terraAuengärten

terraAuengärten - mein Leben an der Erft

365.000 € - 509.000 € • Preis/m² ab 2.704 €

  • Adresse

    Jupiterstr. 20

    53879 Euskirchen

  • 55 Einheiten

    55 Häuser

  • Bezugstermin

    Herbst 2020

Am nördlichen Rand von Stotzheim entstehen abwechslungsreich gestaltete Einfamilienhäuser. Nicht nur Ihre Wohnträume werden hier wahr, Sie finden auch in einer lebendigen und vielfältigen Nachbarschaft ein ansprechendes neues Zuhause. Ein Zuhause, das die Nähe zur Natur betont und diese auch nachhaltig schützt. Eine wichtige Eigenschaft aller Haustypen ist das ökologische Gesamtkonzept. Die monolithische Bauweise mit Marken-Dämmziegeln benötigt keine Hülle aus Styropor. Ein zentrales, mit Biogas und Ökostrom arbeitendes Blockheizkraftwerk versorgt Ihr Zuhause mit Wärme und Warmwasser; bei hoher Energieeffizienz sparen Sie an laufenden Heizkosten und schonen die Umwelt. Hier leben Sie im Einklang mit sich, Ihrer Familie und der Natur. Sie haben die Wahl zwischen einem freistehenden Einfamilienhaus, einer Doppelhaushälfte oder einem Einfamilienhaus als Reihenhaus. Bei den Doppelhaushälften können Sie zwischen zwei Größen und zusätzlich zwischen zwei Varianten des Eingangsbereiches wählen. Alle Haustypen sind auf die heutige Art zu Wohnen ausgerichtet: moderne, offene Grundrisse ermöglichen zwanglose Geselligkeit. Große Terrassen schließen an den Wohnbereich an und erweitern im Sommer die Erlebniswelt nach draußen. Ein großzügiges Platzangebot, viel Licht und die durchgängig hochwertige Ausstattung sorgen für ein außerordentliches Wohngefühl: hier können Sie entspannen, durchatmen und sich in jeder Hinsicht erholen. Ihr eigenes Stück Natur finden Sie in dem zu Ihrem Zuhause gehörenden Garten. Ob mit Freunden, Nachbarn oder einfach nur bei einem gemütlichen Beisammensein mit Ihrer Familie, hier können Sie Ihren Feierabend und Ihre freie Zeit genießen. Grillen, Spielen, Gärtnern – alles inklusive.

Schwarzlichtbananenplantagenzimmer 2020-03-31T18:20:57.525+0000

Nachhaltige Bauqualität • Monolithisches Mauerwerk, 30 cm stark • Haustrennwand 17,5er KS • Massive Betondecken • Wände und Decken tapezierfertig (Q2) • Markendachziegel von BRAAS • Hochwertige Zweiholmtreppe mit massiven • Eichenstufen und Eichenhandlauf • Innentüren Röhrenspan mit CPL-Oberfläche • Beschläge Hoppe Amsterdam Edelstahl • Echtglas-Vordach Ambiente zum Wohlfühlen • Besonders großzügiger, offener Grundriss im EG • Geschosshöhen: EG: ca. 2,70 m, OG: bis über 4,00 m (nicht für terra130) • Fensterelemente im EG: 2,70 m hoch (nicht für terra130) • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung für alle Wohnräume • Alle Sanitärobjekte Villeroy & Boch Subway 2.0 • Bodengleiche Duschen mit Ablaufrinne • Markenarmaturen von Grohe • Warmwasser auch in Küche und Gäste-WC • Handtuchheizkörper im Badezimmer • Großformatige Wand- und Bodenfliesen im Bad/ WC • von Villeroy & Boch, mattweiß bzw. anthrazit • Waschmaschinen/Trockneranschluss im HWR Mit Sicherheit • Marken-Eingangstür aus Aluminium mit 3-fach-Verriegelung, Widerstandsklasse RC-2 • Weru-Kunststofffenster innen weiß, außen quarzgrau, im EG Widerstandsklasse RC-2N mit zusätzlicher Pilzkopfverriegelung und abschließbaren Griffen Hoppe Amsterdam Edelstahl • Elektrische Rollläden von WERU an allen Fenstern im EG und in allen Zimmern des OG Förderungsfähigkeit • Baukindergeld möglich • KfW 55: 18.000 Euro Tilgungszuschuss, bis zu 120.000 Euro zinsgünstiges Darlehn (z. Zt. 0,75 % p. a. eff. bei 10 Jahren Laufzeit)

Ausstattung im Überblick

  • Fußbodenheizung
  • hochwertige Sanitärausstattung
  • KfW 55 Energieeffizienzhaus
  • elektrische Rollläden
  • optional mit Garage
  • Terrasse
  • Garten
  • Schwarzlichtbananenplantagenzimmer 2020-03-31T18:20:57.525+0000

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Lage und Lagebeschreibung

Stotzheim liegt nur rund 1,5 km südöstlich vom Euskirchener Zentrum und ist mit knapp 4.000 Einwohnern der größte eigenständige Stadtteil. Ihr neues Zuhause in den terraAuengärten liegt im Norden von Stotzheim direkt an der Erft – in einer besonders bevorzugten Lage: • Ihre unmittelbare Umgebung ist ruhig, verkehrsarm und wirkt ländlich-idyllisch. • Gleichwohl erreichen Sie Bäckerei, Apotheke, Geschäfte und den Bahnhaltepunkt in Minuten zu Fuß. • Nach Euskirchen ist es sehr nah: zwei Bahnstationen, 7 Autominuten, eine Viertelstunde mit dem Rad. • Und direkt nebenan im EURO-Park bekommen Sie einfach alles, was Sie brauchen. Landschaftlich besticht Stotzheim durch seine Lage am Fluss und die Nähe zur Eifel. Zugleich ist die Anbindung perfekt: Köln und Bonn erreichen Sie schnell und bequem – ob mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Gerade für junge Familien mit Kindern bietet Stotzheim viele Vorteile. Ihre Kinder wachsen in einer sicheren, sauberen und ruhigen Umgebung auf. Arzt, Kindergarten, Spielplatz und Grundschule sind im Ort. Finden Sie hier den Platz, wo Sie sich mit Ihrer Familie voll entfalten können und alle Vorteile städtischen und ländlichen Lebens beisammen haben. Direkt am Wohngebiet hält ein Bus, der Sie zum nur wenige hundert Meter entfernten Stotzheimer Bahnhof bringt. Von dort aus erreichen Sie Euskirchen, Bad Münstereifel und Bonn direkt. Ab Euskirchen fährt der Regionalexpress nach Köln und Trier. Mit dem Auto sind Sie in 10 Minuten auf der A 1, in 15 Minuten auf der A 61.

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