Im Gänslesgrund | Nürtingen - Enzenhardt

Nachbarschaftliches Wohnen Im Gänslesgrund

746 € - 1.215 € • Preis/m² ab 11,17 €

  • Adresse

    Im Gänslesgrund 2-4

    72622 Nürtingen

  • 29 Einheiten

    29 Wohnungen

  • Bezugstermin

    Mai 2020

NACHBARSCHAFTLICH WOHNEN Das Quartier Im Gänslesgrund besteht aus vier viergeschossigen Wohngebäuden, die um den Innenhof herum angeordnet sind. In den beiden östlichen Wohngebäuden stehen für Sie 29 Mietwohnungen von 2 bis 4 Zimmern sowie Zimmer in WGs bzw. Clusterwohnungen zur Verfügung. In den beiden anderen Wohngebäuden wird das Konzept des genossenschaftlichen, inklusiven Mehrgenerationenwohnens der WIN eG umgesetzt. Menschen mit und ohne Handicap, alt und jung, Singles, Paare und Familien wohnen dort gemeinsam. Sie bringen sich nach ihren Möglichkeiten in die Gemeinschaft ein und unterstützen sich nachbarschaftlich. Profitieren auch Sie vom nachbarschaftlichen Miteinander. Nutzen Sie die zum Innenhof gerichteten Balkone zur Kommunikation mit Ihren Nachbar*innen, lernen Sie sich kennen und fühlen Sie sich in der Gemeinschaft wohl. Im begrünten Innenhof des Quartiers laden Sitzbänke und schattenspendende Bäume zum gemütlichen Miteinander ein. Alle Wohnungsgrundrisse sind mindestens barrierefrei, „drehen“ sich um den Innenhof und sind zu diesem und zur Straße hin orientiert. Sie beziehen Ihre Wohnung im hochwertigen Erstbezug mit Vollholzparkettfußböden, Fußbodenheizung, erhöhtem Schallschutz, kontrollierter Lüftung, modernen Boden- und Wandfliesen, teilweise Tageslichtbädern, bodengleichen Duschen sowie Balkon oder Terrasse. Ein Fahrstuhl bringt Sie von Ihrem Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage bis zur Mietwohnung. Ihr Fahrrad steht überdacht am Gebäude. ÖKOLOGISCHE BAUWEISE Alle Wohngebäude des Quartiers werden in KfW 55 Standard errichtet. Das bedeutet, dass die Gebäude 45 % weniger Energie verbrauchen als das sogenannte Niedrigenergiehaus nach EnEV (2014). Auf den Dächern befinden sich Photovoltaik Anlagen, die Strom für die Mietwohnungen, Aufzüge, Treppenhäuser usw. liefern. Wärme und Strom werden im Blockheizkraftwerk im Keller des Gebäudes erzeugt. Die Fassaden-Dämmung besteht aus wirksamer Steinwolle. Das Objekt ist dadurch ökologisch und nachhaltig auf sehr hohem Niveau. Zudem werden Ihre verbrauchsabhängigen Nebenkosten geringer gehalten als in Gebäuden ohne diese Vorrichtungen. INKLUSIVES MEHRGENERATIONEN WOHNEN In beiden Wohngebäuden wird ein bunter Mietermix entstehen, der sich in die Gemeinschaft einbringt und das nachbarschaftliche Konzept des Quartiers unterstützt. Menschen mit und ohne Handicap, alt und jung, Singles, Paare und Familien – jede*r ist herzlich willkommen. Alle Wohnungen sind barrierefrei, teilweise auch rollstuhlgeeignet. Fenster, Griffe und sonstige wichtige Elemente wurden in angepasster Höhe angebracht. Türen und Bäder sind ebenfalls rollstuhlgeeignet. In den WGs besteht zudem die Möglichkeit Zimmer für Assistenzen zu nutzen.

Schwarzlichtbananenplantagenzimmer 2020-07-15T08:13:20.666+0000

Alle Wohnungen verfügen über einen modernen, gehobenen Standard mit Balkon oder Terrasse. Vollholzparkettböden mit Fußbodenheizung sorgen in den Wohn- und Schlafräumen für ein besonders angenehmes Wohngefühl. Die Bäder sind mit modernen, rechteckigen Fliesen und bodengleichen Duschen ausgestattet. Elektrische Rolläden, kontrollierte Lüftung, erhöhter Schallschutz und Aufzüge, die einen barrierefreien Zugang zu allen Wohnungen gewährleisten, runden das Angebot ab. Die Häuser werden im KfW 55 Standard erbaut. Ökologischer Strom und Wärme werden mittels PV-Anlage auf dem Dach und BHKW im Keller erzeugt. Dreifach verglaste Fenster und besonders wirksame Dämmung sorgen für geringere Nebenkosten und ein hohes Wohlbefinden in der Wohnung.

Ausstattung im Überblick

  • Balkon/ Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Vollholzparkett
  • Aufzug
  • elektrische Rolläden
  • bodengleiche Dusche
  • dreifach-verglaste Fenster
  • kontrollierte Lüftung
  • erhöhter Schallschutz
  • Keller
  • TG-Stellplatz
  • Fahrradstellplatz
  • Schwarzlichtbananenplantagenzimmer 2020-07-15T08:13:20.666+0000

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Beatrix Preibusch

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Lage und Lagebeschreibung

EINZIGARTIGE LAGE Die Wohngebäude Im Gänslesgrund 2 und 4 liegen am südlichen Ortsrand von Nürtingen in einer reizvoll ländlichen Umgebung, inmitten von Streuobstwiesen, Spielplatz mit Mountainbike-Gelände, dem Humpfenbach im östlichen Teil, angrenzenden Wiesen sowie Äckern und sonstiger Wohnbebauung. Der Ortsteil Enzenhardt bietet Ihnen eine ausgewogene Mischung aus Natur und allen wichtigen Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants erreichen Sie fußläufig innerhalb von fünf Minuten. Auch ein Kindergarten und das Gymnasium sind innerhalb wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Von der ca. 180 m entfernten Bushaltestelle, erreichen Sie das Nürtinger Zentrum innerhalb von sieben Minuten. Mit dem Fahrrad benötigen Sie gut 10 Minuten, mit dem Auto ca. fünf Minuten ins Zentrum. Zudem wird über eine neue S-Bahn Anbindung aus dem Raum Böblingen ins Neckartal bis Nürtingen und Reutlingen diskutiert. Die Planungen sind für 2020-2025 angedacht.

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