• Neubauquartier im Herzen von Sindorf

    • 59 Neubau-Eigentumswohnung
    • Hochwertige 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen
    • Wohnflächen von ca. 40 bis 122 m²
    • Gartenähnlicher Außenbereich für die Bewohner
    • Parkgarage mit 61 Stellplätzen
    • 5 großzügige Einzelgaragen
    • Grundsteinlegung im Sep. 2019

    Telefon
    0221 70 20 000


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SINDORFER HÖFE | Eigentumswohnungen für Jung und Alt

Die Sindorfer Höfe spiegeln nach außen das städtische Leben wider und umschließen im Inneren einen grünen Mittelpunkt mit charmantem Hofcharakter. Die Immobilie erstreckt sich über vier Stockwerke und ein Staffelgeschoss, die sich kaskadenförmig zur Hermann-Löns-Straße hin aufbauen.
 

Die individuelle Architektur lockert das Außenbild des Objektes elegant auf. Besonderes Highlight sind die gemeinschaftlichen Freizeitflächen – zusätzlich zu den privaten Balkonen und Terrassen lädt dieser harmonische Außenbereich mit einem liebevoll angelegten Kreuzgang und Pergolen zum entspannten Verweilen ein.


Verfügbare Wohnbeispiele


    • 2-Zimmer-Wohnung (WE 01)
    • Ca. 78,11 m² Wohnfläche
    • Lichtdurchfluteter Wohnbereich
    • Offene Küche
    • Modernes Duschbad
    • Abstellraum
    • Großer Balkon
    • 3-Zimmer-Wohnung (WE 05)
    • Ca. 97 m² Wohnfläche
    • Lichtdurchfluteter Wohnbereich
    • Modernes Duschbad
    • Gäste-WC
    • Sonnige Terrasse mit eigenem Garten
    • 1-Zimmer-Wohnung (WE 10)
    • Ca. 40,59 m² Wohnfläche
    • Lichtdurchfluteter Wohnbereich
    • Offene Küche
    • Modernes Duschbad
    • Sonniger Balkon
    • 2-Zimmer-Wohnung (WE 13)
    • Ca. 69,06 m² Wohnfläche
    • Lichtdurchfluteter Wohnbereich
    • Offene Küche
    • Modernes Duschbad
    • Abstellraum
    • Sonniger Balkon
    • 1-Zimmer-Wohnung (WE 22)
    • Ca. 64 m² Wohnfläche
    • Großzügiger Wohn-Essbereich
    • Offene Küche
    • Modernes Duschbad
    • Sonniger Balkon
    • 4-Zimmer-Wohnung (WE 31)
    • Ca. 119 m² Wohnfläche
    • Lichtdurchfluteter Wohnbereich
    • Offene Küche
    • Zwei moderne Duschbäder
    • Abstellraum
    • Sonniger Balkon
    • 2-Zimmer-Wohnung (WE 55)
    • Ca. 87 m² Wohnfläche
    • Lichtdurchfluteter Wohnbereich
    • Offene Küche
    • Modernes Duschbad
    • Gäste-WC
    • Sonnige Terrasse

Die Ausstattung des Hauses


  • Bodenplatte mit wasserundurchlässigem Stahlbeton
  • Massiv erstelltes Flachdach mit Bitumen- oder Folienabdichtung (teilweise begrünt)
  • Fassade mit mineralischem Putz im Sockelbereich und Veredelung durch Klinkerriemchen, Reibeputz an den Obergeschossen
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • 4 Hauseingänge sowie 4 großzügige Aufzugsanlagen
  • Gartenähnlicher Außenbereich für die Bewohner
  • Familienfreundlich durch großflächige Spielflächen für Kinder
  • Öffentliche Fahrradstation
  • Satellitenanlage

Die Ausstattung der Wohnungen


  • Gegensprechanlage mit Videofunktion
  • Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrischen Rollläden
  • Rauhfasertapete (2 x weiß gestrichen) in den Wohnräumen (alternativ Malervlies, weiß gestrichen)
  • Wohnräume mit schwimmendem Echtholzparkett aus Eiche, in 3 unterschiedlichen Farbvarianten
  • Auswahl aus 4 Fliesenfarben für die Sanitärräume
  • Bodengleiche Duschen mit Rain-Shower-Brause und Glasabtrennung
  • Waschmaschinenanschluss in den Badezimmern
  • Teils geschlossene, teils offene Wohn-, Ess- und Kochbereiche
  • Teils separate Abstellräume innerhalb der Wohnungen
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
  • Elektrisch betriebene Komfortlüftungen
  • Deckenhöhen von ca. 2,55 m (im Staffelgeschoss 2,65 m)

Zentraler Kern inmitten der grünen Oase


Kerpen beherbergt rund 70.000 Einwohner und liegt im westlichen Speckgürtel von Köln. Im unmittelbaren Umfeld der Kolpingstadt liegen fünf Naturschutzgebiete des Naturparks Rheinland, zahlreiche Schlösser in den Erftauen laden zum Spaziergang ein und die Villeseen bieten artenreichen Lebensraum für Tiere und Pflanzen. So erfreut sich Sindorf aufgrund der gleichzeitigen Nähe zu Köln zunehmender Beliebtheit bei Pendlern und ruhesuchenden Naturliebhabern.

Der S-Bahnhof in Kerpen Sindorf ermöglicht eine hervorragende Mobilität in alle Richtungen. Der S-Bahn-Anschluss der Linie S12 bietet eine Verbindung über Frechen direkt zum Kölner Hauptbahnhof - in nur 24 Minuten stehen Sie vor dem Kölner Dom. Zudem bringt Sie die S19 zum Bahnhof Horrem, von dem direkte Verbindungen nach Aachen und Düsseldorf gegeben sind. Den Flughafen Köln/Bonn erreichen Sie bequem, ohne umsteigen innerhalb einer dreiviertel Stunde oder in 25 Minuten mit dem Auto. Über das Autobahnkreuz Kerpen sind die Autobahnen A4 und A61 schnell erreicht, so dass Pendler Richtung Aachen und Köln perfekt angebunden sind.


Lage & Umgebung

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Impressum


Dr. Britta Oebels
Geschäftsführende Gesellschafterin
Dr. OEBELS + partner GmbH

Dr. OEBELS + partner GmbH
Dr. OEBELS Immobilien Verwaltung GmbH
Dr. OEBELS Immobilien Service GmbH
Kaiser-Wilhelm-Ring 3-5
50672 Köln

T. +49 (0) 221 – 70 2000 – 0
F. +49 (0) 221 – 70 2000 – 25
info@oebels.com

Dr. OEBELS + partner GmbH
Handelsregister / Finanzamt
Amtsgericht Köln, HRB 55436
Finanzamt Köln Mitte, Blaubach 7, 50676 Köln
USt.-ID: DE243800302

Zuständige Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO
Stadt Köln, Amt für öffentliche Ordnung und Gewerbeangelegenheiten,
Willy-Brand-Platz 3, 50673 Köln

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