteile Essens und wurde schon im Jahr 869 urkundlich erwähnt. Das historische Schloß, einst jahrhundertelang Sitz der Essener Fürstabtissinnen, die Lourdes-Grotte und die Dubois-Arena – heute ein Freilufttheater – sind nur einige Sehenswürdigkeiten, die an die geschichtsträchtige Rolle Borbecks erinnern. Als nordwestlicher Ortsteil ist Bedingrade so zu sagen die grüne Lunge im Stadtteil Borbeck – einer „Stadt in der Stadt“. Mit einem eigenen Stadtteilzentrum lädt die Fußgängerzone östlich des Bahnhofs zum Shoppen und Verweilen ein. Mit einer Fläche von etwa 42 Hektar ist der Schloßpark Borbeck eine der ältesten Parkanlagen in NRW. Wiesen, Wälder, Rad- und Wanderwege sowie zahlreiche Sportvereine bieten Möglichkeiten zur Naherholung und Freizeitgestaltung. In Bedingrade finden sich sämtliche Schulformen, Kindergärten, Arztpraxen, Apotheken, sowie Restaurants und Cafés, in Borbeck direkt ein eigenes Klinikum. Die Lage des Grundstücks in Bedingrade bietet vor allem Naturnähe, dennoch Zentralität, eine gute Infrastruktur und kurze Wege. Auch für Kapitalanleger bietet sich hier, nicht zuletzt durch die stete Entwicklung dieses Stadtteils sowie die Nähe zum Klinikum und der City, eine interessante Möglichkeit der Investition. Auf Wunsch übernimmt Pro Casa den kompletten Vermietungsservice.

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